Was Airbnb-Inserate in Downtown & Riverfront einbringen, wie oft sie gebucht werden und wie das im Vergleich zum übrigen Markt Baton Rouge, LA abschneidet.
Dieses Gebiet gehört zum größeren Vermietungsmarkt Baton Rouge, LA. Die Karte unten zeigt die für diese Kennzahlen verwendeten Grenzen. Der Markt kann auch benachbarte Städte und Gemeinden umfassen.
Downtown & Riverfront ist eines von 13 Gebieten, die BNBCalc im Markt Baton Rouge, LA auswertet. In den letzten 12 Monaten erzielten regelmäßig verfügbare Inserate hier im Schnitt 20.290 $, waren an 48 % der buchbaren Nächte gebucht und kosteten durchschnittlich 178 $ pro Nacht. Die mittlere Bruttorendite vor Kosten liegt bei 22,1 %.
Jahresumsatz
20.290 $
Auslastung
48 %
Übernachtungspreis
178 $
Bruttorendite
22,1 %
vor Kosten
Median aus 48 Inseraten
Aktive Inserate
56
Regelmäßig verfügbare Airbnb-Inserate in Downtown & Riverfront erzielten in den letzten 12 Monaten im Schnitt 20.290 $. Das sind 11 % weniger als der Durchschnitt von Baton Rouge, LA (22.691 $). Das ist der Buchungsumsatz einschließlich Reinigungsgebühren, vor Airbnb-Gebühren, Betriebskosten und Steuern.
Inserate in Downtown & Riverfront waren in den letzten 12 Monaten im Schnitt an 48 % der buchbaren Nächte gebucht. Das entspricht etwa dem Durchschnitt von Baton Rouge, LA (48 %). Vom Gastgeber blockierte Nächte zählen nicht mit.
Der durchschnittliche Übernachtungspreis in Downtown & Riverfront lag in den letzten 12 Monaten bei 178 $, einschließlich Reinigungsgebühren. Das sind 21 % weniger als der Durchschnitt von Baton Rouge, LA (224 $).
Für Unterkünfte mit zugeordnetem Immobilienwert liegt der Median der potenziellen Übernachtungsumsätze in Downtown & Riverfront bei 22.234 $ pro Jahr und die mittlere Bruttorendite bei 22,1 %. Die Bruttorendite liegt 8,9 Prozentpunkte über dem Median von Baton Rouge, LA. Die Bruttorendite gilt vor Kosten, Finanzierung und Steuern; der Gewinn hängt also davon ab, was Sie für eine Immobilie zahlen und was ihr Betrieb kostet. Analysieren Sie die konkrete Immobilie vor dem Kauf.
Enthüllen Sie die Airbnb-Rentabilität jeder ImmobilieUnterkünfte mit drei Schlafzimmern haben in Downtown & Riverfront die höchste Bruttorendite: 25,4 %. Die Tabelle zeigt den durchschnittlichen Jahresumsatz und die mittlere Bruttorendite je Unterkunftsgröße, darunter jeweils den Wert für Baton Rouge, LA bei gleicher Größe.
| Schlafzimmer | Jahresumsatz | Bruttorendite |
|---|---|---|
| 1 Schlafzimmer 15 Inserate | 17.380 $ Baton Rouge, LA: 13.162 $ | 21,4 % Baton Rouge, LA: 22,0 % |
| 2 Schlafzimmer 33 Inserate | 19.052 $ Baton Rouge, LA: 18.493 $ | 20,6 % Baton Rouge, LA: 15,9 % |
| 3 Schlafzimmer 6 Inserate | 35.435 $ Baton Rouge, LA: 26.108 $ | 25,4 % Baton Rouge, LA: 12,2 % |
Alle Zeilen verwenden dieselbe Methode und denselben Datenstand. Nahe Gebiete verlinken auf ihre eigenen Seiten.
| Gebiet | Jahresumsatz | Auslastung | Übernachtungspreis | Bruttorendite |
|---|---|---|---|---|
| Downtown & Riverfront Dieses Gebiet 56 Inserate | 20.290 $ | 48 % | 178 $ | 22,1 % |
| Markt Baton Rouge, LA 642 Inserate | 22.691 $ | 48 % | 224 $ | 13,2 % |
| Mid City 71 Inserate | 22.186 $ | 46 % | 219 $ | 12,4 % |
| LSU & South Baton Rouge 77 Inserate | 22.874 $ | 43 % | 262 $ | 12,3 % |
| Southwest Baton Rouge & Gardere 84 Inserate | 23.362 $ | 45 % | 231 $ | 10,9 % |
| Broadmoor & Florida Boulevard 83 Inserate | 25.455 $ | 51 % | 246 $ | 14,1 % |
BNBCalc teilt den Markt Baton Rouge, LA anhand lokaler Stadtteil- und Stadtgrenzen in 13 Gebiete und ordnet jedes Inserat dem Gebiet zu, in dem es liegt. Dieses Gebiet umfasst Downtown und Riverfront; BNBCalc weist daher gemeinsame Zahlen für das ganze Gebiet aus.
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Das ist der durchschnittliche Buchungsumsatz, den ein regelmäßig verfügbares Inserat in den letzten 12 Monaten erzielt hat, einschließlich Reinigungsgebühren und vor Airbnb-Gebühren, Betriebskosten und Steuern. Es handelt sich um eine Schätzung, nicht um verifizierte Auszahlungen an Gastgeber.
Für jedes Inserat teilt BNBCalc die gebuchten Nächte durch die buchbaren Nächte der letzten 12 Monate und bildet dann den Durchschnitt. Vom Gastgeber blockierte Nächte werden nicht berücksichtigt.
Das ist der durchschnittliche Preis pro gebuchter Nacht in den letzten 12 Monaten, einschließlich Reinigungsgebühren.
Sie schätzen, was ein Inserat in einem Jahr mit seinen Übernachtungspreisen einnehmen würde, wenn es ganzjährig bei seiner erwarteten Auslastung verfügbar wäre, basierend auf den Buchungen der letzten 12 Monate. Reinigungsgebühren sind nicht enthalten. Es handelt sich um eine Schätzung, nicht um tatsächlich erzielte Einnahmen.
Für jedes Inserat teilt BNBCalc die potenziellen Übernachtungsumsätze durch den geschätzten Wert einer Immobilie mit derselben Postleitzahl und Schlafzimmerzahl und veröffentlicht den Median. Sie gilt vor Kosten, Finanzierung und Steuern und ist daher weder Gewinn noch vollständige Investitionsrendite.
Jahresumsatz, Auslastung und Übernachtungspreis umfassen Inserate jeder Art und Größe, die im vergangenen Jahr an mindestens 127 Nächten buchbar waren (56 in Downtown & Riverfront). Potenzielle Übernachtungsumsätze und Bruttorendite umfassen ganze Unterkünfte mit einem bis fünf Schlafzimmern, die zudem in mindestens 30 % ihrer buchbaren Nächte gebucht wurden und einen zugeordneten Immobilienwert haben. Für Gebiete mit weniger als 5 geeigneten Inseraten zeigt BNBCalc keine Zahlen.
Diese Zahlen beruhen auf den Inseratsdaten von BNBCalc mit Stand 6. Oktober 2026. Sie werden aktualisiert, wenn BNBCalc seine Marktdaten monatlich erneuert.
Die Marktseite fasst ganz Baton Rouge, LA auf Basis eines separaten monatlichen Marktdatensatzes zusammen. Diese Seite mittelt die einzelnen Inserate jedes Gebiets, daher können die Werte abweichen. Nutzen Sie diese Seite, um Gebiete miteinander zu vergleichen.
Sie enthalten weder Betriebskosten noch Finanzierung, Steuern, Versicherung oder den Preis einer bestimmten Immobilie, und sie zeigen nicht, ob Kurzzeitvermietung erlaubt ist. Prüfen Sie die örtlichen Vorschriften und analysieren Sie die konkrete Immobilie vor dem Kauf.
Mit BNBCalc Markets vergleichen Sie Downtown & Riverfront nach Schlafzimmerzahl und Leistungsniveau, sehen Immobilienpreise und durchsuchen die Inserate auf der Karte.