Baton Rouge, LA
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
$28.6k
12M-Durchs
↓9%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓8%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$193
12M-Durchs
↑13%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
23 Tage
12M-Durchs
↓11 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$57
12M-Durchs
↓19%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Baton Rouge zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Durchschn. Zestimate
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Schwimmbad | +22% 6.295 $/Jahr |
| Whirlpool | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Heizung | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Internet | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (6.3 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.7 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.5 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.1 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($169)
3 Schlafzimmer ($129)
2 Schlafzimmer ($99)
1 Schlafzimmer ($63)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (61%)
Unabhängige Gastgeber (39%)
Signale des Immobilienmarkts
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Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Baton Rouge im Durchschnitt 1,254 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 14% gegenüber dem Vorjahr und von 72% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Baton Rouge erzielt einen Umsatz von $27K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen $52K, während leistungsschwache Inserate $9K erzielen.
Die Medianpreise für Häuser in Baton Rouge nach Größe betragen: 1-Zimmer-$89K, 2-Zimmer-$164K, 3-Zimmer-$258K und 4+-Zimmer-$349K.
Die durchschnittliche Bruttorendite liegt bei 11% und erreicht 21% bei leistungsstarken Inseraten. Die Bruttorendite schließt Finanzierungs- und Betriebskosten aus, sodass die Nettorendite je nach Immobilie variiert.
Die durchschnittliche Auslastung in Baton Rouge beträgt 32%, was RevPAR an $55 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 1 Zimmern weisen mit 14% die höchste durchschnittliche Bruttorendite auf. Sie erzielen durchschnittlich $14K/Jahr an Einnahmen bei einem Mediankaufpreis von $89K.
Die Vorschriften variieren in Baton Rouge. Baton Rouge: Nachsichtig. Keine stadtspezifischen Vorschriften oder Genehmigungspflichten für Kurzzeitvermietungen. Allgemeine Gewerbeanmeldungen müssen eingehalten und staatliche sowie lokale Steuern erhoben werden. Funktioniert nach Standard-Zonierungsregeln. Minimaler Vollzug – die Gastgeber regulieren sich weitgehend selbst über Plattformen. Keine Vorgaben zur Eigennutzung oder Vermietungsobergrenzen auf Stadtebene. Überprüfen Sie die Anforderungen für den Zuständigkeitsbereich der Immobilie.
Der Airbnb- und VRBO-Markt in Baton Rouge wird wettbewerbsintensiver. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 14% gewachsen, während RevPAR um 15% zurückgegangen ist, was darauf hindeutet, dass das Angebot die Nachfrage übersteigt.
RevPAR ist im Oktober und Juli am höchsten; am niedrigsten ist sie im Januar und Dezember.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (100%), Fernseher (98%), Parkplatz (97%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Waschmaschine (+52%), Pool (+44%), Fernseher (+29%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Baton Rouge beträgt $204, was einem Anstieg von 9% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Oktober ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
Gäste in Baton Rouge buchen durchschnittlich 24 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 26% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 20 Tagen für Inserate mit 1 Zimmern bis zu 30 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 49% höher als die Auslastung unter der Woche.