Baton Rouge, LA
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
$27.2k
12M-Durchs
↓8%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
35%
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$193
12M-Durchs
↑9%
aus den letzten 12 Monaten
Bruttorendite
11.3%
Aktuelles Potenzial
↓0.2 Pkt.
gegenüber den Vorjahrespreisen
Vorlaufzeit
24 Tage
12M-Durchs
↓8 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$58
12M-Durchs
↓14%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Baton Rouge zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Median-Umsatz
Median-Hauswert
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
Diese Schätzung vergleicht ähnliche Inserate in diesem Markt. Bei begrenzten lokalen Daten beziehen wir Ergebnisse aus dem Bundesstaat und den USA ein, um ungewöhnlich hohe oder niedrige Schätzungen zu vermeiden.
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +19% 5.167 $/Jahr |
| Schwimmbad | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +9% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +3% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fernseher | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (6.7 Nächte)
2 Schlafzimmer (6.1 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.3 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.2 Nächte)
Studio (5.0 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($168)
3 Schlafzimmer ($131)
2 Schlafzimmer ($98)
Studio ($75)
1 Schlafzimmer ($64)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (52%)
Professionell verwaltet (48%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Baton Rouge?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Baton Rouge im Durchschnitt 1,267 aktive Airbnb und VRBO, was einem Anstieg von 15% gegenüber dem Vorjahr und von 73% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Baton Rouge erzielt $26K/Jahr. Spitzeninserate erzielen $50K, während schwächere Inserate $8K verdienen.
Die medianen Hauspreise in Baton Rouge nach Größe betragen: 1 Zimmer: $89K, 2 Zimmer: $162K, 3 Zimmer: $256K sowie 4+ Zimmer: $346K.
Die durchschnittliche Auslastung in Baton Rouge beträgt 32% und generiert RevPAR an $56 pro verfügbarer Nacht.
Die Vorschriften variieren in Baton Rouge. Baton Rouge: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder Genehmigungspflichten auf Stadtebene. Gastgeber müssen die staatliche Umsatzsteuer erheben und benötigen möglicherweise eine allgemeine Gewerbelizenz. Keine Vorschriften zur Eigennutzung, Vermietungsobergrenzen oder Dichtebegrenzungen. Minimaler Vollzug – die Stadt hat keine STR-spezifischen Verordnungen erlassen. Gastgeber agieren frei bei grundlegender Steuereinhaltung. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Baton Rouge zeigt Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 15% gewachsen, während RevPAR um 12% gesunken ist, was darauf hindeutet, że das Angebot die Nachfrage übersteigt.
RevPAR ist im September und Oktober am höchsten; am niedrigsten ist sie im Januar und Dezember.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Klimaanlage (100%), Internet (99%) und Parkplatz (98%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Waschmaschine (+45%), Pool (+35%) und Fernseher (+21%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Baton Rouge beträgt $205, ein Anstieg von 7% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Oktober ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
Gäste in Baton Rouge buchen durchschnittlich 25 Tage im Voraus, 22% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 21 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 31 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 55% höher als die Belegung unter der Woche.
Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.
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