Baton Rouge

Stand Mai 2026 gibt es in Baton Rouge 1.173 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 2 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Baton Rouge generiert $28K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $53K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $10K/Jahr einbringen. Dieses große Gefälle deutet darauf hin, dass die Ertragsergebnisse stark polarisiert sind, was wahrscheinlich eher auf eine spezifische Asset-Positionierung als auf eine einheitliche Marktleistung zurückzuführen ist.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Baton Rouge variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $90K, 2-Zimmer-Häuser liegen durchschnittlich bei $164K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $256K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $341K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im gesamten Gebiet von Baton Rouge wider.

Airbnb und VRBO können in Baton Rouge profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 12% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 22%, was als Spitzenwert für Investitionen in kurzfristige Vermietungen gilt. Die fast doppelt so hohe Renditespanne verdeutlicht die erheblichen Effizienzunterschiede zwischen den bestehenden Betreibern.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Baton Rouge liegt bei 34%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $204 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $56 pro Tag.

2-Zimmer-Immobilien zeigen die stärkste Performance in Baton Rouge, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 15% und einem Jahresumsatz von $23K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($164K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Baton Rouge am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich im Gebiet von Baton Rouge. Baton Rouge: Nachsichtig. Es gibt auf Stadtebene keine spezifischen Vorschriften oder Genehmigungspflichten für Kurzzeitvermietungen. Gastgeber müssen die staatliche Umsatzsteuer erheben und benötigen möglicherweise eine allgemeine Gewerbelizenz. Es gibt zwar Zonenvorschriften, deren Durchsetzung ist jedoch minimal. Viele Gastgeber sind problemlos tätig. Landesrecht hat Vorrang vor lokalen STR-Beschränkungen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Baton Rouge weist derzeit ausgeglichene Bedingungen auf. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 2% gestiegen, während der RevPAR um 18% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der Rückgang des RevPAR trotz moderatem Angebotswachstum weist auf eine nachlassende Preissetzungsmacht der Verbraucher im aktuellen Umfeld hin.

Starten Sie etwa im Juli, 2-3 Monate vor der herbstlichen Hochsaison (Oktober-Spitzen). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb um -23% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Februar-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Baton Rouge sind: Klimaanlage (99%), Küche (97%), TV (93%), Waschmaschine (92%), Heizung (75%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Waschmaschine, Pool und Grill, wobei Unterkünfte mit Waschmaschine etwa 56% mehr einbringen ($38K/Jahr gegenüber $24K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Baton Rouge über die letzten 12 Monate: Mai: $2K, Juni: $2K, Juli: $2K, August: $2K, September: $2K, Oktober: $2K, November: $2K, Dezember: $1K, Januar: $904, Februar: $1K, März: $2K, April: $2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Baton Rouge liegt bei $204, was einem Anstieg von 15% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich $116/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte $170/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte $219/Nacht und Unterkünfte mit 4+ Zimmern $354/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Oktober und sind im Januar am niedrigsten.

Gäste in Baton Rouge buchen durchschnittlich 26 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 20% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 22 Tage, 2-Schlafzimmer: 23 Tage, 3-Schlafzimmer: 27 Tage, 4+-Schlafzimmer: 34 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Baton Rouge die folgenden Veränderungen erfahren: Das Angebot wuchs um 2 %, der Umsatz pro Inserat sank um 18 %, die Auslastung fiel um 14 %, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 15 % und die Vorlaufzeit verringerte sich um 20 %. Diese Kennzahlen spiegeln eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungsfenstern und eine gestiegene Preissensibilität bei Reisenden wider.

In Baton Rouge verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höhepunkt und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 56% höher als an Wochentagen.