Question 1

Quantos anúncios de Airbnb e VRBO existem em Juneau?

Accepted Answer

Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Juneau teve uma média de 389 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 10% em relação ao ano anterior e de 17% em dois anos.

Question 2

Quanto ganham Airbnbs e VRBOs em Juneau?

Accepted Answer

Um anúncio médio em Juneau fatura $50K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $96K, enquanto os de baixo desempenho ganham $22K.

Question 3

Quanto custa comprar uma propriedade de Airbnb ou VRBO em Juneau?

Accepted Answer

Os preços medianos de casas em Juneau por tamanho são de 1 quartos $266K, 2 quartos $317K, 3 quartos $488K, e 4+ quartos $635K.

Question 4

Qual é a taxa de ocupação para Airbnb e VRBO em Juneau?

Accepted Answer

A ocupação média em Juneau é de 38%, gerando RevPAR de $97 por noite disponível.

Question 5

Aluguéis de curta temporada são legais em Juneau?

Accepted Answer

As regras variam em Juneau. Juneau: Moderado. Permissão de uso condicional exigida para aluguéis de curta temporada, licença comercial obrigatória, arrecadação de imposto sobre vendas aplicada. Residência do proprietário necessária em algumas zonas residenciais. Sem limites municipais de aluguel, mas restrições de zoneamento se aplicam. A fiscalização é moderada - a cidade responde a reclamações e realiza verificações periódicas de conformidade. Alguns aluguéis não permitidos operam, mas enfrentam penalidades quando descobertos. O departamento de planejamento analisa ativamente os pedidos e monitora violações. Verifique os requisitos da jurisdição do imóvel.

Question 6

O mercado de Airbnb e VRBO de Juneau está saturado?

Accepted Answer

O mercado de Airbnb e VRBO de Juneau parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 10% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 31%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.

Question 7

Quando é a alta temporada para Airbnbs e VRBOs em Juneau?

Accepted Answer

RevPAR atinge o pico em julho e junho; é mais baixa em novembro e dezembro.

Question 8

Quais comodidades de Airbnb e VRBO importam mais em Juneau?

Accepted Answer

As comodidades mais comuns são Internet (99%), Aquecimento (98%), Cozinha (97%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+75%), TV (+65%), Academia (+42%).

Question 9

Qual é a diária média para Airbnbs e VRBOs em Juneau?

Accepted Answer

A diária média em Juneau é de $328, um aumento de 20% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.

Question 10

Com quanta antecedência os hóspedes reservam estadias de Airbnb e VRBO em Juneau?

Accepted Answer

Os hóspedes em Juneau reservam com uma média de 39 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 36 dias para anúncios de 1 quartos a 46 dias para anúncios de 3 quartos.

Question 11

Quais dias da semana têm melhor desempenho para Airbnbs e VRBOs em Juneau?

Accepted Answer

A demanda por reservas é maior na sexta-feira e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 10% maior do que a de dias úteis.

Question 12

Como é calculado o rendimento bruto?

Accepted Answer

Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.

Bairro	Receita (potencial)	Rendimento bruto
1.Douglas Island	$66.1K 52 anúncios	16.3% 52 anúncios
2.Downtown Juneau and Thane	$48.7K 41 anúncios	15.4% 41 anúncios
3.Auke Bay	$46.3K 39 anúncios	13.8% 39 anúncios
4.Lemon Creek	$41.0K 32 anúncios	13.4% 32 anúncios
5.Out the Road	$52.5K 23 anúncios	12.9% 23 anúncios
6.Mendenhall Valley	$50.2K 35 anúncios	11.9% 35 anúncios