Ile ofert Airbnb i VRBO znajduje się w Phoenix?

W ciągu 12 miesięcy do końca września 2026 rynek w Phoenix odnotował średnio 20,116 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 0% rok do roku i wzrost o 9% w ciągu dwóch lat.

Ile zarabiają obiekty Airbnbs i VRBOs w Phoenix?

Średnia oferta w Phoenix zarabia $51K rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają $146K, a najsłabsze $16K.

Ile kosztuje zakup nieruchomości Airbnb lub VRBO w Phoenix?

Mediany cen domów w Phoenix według liczby sypialni to: 1-pokojowe $218K, 2-pokojowe $328K, 3-pokojowe $429K oraz 4+-pokojowe $529K.

Jaki jest wskaźnik obłożenia dla Airbnb i VRBO w Phoenix?

Średnie obłożenie w Phoenix wynosi 39%, generując RevPAR przychodu $111 na dostępną noc.

Czy wynajem krótkoterminowy jest legalny w Phoenix?

Zasady różnią się w zależności od miasta. Phoenix: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa i pobór podatku od sprzedaży. Minimalne egzekwowanie przepisów, wielu gospodarzy działa bez licencji. Scottsdale: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, ograniczenia dotyczące stref w niektórych obszarach. Umiarkowane egzekwowanie prawa w oparciu o skargi. Sedona: Surowe. Wymagane zezwolenie, wymóg zamieszkiwania przez właściciela, limity gęstości w strefach mieszkaniowych. Aktywne egzekwowanie przepisów i ściganie naruszeń. Flagstaff: Surowe. Wymagana licencja, wymóg zamieszkiwania przez właściciela, roczny limit 180 dni. Aktywne egzekwowanie przepisów, utrzymane znaczne ograniczenia. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.

Czy rynek Airbnb i VRBO w Phoenix jest nasycony?

Rynek Airbnb i VRBO w Phoenix nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 0% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 20%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.

Kiedy przypada szczyt sezonu dla Airbnbs i VRBOs w Phoenix?

RevPAR jest najwyższe w marcu i lutym, a najniższe w sierpniu i lipcu.

Jakie udogodnienia Airbnb i VRBO mają największe znaczenie w Phoenix?

Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (99%), internet (99%) oraz telewizor (98%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują pralka (+77%), grill (+67%) i basen (+62%).

Jaka jest średnia stawka za noc dla Airbnbs i VRBOs w Phoenix?

Średnia dzienna stawka w Phoenix wynosi $339, co oznacza wzrost o 18% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w marcu, a najniższe są w sierpniu.

Z jakim wyprzedzeniem goście rezerwują pobyty Airbnb i VRBO w Phoenix?

Goście w Phoenix rezerwują pobyty średnio z 38-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza wzrost o 8% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 28 dni dla ofert z 1 sypialniami do 46 dni dla ofert z 4+ sypialniami.

Które dni tygodnia są najlepsze dla Airbnbs i VRBOs w Phoenix?

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 34% wyższe niż w dni powszednie.

Jak oblicza się rentowność brutto?

Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.

Phoenix, AZ

Phoenix

Uwolnij pełnię mocy rynków

Roczny przychód (rzeczywisty)

$56k

Śr. 12M

↑6%

z poprzednich 12 miesięcy

Wskaźnik zajętości

49%

Śr. 12M

↓2%

z poprzednich 12 miesięcy

Średnia stawka dzienna

$274

Śr. 12M

↑10%

z poprzednich 12 miesięcy

Rentowność brutto

9.4%

Obecny potencjał

↑0.1 pkt

względem cen sprzed roku

Czas realizacji

38 dni

Śr. 12M

↑2 dni

z poprzednich 12 miesięcy

Revpar

$119

Śr. 12M

↑6%

z poprzednich 12 miesięcy

Zobacz, jak Phoenix plasuje się wśród rynków Airbnb w Arizona pod względem rentowności brutto

Phoenix Podsumowanie Rynku Airbnb

Najlepsze dzielnice na Airbnb na rynku Phoenix, AZ

Porównaj 57 dzielnic i pobliskich obszarów na szerszym rynku najmu Phoenix, AZ. Obszary te nie ograniczają się do granic miasta. Każda wartość opiera się na co najmniej 20 ofertach spełniających kryteria. Otwórz dany obszar, aby sprawdzić obłożenie, ceny za noc i porównania według liczby sypialni.

Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.

Dzielnica	Przychód (potencjalny)	Stopa zwrotu brutto
1.North Tempe and Rio Salado	$39.7K Ogłoszenia: 125	12.1% Ogłoszenia: 125
2.Casa Grande	$37.0K Ogłoszenia: 110	12.0% Ogłoszenia: 110
3.West Mesa to Gilbert Road	$41.5K Ogłoszenia: 308	11.2% Ogłoszenia: 308
4.New River	$71.0K Ogłoszenia: 29	11.0% Ogłoszenia: 29
5.Glendale Area	$44.0K Ogłoszenia: 442	10.9% Ogłoszenia: 442
6.Avondale Area	$44.7K Ogłoszenia: 78	10.7% Ogłoszenia: 78
7.Alhambra to Camelback East	$34.9K Ogłoszenia: 308	10.7% Ogłoszenia: 308
8.Southern Tempe: US 60 to Broadway	$45.6K Ogłoszenia: 177	10.7% Ogłoszenia: 177
9.Chandler	$47.9K Ogłoszenia: 381	10.6% Ogłoszenia: 381
10.Buckeye	$39.5K Ogłoszenia: 51	10.4% Ogłoszenia: 51
11.Deer Valley and North Desert View	$47.2K Ogłoszenia: 187	10.1% Ogłoszenia: 187
12.North Mountain and North Valley Corridor	$55.3K Ogłoszenia: 149	10.1% Ogłoszenia: 149
13.Maryvale and Alhambra North	$33.5K Ogłoszenia: 67	10.1% Ogłoszenia: 67
14.Old Town Scottsdale Core	$44.8K Ogłoszenia: 282	10.0% Ogłoszenia: 282
15.South Mountain and Ahwatukee Foothills	$45.5K Ogłoszenia: 184	10.0% Ogłoszenia: 184
16.East Old Town and Chaparral Approach	$43.1K Ogłoszenia: 342	9.9% Ogłoszenia: 342
17.Peoria Area	$42.6K Ogłoszenia: 213	9.8% Ogłoszenia: 213
18.Goodyear Area	$44.8K Ogłoszenia: 257	9.6% Ogłoszenia: 257
19.Central Tempe: Broadway to Rio Salado	$31.7K Ogłoszenia: 208	9.6% Ogłoszenia: 208
20.Maricopa	$31.2K Ogłoszenia: 46	9.6% Ogłoszenia: 46
21.South Tempe	$43.8K Ogłoszenia: 163	9.6% Ogłoszenia: 163
22.South Scottsdale and Papago Approach	$58.3K Ogłoszenia: 158	9.6% Ogłoszenia: 158
23.Surprise Area	$38.4K Ogłoszenia: 169	9.6% Ogłoszenia: 169
24.Sun City	$25.7K Ogłoszenia: 32	9.5% Ogłoszenia: 32
25.Central Mesa Area	$42.7K Ogłoszenia: 142	9.5% Ogłoszenia: 142
26.Gilbert	$49.4K Ogłoszenia: 451	9.5% Ogłoszenia: 451
27.68th Street and West Scottsdale	$30.4K Ogłoszenia: 111	9.5% Ogłoszenia: 111
28.North Mountain South	$33.9K Ogłoszenia: 189	9.4% Ogłoszenia: 189
29.Airpark and North Scottsdale	$49.7K Ogłoszenia: 271	9.4% Ogłoszenia: 271
30.South Scottsdale: McDowell to Indian School	$58.7K Ogłoszenia: 788	9.3% Ogłoszenia: 788
31.Wickenburg, Congress and Black Canyon Country	$39.3K Ogłoszenia: 20	9.3% Ogłoszenia: 20
32.East Mesa Area	$41.7K Ogłoszenia: 163	9.2% Ogłoszenia: 163
33.Paradise Valley Village North	$70.7K Ogłoszenia: 739	9.1% Ogłoszenia: 739
34.Camelback East and East Central Phoenix	$41.4K Ogłoszenia: 249	9.0% Ogłoszenia: 249
35.Estrella and South Maryvale	$30.4K Ogłoszenia: 47	9.0% Ogłoszenia: 47
36.San Tan Valley	$33.9K Ogłoszenia: 112	8.9% Ogłoszenia: 112
37.Desert View and Northeast Phoenix	$63.0K Ogłoszenia: 186	8.8% Ogłoszenia: 186
38.Laveen and Southwest Foothills	$34.1K Ogłoszenia: 35	8.7% Ogłoszenia: 35
39.Litchfield Park	$39.8K Ogłoszenia: 28	8.7% Ogłoszenia: 28
40.Litchfield Park County Fringe	$44.3K Ogłoszenia: 25	8.7% Ogłoszenia: 25
41.Chaparral to Indian Bend Scottsdale	$60.1K Ogłoszenia: 264	8.5% Ogłoszenia: 264
42.Sun City West	$26.8K Ogłoszenia: 23	8.3% Ogłoszenia: 23
43.North Pinal Country	$32.0K Ogłoszenia: 30	8.1% Ogłoszenia: 30
44.Indian Bend to Shea Scottsdale	$33.6K Ogłoszenia: 104	8.1% Ogłoszenia: 104
45.Central City and Encanto	$29.0K Ogłoszenia: 602	8.0% Ogłoszenia: 602
46.Cave Creek	$72.4K Ogłoszenia: 47	7.9% Ogłoszenia: 47
47.North Camelback East	$39.5K Ogłoszenia: 196	7.8% Ogłoszenia: 196
48.Queen Creek	$45.3K Ogłoszenia: 67	7.8% Ogłoszenia: 67
49.Shea to Thunderbird Scottsdale	$71.7K Ogłoszenia: 201	7.6% Ogłoszenia: 201
50.Paradise Valley Village South	$53.6K Ogłoszenia: 69	7.5% Ogłoszenia: 69
51.Deer Valley CCD Outskirts	$57.9K Ogłoszenia: 38	7.0% Ogłoszenia: 38
52.North Gateway and Jomax Country	$46.3K Ogłoszenia: 28	6.5% Ogłoszenia: 28
53.Fountain Hills	$51.2K Ogłoszenia: 124	6.1% Ogłoszenia: 124
54.Pinnacle Peak and Far North Scottsdale	$109K Ogłoszenia: 102	5.9% Ogłoszenia: 102
55.Sun Lakes	$25.2K Ogłoszenia: 21	5.2% Ogłoszenia: 21
56.Paradise Valley	$188K Ogłoszenia: 45	4.7% Ogłoszenia: 45
57.Tonto National Forest CCD Fringe	$83.9K Ogłoszenia: 48	4.6% Ogłoszenia: 48

Dane z dnia 2026-10-06

Przychód na ofertę według liczby sypialni

Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.

Liczba sypialni:

Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych

Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.

Wskaźniki wydajności według sypialni

Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.

Sypialnie

Mediana przychodu

Mediana wartości domu

Rentowność brutto

Podaż

Sprzątanie

🔒 •••

🔒 $6•

🔒 •••

🔒 $8•

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$199

🔒 •••

🔒 $3••

FiltryPokaż filtry

Kolory pinów

≥$200K

$100K-$200K

$75K-$100K

<$75K