Ile zarabiają ogłoszenia Airbnb w Central City and Encanto, jak często są rezerwowane i jak wypadają na tle reszty rynku Phoenix, AZ.
Ten obszar należy do szerszego rynku najmu Phoenix, AZ. Poniższa mapa wyznacza granice obszaru, którego dotyczą dane. Rynek może obejmować także sąsiednie miasta i miejscowości.
Central City and Encanto to jeden z 77 obszarów, które BNBCalc analizuje na rynku Phoenix, AZ. W ciągu ostatnich 12 miesięcy regularnie dostępne ogłoszenia w tym obszarze zarobiły średnio 27 106 USD, były zarezerwowane przez 57% nocy, w które były dostępne, a średnia stawka wyniosła 221 USD za noc. Mediana stopy zwrotu brutto przed kosztami wynosi 8,0%.
Przychody roczne
27 106 USD
Obłożenie
57%
Stawka za noc
221 USD
Stopa zwrotu brutto
8,0%
przed kosztami
Mediana z 602 ogłoszeń
Aktywne ogłoszenia
735
Regularnie dostępne ogłoszenia Airbnb w Central City and Encanto zarobiły w ciągu ostatnich 12 miesięcy średnio 27 106 USD. To o 36% mniej niż średnia rynku Phoenix, AZ (42 651 USD). To przychody z rezerwacji z opłatami za sprzątanie, przed prowizjami Airbnb, kosztami prowadzenia i podatkami.
Ogłoszenia w Central City and Encanto były w ciągu ostatnich 12 miesięcy zarezerwowane średnio przez 57% nocy, w które były dostępne do rezerwacji. To o 4 pkt proc. więcej niż średnia rynku Phoenix, AZ (53%). Noce zablokowane przez gospodarza nie są liczone.
Średnia stawka za noc w Central City and Encanto wyniosła w ciągu ostatnich 12 miesięcy 221 USD, wliczając opłaty za sprzątanie. To o 44% mniej niż średnia rynku Phoenix, AZ (398 USD).
Dla nieruchomości z dopasowaną wartością mediana potencjalnych przychodów z noclegów w Central City and Encanto wynosi 29 044 USD rocznie, a mediana stopy zwrotu brutto 8,0%. Stopa zwrotu brutto jest o 1,4 pkt proc. niższa niż mediana rynku Phoenix, AZ. Stopa zwrotu brutto jest liczona przed kosztami, finansowaniem i podatkami, więc zysk zależy od ceny zakupu nieruchomości i kosztów jej prowadzenia. Przed zakupem przeanalizuj konkretną nieruchomość.
Odkryj rentowność Airbnb dowolnej nieruchomościNieruchomości z czterema lub więcej sypialniami mają najwyższą stopę zwrotu brutto w Central City and Encanto: 9,8%. Tabela pokazuje średnie przychody roczne i medianę stopy zwrotu brutto dla każdej wielkości nieruchomości, a pod każdą wartością dane dla rynku Phoenix, AZ przy tej samej wielkości.
| Sypialnie | Przychody roczne | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Kawalerka Ogłoszenia: 58 | 20 414 USD Phoenix, AZ: 22 540 USD | – |
| 1 sypialnia Ogłoszenia: 296 | 18 364 USD Phoenix, AZ: 20 344 USD | 7,7% Phoenix, AZ: 11,5% |
| 2 sypialnie Ogłoszenia: 196 | 25 448 USD Phoenix, AZ: 25 685 USD | 8,1% Phoenix, AZ: 9,6% |
| 3 sypialnie Ogłoszenia: 123 | 34 288 USD Phoenix, AZ: 35 179 USD | 8,3% Phoenix, AZ: 9,1% |
| 4+ sypialnie Ogłoszenia: 62 | 66 095 USD Phoenix, AZ: 66 691 USD | 9,8% Phoenix, AZ: 9,0% |
Każdy wiersz korzysta z tej samej metody i daty danych. Pobliskie obszary prowadzą do własnych stron.
| Obszar | Przychody roczne | Obłożenie | Stawka za noc | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|---|---|
| Central City and Encanto Ten obszar Ogłoszenia: 735 | 27 106 USD | 57% | 221 USD | 8,0% |
| Rynek Phoenix, AZ Ogłoszenia: 12 476 | 42 651 USD | 53% | 398 USD | 9,4% |
| Camelback East and East Central Phoenix Ogłoszenia: 289 | 39 484 USD | 55% | 355 USD | 9,0% |
| Alhambra to Camelback East Ogłoszenia: 352 | 33 181 USD | 56% | 296 USD | 10,7% |
| Estrella and South Maryvale Ogłoszenia: 67 | 25 305 USD | 51% | 244 USD | 9,0% |
| Maryvale and Alhambra North Ogłoszenia: 94 | 26 575 USD | 52% | 249 USD | 10,1% |
BNBCalc dzieli rynek Phoenix, AZ na obszary wyznaczone według lokalnych granic dzielnic i miast (łącznie: 77) i przypisuje każde ogłoszenie do obszaru, w którym się znajduje.
Ładowanie mapy…
To średnie przychody z rezerwacji, jakie regularnie dostępne ogłoszenie uzyskało w ciągu ostatnich 12 miesięcy, z opłatami za sprzątanie, przed prowizjami Airbnb, kosztami prowadzenia i podatkami. To szacunek, a nie zweryfikowane wypłaty dla gospodarzy.
Dla każdego ogłoszenia BNBCalc dzieli liczbę zarezerwowanych nocy przez liczbę nocy dostępnych do rezerwacji w ciągu ostatnich 12 miesięcy, a następnie liczy średnią. Noce zablokowane przez gospodarza są pomijane.
To średnia cena za zarezerwowaną noc w ciągu ostatnich 12 miesięcy, wliczając opłaty za sprzątanie.
To szacunek, ile ogłoszenie zarobiłoby w ciągu roku na stawkach za noc, gdyby było dostępne przez cały rok przy oczekiwanym obłożeniu, na podstawie rezerwacji z ostatnich 12 miesięcy. Nie obejmują opłat za sprzątanie. To szacunek, a nie przychody faktycznie uzyskane przez gospodarza.
Dla każdego ogłoszenia BNBCalc dzieli potencjalne przychody z noclegów przez szacunkową wartość nieruchomości o tym samym kodzie pocztowym i liczbie sypialni, a następnie podaje medianę. Jest liczona przed kosztami, finansowaniem i podatkami, więc nie jest zyskiem ani pełną stopą zwrotu z inwestycji.
Przychody roczne, obłożenie i stawka za noc obejmują ogłoszenia każdego typu i wielkości, które w ciągu ostatniego roku były dostępne do rezerwacji przez co najmniej 127 nocy (735 w Central City and Encanto). Potencjalne przychody z noclegów i stopa zwrotu brutto obejmują całe nieruchomości z jedną do pięciu sypialni, które dodatkowo były zarezerwowane przez co najmniej 30% dostępnych nocy i mają dopasowaną wartość nieruchomości. BNBCalc nie pokazuje danych dla obszarów z mniej niż 5 kwalifikującymi się ogłoszeniami.
Te liczby opierają się na danych o ogłoszeniach BNBCalc z dnia 6 października 2026. Aktualizują się, gdy BNBCalc co miesiąc odświeża dane rynkowe.
Strona rynku podsumowuje cały rynek Phoenix, AZ na podstawie osobnego, comiesięcznego zbioru danych rynkowych. Ta strona uśrednia poszczególne ogłoszenia w każdym obszarze, więc wartości mogą się różnić. Korzystaj z tej strony, aby porównywać obszary między sobą.
Nie obejmują kosztów prowadzenia, finansowania, podatków, ubezpieczenia ani ceny konkretnej nieruchomości i nie pokazują, czy najem krótkoterminowy jest dozwolony. Przed zakupem sprawdź lokalne przepisy i przeanalizuj konkretną nieruchomość.
Z BNBCalc Markets porównasz Central City and Encanto według liczby sypialni i poziomu wyników, zobaczysz ceny nieruchomości i przejrzysz ogłoszenia na mapie.