Ile zarabiają ogłoszenia Airbnb w North Tempe and Rio Salado, jak często są rezerwowane i jak wypadają na tle reszty rynku Phoenix, AZ.
Ten obszar należy do szerszego rynku najmu Phoenix, AZ. Poniższa mapa wyznacza granice obszaru, którego dotyczą dane. Rynek może obejmować także sąsiednie miasta i miejscowości.
North Tempe and Rio Salado to jeden z 77 obszarów, które BNBCalc analizuje na rynku Phoenix, AZ. W ciągu ostatnich 12 miesięcy regularnie dostępne ogłoszenia w tym obszarze zarobiły średnio 32 287 USD, były zarezerwowane przez 59% nocy, w które były dostępne, a średnia stawka wyniosła 273 USD za noc. Mediana stopy zwrotu brutto przed kosztami wynosi 12,1%.
Przychody roczne
32 287 USD
Obłożenie
59%
Stawka za noc
273 USD
Stopa zwrotu brutto
12,1%
przed kosztami
Mediana z 125 ogłoszeń
Aktywne ogłoszenia
135
Regularnie dostępne ogłoszenia Airbnb w North Tempe and Rio Salado zarobiły w ciągu ostatnich 12 miesięcy średnio 32 287 USD. To o 24% mniej niż średnia rynku Phoenix, AZ (42 651 USD). To przychody z rezerwacji z opłatami za sprzątanie, przed prowizjami Airbnb, kosztami prowadzenia i podatkami.
Ogłoszenia w North Tempe and Rio Salado były w ciągu ostatnich 12 miesięcy zarezerwowane średnio przez 59% nocy, w które były dostępne do rezerwacji. To o 6 pkt proc. więcej niż średnia rynku Phoenix, AZ (53%). Noce zablokowane przez gospodarza nie są liczone.
Średnia stawka za noc w North Tempe and Rio Salado wyniosła w ciągu ostatnich 12 miesięcy 273 USD, wliczając opłaty za sprzątanie. To o 31% mniej niż średnia rynku Phoenix, AZ (398 USD).
Dla nieruchomości z dopasowaną wartością mediana potencjalnych przychodów z noclegów w North Tempe and Rio Salado wynosi 39 685 USD rocznie, a mediana stopy zwrotu brutto 12,1%. Stopa zwrotu brutto jest o 2,7 pkt proc. wyższa niż mediana rynku Phoenix, AZ. Stopa zwrotu brutto jest liczona przed kosztami, finansowaniem i podatkami, więc zysk zależy od ceny zakupu nieruchomości i kosztów jej prowadzenia. Przed zakupem przeanalizuj konkretną nieruchomość.
Odkryj rentowność Airbnb dowolnej nieruchomościNieruchomości z jedną sypialnią mają najwyższą stopę zwrotu brutto w North Tempe and Rio Salado: 13,2%. Tabela pokazuje średnie przychody roczne i medianę stopy zwrotu brutto dla każdej wielkości nieruchomości, a pod każdą wartością dane dla rynku Phoenix, AZ przy tej samej wielkości.
| Sypialnie | Przychody roczne | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| 1 sypialnia Ogłoszenia: 34 | 18 550 USD Phoenix, AZ: 20 344 USD | 13,2% Phoenix, AZ: 11,5% |
| 2 sypialnie Ogłoszenia: 26 | 25 159 USD Phoenix, AZ: 25 685 USD | 11,4% Phoenix, AZ: 9,6% |
| 3 sypialnie Ogłoszenia: 47 | 38 286 USD Phoenix, AZ: 35 179 USD | 11,5% Phoenix, AZ: 9,1% |
| 4+ sypialnie Ogłoszenia: 26 | 47 604 USD Phoenix, AZ: 66 691 USD | 10,5% Phoenix, AZ: 9,0% |
Każdy wiersz korzysta z tej samej metody i daty danych. Pobliskie obszary prowadzą do własnych stron.
| Obszar | Przychody roczne | Obłożenie | Stawka za noc | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|---|---|
| North Tempe and Rio Salado Ten obszar Ogłoszenia: 135 | 32 287 USD | 59% | 273 USD | 12,1% |
| Rynek Phoenix, AZ Ogłoszenia: 12 476 | 42 651 USD | 53% | 398 USD | 9,4% |
| South Scottsdale and Papago Approach Ogłoszenia: 256 | 35 368 USD | 56% | 325 USD | 9,6% |
| Central Tempe: Broadway to Rio Salado Ogłoszenia: 246 | 25 240 USD | 59% | 210 USD | 9,6% |
| South Scottsdale: McDowell to Indian School Ogłoszenia: 828 | 51 373 USD | 54% | 446 USD | 9,3% |
| Southern Tempe: US 60 to Broadway Ogłoszenia: 188 | 34 626 USD | 56% | 312 USD | 10,7% |
BNBCalc dzieli rynek Phoenix, AZ na obszary wyznaczone według lokalnych granic dzielnic i miast (łącznie: 77) i przypisuje każde ogłoszenie do obszaru, w którym się znajduje.
Ładowanie mapy…
To średnie przychody z rezerwacji, jakie regularnie dostępne ogłoszenie uzyskało w ciągu ostatnich 12 miesięcy, z opłatami za sprzątanie, przed prowizjami Airbnb, kosztami prowadzenia i podatkami. To szacunek, a nie zweryfikowane wypłaty dla gospodarzy.
Dla każdego ogłoszenia BNBCalc dzieli liczbę zarezerwowanych nocy przez liczbę nocy dostępnych do rezerwacji w ciągu ostatnich 12 miesięcy, a następnie liczy średnią. Noce zablokowane przez gospodarza są pomijane.
To średnia cena za zarezerwowaną noc w ciągu ostatnich 12 miesięcy, wliczając opłaty za sprzątanie.
To szacunek, ile ogłoszenie zarobiłoby w ciągu roku na stawkach za noc, gdyby było dostępne przez cały rok przy oczekiwanym obłożeniu, na podstawie rezerwacji z ostatnich 12 miesięcy. Nie obejmują opłat za sprzątanie. To szacunek, a nie przychody faktycznie uzyskane przez gospodarza.
Dla każdego ogłoszenia BNBCalc dzieli potencjalne przychody z noclegów przez szacunkową wartość nieruchomości o tym samym kodzie pocztowym i liczbie sypialni, a następnie podaje medianę. Jest liczona przed kosztami, finansowaniem i podatkami, więc nie jest zyskiem ani pełną stopą zwrotu z inwestycji.
Przychody roczne, obłożenie i stawka za noc obejmują ogłoszenia każdego typu i wielkości, które w ciągu ostatniego roku były dostępne do rezerwacji przez co najmniej 127 nocy (135 w North Tempe and Rio Salado). Potencjalne przychody z noclegów i stopa zwrotu brutto obejmują całe nieruchomości z jedną do pięciu sypialni, które dodatkowo były zarezerwowane przez co najmniej 30% dostępnych nocy i mają dopasowaną wartość nieruchomości. BNBCalc nie pokazuje danych dla obszarów z mniej niż 5 kwalifikującymi się ogłoszeniami.
Te liczby opierają się na danych o ogłoszeniach BNBCalc z dnia 6 października 2026. Aktualizują się, gdy BNBCalc co miesiąc odświeża dane rynkowe.
Strona rynku podsumowuje cały rynek Phoenix, AZ na podstawie osobnego, comiesięcznego zbioru danych rynkowych. Ta strona uśrednia poszczególne ogłoszenia w każdym obszarze, więc wartości mogą się różnić. Korzystaj z tej strony, aby porównywać obszary między sobą.
Nie obejmują kosztów prowadzenia, finansowania, podatków, ubezpieczenia ani ceny konkretnej nieruchomości i nie pokazują, czy najem krótkoterminowy jest dozwolony. Przed zakupem sprawdź lokalne przepisy i przeanalizuj konkretną nieruchomość.
Z BNBCalc Markets porównasz North Tempe and Rio Salado według liczby sypialni i poziomu wyników, zobaczysz ceny nieruchomości i przejrzysz ogłoszenia na mapie.