Ile ofert Airbnb i VRBO znajduje się w Nashville?

W ciągu ostatnich 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Nashville odnotował średnio 11,122 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 39% w ciągu dwóch lat.

Ile zarabiają obiekty typu Airbnbs i VRBOs w Nashville?

Średnia oferta w Nashville zarabia $59K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $131K, podczas gdy słabe oferty zarabiają $24K.

Ile kosztuje zakup nieruchomości typu Airbnb lub VRBO w Nashville?

Mediany cen domów w Nashville według wielkości to: 1-pokojowe $269K, 2-pokojowe $317K, 3-pokojowe $405K oraz 4+-pokojowe $546K.

Jaki jest wskaźnik obłożenia dla Airbnb i VRBO w Nashville?

Średnie obłożenie w Nashville wynosi 38%, generując RevPAR przychodu $133 na dostępną noc.

Czy wynajem krótkoterminowy jest legalny w Nashville?

Zasady różnią się w zależności od lokalizacji. Clarksville: umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, obowiązują ograniczenia zoningu, brak wymogu zamieszkiwania przez właściciela. Pewne egzekwowanie przepisów poprzez skargi. Wielu gospodarzy działa zgodnie z przepisami. Nashville: surowe. Wymagane zezwolenie (wniosek $110), wymóg zamieszkiwania przez właściciela dla obiektów niebędących własnością właściciela zakazany w większości stref mieszkaniowych od 2022. Aktywne egzekwowanie przepisów z inspekcjami, kary do $50 dziennie za naruszenia. Wielu dawnych gospodarzy przekształciło oferty na wynajem długoterminowy lub zakończyło działalność. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.

Czy rynek Airbnb i VRBO w Nashville jest przesycony?

Rynek Airbnb i VRBO w Nashville wydaje się zrównoważony. Podaż wzrosła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 8%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.

Kiedy przypada szczyt sezonu dla Airbnbs i VRBOs w Nashville?

RevPAR osiąga najwyższe wartości w czerwcu i maju; najniższe są w styczniu i lutym.

Które udogodnienia dla Airbnb i VRBO mają największe znaczenie w Nashville?

Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (100%), internet (99%), ogrzewanie (99%). Najsilniejsze pozytywne powiązanie z przychodami mają wanna z hydromasażem (+47%), pralka (+44%), klimatyzacja (+37%).

Jaka jest średnia stawka za noc dla Airbnbs i VRBOs w Nashville?

Średnia stawka dzienna w Nashville wynosi $345, co oznacza wzrost o 4% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w styczniu.

Z jakim wyprzedzeniem goście rezerwują pobyty w obiektach Airbnb i VRBO w Nashville?

Goście w Nashville rezerwują pobyty średnio z 42-dniowym wyprzedzeniem, o 4% dłużej niż w zeszłym roku. Okna rezerwacyjne wahają się od 34 dni dla ofert z 1 sypialniami do 51 dni dla ofert z 4+ sypialniami.

Które dni tygodnia sprawdzają się najlepiej w przypadku Airbnbs i VRBOs w Nashville?

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 88% wyższe niż w dni powszednie.

Jak oblicza się rentowność brutto?

Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.

Nashville, TN

Nashville

Uwolnij pełnię mocy rynków

Roczny przychód (rzeczywisty)

$62.9k

Śr. 12M

↑11%

z poprzednich 12 miesięcy

Wskaźnik zajętości

45%

Śr. 12M

↓0%

z poprzednich 12 miesięcy

Średnia stawka dzienna

$306

Śr. 12M

↑11%

z poprzednich 12 miesięcy

Rentowność brutto

9.5%

Obecny potencjał

↑0.3 pkt

względem cen sprzed roku

Czas realizacji

42 dni

Śr. 12M

↑1 dni

z poprzednich 12 miesięcy

Revpar

$138

Śr. 12M

↑12%

z poprzednich 12 miesięcy

Zobacz, jak Nashville plasuje się wśród rynków Airbnb w Tennessee pod względem rentowności brutto

Nashville Podsumowanie Rynku Airbnb

Najlepsze dzielnice na Airbnb na rynku Nashville, TN

Porównaj 30 dzielnic i pobliskich obszarów na szerszym rynku najmu Nashville, TN. Obszary te nie ograniczają się do granic miasta. Każda wartość opiera się na co najmniej 20 ofertach spełniających kryteria. Otwórz dany obszar, aby sprawdzić obłożenie, ceny za noc i porównania według liczby sypialni.

Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.

Dzielnica	Przychód (potencjalny)	Stopa zwrotu brutto
1.Trinity & Dickerson Area	$55.0K Ogłoszenia: 149	13.7% Ogłoszenia: 149
2.South Nashville	$45.6K Ogłoszenia: 203	13.5% Ogłoszenia: 203
3.Airport & Una Area	$35.4K Ogłoszenia: 39	13.0% Ogłoszenia: 39
4.Opryland & Pennington Bend	$30.6K Ogłoszenia: 158	12.1% Ogłoszenia: 158
5.Downtown & SoBro	$57.5K Ogłoszenia: 827	11.6% Ogłoszenia: 827
6.Cleveland Park & McFerrin Park Area	$42.7K Ogłoszenia: 262	11.5% Ogłoszenia: 262
7.Donelson Area	$33.1K Ogłoszenia: 85	11.0% Ogłoszenia: 85
8.Bordeaux Area	$47.3K Ogłoszenia: 22	10.9% Ogłoszenia: 22
9.Madison Area	$33.8K Ogłoszenia: 65	10.8% Ogłoszenia: 65
10.Germantown & Salemtown Area	$52.3K Ogłoszenia: 158	10.6% Ogłoszenia: 158
11.Goodlettsville Area	$51.7K Ogłoszenia: 34	10.3% Ogłoszenia: 34
12.The Gulch & North Gulch Area	$52.1K Ogłoszenia: 115	9.9% Ogłoszenia: 115
13.12South & Melrose Area	$42.4K Ogłoszenia: 157	9.9% Ogłoszenia: 157
14.Woodbine & Southern Nashville	$38.3K Ogłoszenia: 137	9.9% Ogłoszenia: 137
15.North Clarksville & St. Bethlehem Area	$22.8K Ogłoszenia: 20	9.5% Ogłoszenia: 20
16.Downtown & Central Clarksville	$25.4K Ogłoszenia: 61	9.4% Ogłoszenia: 61
17.Music Row & Edgehill Area	$44.5K Ogłoszenia: 443	9.4% Ogłoszenia: 443
18.Northwest Clarksville	$25.8K Ogłoszenia: 65	9.3% Ogłoszenia: 65
19.West Nashville & Charlotte Corridor	$43.4K Ogłoszenia: 128	9.1% Ogłoszenia: 128
20.East Clarksville & Sango Area	$23.5K Ogłoszenia: 49	9.0% Ogłoszenia: 49
21.Kingston Springs & Harpeth Valley	$36.0K Ogłoszenia: 38	8.8% Ogłoszenia: 38
22.Wedgewood-Houston & Chestnut Hill Area	$57.4K Ogłoszenia: 356	8.7% Ogłoszenia: 356
23.Inglewood	$37.6K Ogłoszenia: 207	8.7% Ogłoszenia: 207
24.North Nashville	$41.4K Ogłoszenia: 231	8.5% Ogłoszenia: 231
25.East Nashville — Five Points & Shelby Area	$41.7K Ogłoszenia: 522	8.4% Ogłoszenia: 522
26.Belmont & Hillsboro Area	$44.0K Ogłoszenia: 130	8.3% Ogłoszenia: 130
27.Dickson Area	$28.2K Ogłoszenia: 20	7.8% Ogłoszenia: 20
28.Belle Meade & West Meade Area	$34.7K Ogłoszenia: 39	7.5% Ogłoszenia: 39
29.Midtown & Vanderbilt Area	$39.8K Ogłoszenia: 337	7.1% Ogłoszenia: 337
30.Berry Hill	$42.8K Ogłoszenia: 109	5.7% Ogłoszenia: 109

Dane z dnia 2026-10-06

Przychód na ofertę według liczby sypialni

Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.

Liczba sypialni:

Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych

Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.

Wskaźniki wydajności według sypialni

Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.

Sypialnie

Mediana przychodu

Mediana wartości domu

Rentowność brutto

Podaż

Sprzątanie

🔒 •••

🔒 $7•

🔒 •••

🔒 $9•

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$187

🔒 •••

🔒 $2••

FiltryPokaż filtry

Kolory pinów

≥$200K

$100K-$200K

$75K-$100K

<$75K