Ile zarabiają ogłoszenia Airbnb w Germantown & Salemtown Area, jak często są rezerwowane i jak wypadają na tle reszty rynku Nashville, TN.
Ten obszar należy do szerszego rynku najmu Nashville, TN. Poniższa mapa wyznacza granice obszaru, którego dotyczą dane. Rynek może obejmować także sąsiednie miasta i miejscowości.
Germantown & Salemtown Area to jeden z 39 obszarów, które BNBCalc analizuje na rynku Nashville, TN. W ciągu ostatnich 12 miesięcy regularnie dostępne ogłoszenia w tym obszarze zarobiły średnio 61 525 USD, były zarezerwowane przez 51% nocy, w które były dostępne, a średnia stawka wyniosła 531 USD za noc. Mediana stopy zwrotu brutto przed kosztami wynosi 10,6%.
Przychody roczne
61 525 USD
Obłożenie
51%
Stawka za noc
531 USD
Stopa zwrotu brutto
10,6%
przed kosztami
Mediana z 158 ogłoszeń
Aktywne ogłoszenia
208
Regularnie dostępne ogłoszenia Airbnb w Germantown & Salemtown Area zarobiły w ciągu ostatnich 12 miesięcy średnio 61 525 USD. To o 35% więcej niż średnia rynku Nashville, TN (45 641 USD). To przychody z rezerwacji z opłatami za sprzątanie, przed prowizjami Airbnb, kosztami prowadzenia i podatkami.
Ogłoszenia w Germantown & Salemtown Area były w ciągu ostatnich 12 miesięcy zarezerwowane średnio przez 51% nocy, w które były dostępne do rezerwacji. To o 1 pkt proc. więcej niż średnia rynku Nashville, TN (50%). Noce zablokowane przez gospodarza nie są liczone.
Średnia stawka za noc w Germantown & Salemtown Area wyniosła w ciągu ostatnich 12 miesięcy 531 USD, wliczając opłaty za sprzątanie. To o 28% więcej niż średnia rynku Nashville, TN (414 USD).
Dla nieruchomości z dopasowaną wartością mediana potencjalnych przychodów z noclegów w Germantown & Salemtown Area wynosi 52 345 USD rocznie, a mediana stopy zwrotu brutto 10,6%. Stopa zwrotu brutto jest o 0,9 pkt proc. wyższa niż mediana rynku Nashville, TN. Stopa zwrotu brutto jest liczona przed kosztami, finansowaniem i podatkami, więc zysk zależy od ceny zakupu nieruchomości i kosztów jej prowadzenia. Przed zakupem przeanalizuj konkretną nieruchomość.
Odkryj rentowność Airbnb dowolnej nieruchomościNieruchomości z trzema sypialniami mają najwyższą stopę zwrotu brutto w Germantown & Salemtown Area: 12,2%. Tabela pokazuje średnie przychody roczne i medianę stopy zwrotu brutto dla każdej wielkości nieruchomości, a pod każdą wartością dane dla rynku Nashville, TN przy tej samej wielkości.
| Sypialnie | Przychody roczne | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| 1 sypialnia Ogłoszenia: 29 | 24 589 USD Nashville, TN: 26 336 USD | 7,9% Nashville, TN: 10,6% |
| 2 sypialnie Ogłoszenia: 33 | 31 478 USD Nashville, TN: 36 350 USD | 9,0% Nashville, TN: 9,7% |
| 3 sypialnie Ogłoszenia: 41 | 48 045 USD Nashville, TN: 41 077 USD | 12,2% Nashville, TN: 9,2% |
| 4+ sypialnie Ogłoszenia: 103 | 87 510 USD Nashville, TN: 72 976 USD | 11,9% Nashville, TN: 9,1% |
Każdy wiersz korzysta z tej samej metody i daty danych. Pobliskie obszary prowadzą do własnych stron.
| Obszar | Przychody roczne | Obłożenie | Stawka za noc | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|---|---|
| Germantown & Salemtown Area Ten obszar Ogłoszenia: 208 | 61 525 USD | 51% | 531 USD | 10,6% |
| Rynek Nashville, TN Ogłoszenia: 6665 | 45 641 USD | 50% | 414 USD | 9,7% |
| Downtown & SoBro Ogłoszenia: 1018 | 56 910 USD | 51% | 508 USD | 11,6% |
| North Nashville Ogłoszenia: 294 | 46 960 USD | 44% | 452 USD | 8,5% |
| Cleveland Park & McFerrin Park Area Ogłoszenia: 366 | 45 729 USD | 48% | 438 USD | 11,5% |
| The Gulch & North Gulch Area Ogłoszenia: 123 | 44 436 USD | 48% | 389 USD | 9,9% |
BNBCalc dzieli rynek Nashville, TN na obszary wyznaczone według lokalnych granic dzielnic i miast (łącznie: 39) i przypisuje każde ogłoszenie do obszaru, w którym się znajduje. Ten obszar obejmuje Germantown i Salemtown Area, dlatego BNBCalc podaje jeden zestaw danych dla całości.
Ładowanie mapy…
To średnie przychody z rezerwacji, jakie regularnie dostępne ogłoszenie uzyskało w ciągu ostatnich 12 miesięcy, z opłatami za sprzątanie, przed prowizjami Airbnb, kosztami prowadzenia i podatkami. To szacunek, a nie zweryfikowane wypłaty dla gospodarzy.
Dla każdego ogłoszenia BNBCalc dzieli liczbę zarezerwowanych nocy przez liczbę nocy dostępnych do rezerwacji w ciągu ostatnich 12 miesięcy, a następnie liczy średnią. Noce zablokowane przez gospodarza są pomijane.
To średnia cena za zarezerwowaną noc w ciągu ostatnich 12 miesięcy, wliczając opłaty za sprzątanie.
To szacunek, ile ogłoszenie zarobiłoby w ciągu roku na stawkach za noc, gdyby było dostępne przez cały rok przy oczekiwanym obłożeniu, na podstawie rezerwacji z ostatnich 12 miesięcy. Nie obejmują opłat za sprzątanie. To szacunek, a nie przychody faktycznie uzyskane przez gospodarza.
Dla każdego ogłoszenia BNBCalc dzieli potencjalne przychody z noclegów przez szacunkową wartość nieruchomości o tym samym kodzie pocztowym i liczbie sypialni, a następnie podaje medianę. Jest liczona przed kosztami, finansowaniem i podatkami, więc nie jest zyskiem ani pełną stopą zwrotu z inwestycji.
Przychody roczne, obłożenie i stawka za noc obejmują ogłoszenia każdego typu i wielkości, które w ciągu ostatniego roku były dostępne do rezerwacji przez co najmniej 127 nocy (208 w Germantown & Salemtown Area). Potencjalne przychody z noclegów i stopa zwrotu brutto obejmują całe nieruchomości z jedną do pięciu sypialni, które dodatkowo były zarezerwowane przez co najmniej 30% dostępnych nocy i mają dopasowaną wartość nieruchomości. BNBCalc nie pokazuje danych dla obszarów z mniej niż 5 kwalifikującymi się ogłoszeniami.
Te liczby opierają się na danych o ogłoszeniach BNBCalc z dnia 6 października 2026. Aktualizują się, gdy BNBCalc co miesiąc odświeża dane rynkowe.
Strona rynku podsumowuje cały rynek Nashville, TN na podstawie osobnego, comiesięcznego zbioru danych rynkowych. Ta strona uśrednia poszczególne ogłoszenia w każdym obszarze, więc wartości mogą się różnić. Korzystaj z tej strony, aby porównywać obszary między sobą.
Nie obejmują kosztów prowadzenia, finansowania, podatków, ubezpieczenia ani ceny konkretnej nieruchomości i nie pokazują, czy najem krótkoterminowy jest dozwolony. Przed zakupem sprawdź lokalne przepisy i przeanalizuj konkretną nieruchomość.
Z BNBCalc Markets porównasz Germantown & Salemtown Area według liczby sypialni i poziomu wyników, zobaczysz ceny nieruchomości i przejrzysz ogłoszenia na mapie.