Ile zarabiają ogłoszenia Airbnb w South Nashville, jak często są rezerwowane i jak wypadają na tle reszty rynku Nashville, TN.
Ten obszar należy do szerszego rynku najmu Nashville, TN. Poniższa mapa wyznacza granice obszaru, którego dotyczą dane. Rynek może obejmować także sąsiednie miasta i miejscowości.
South Nashville to jeden z 39 obszarów, które BNBCalc analizuje na rynku Nashville, TN. W ciągu ostatnich 12 miesięcy regularnie dostępne ogłoszenia w tym obszarze zarobiły średnio 42 390 USD, były zarezerwowane przez 49% nocy, w które były dostępne, a średnia stawka wyniosła 380 USD za noc. Mediana stopy zwrotu brutto przed kosztami wynosi 13,5%.
Przychody roczne
42 390 USD
Obłożenie
49%
Stawka za noc
380 USD
Stopa zwrotu brutto
13,5%
przed kosztami
Mediana z 203 ogłoszeń
Aktywne ogłoszenia
228
Regularnie dostępne ogłoszenia Airbnb w South Nashville zarobiły w ciągu ostatnich 12 miesięcy średnio 42 390 USD. To o 7% mniej niż średnia rynku Nashville, TN (45 641 USD). To przychody z rezerwacji z opłatami za sprzątanie, przed prowizjami Airbnb, kosztami prowadzenia i podatkami.
Ogłoszenia w South Nashville były w ciągu ostatnich 12 miesięcy zarezerwowane średnio przez 49% nocy, w które były dostępne do rezerwacji. To o 1 pkt proc. mniej niż średnia rynku Nashville, TN (50%). Noce zablokowane przez gospodarza nie są liczone.
Średnia stawka za noc w South Nashville wyniosła w ciągu ostatnich 12 miesięcy 380 USD, wliczając opłaty za sprzątanie. To o 8% mniej niż średnia rynku Nashville, TN (414 USD).
Dla nieruchomości z dopasowaną wartością mediana potencjalnych przychodów z noclegów w South Nashville wynosi 45 642 USD rocznie, a mediana stopy zwrotu brutto 13,5%. Stopa zwrotu brutto jest o 3,8 pkt proc. wyższa niż mediana rynku Nashville, TN. Stopa zwrotu brutto jest liczona przed kosztami, finansowaniem i podatkami, więc zysk zależy od ceny zakupu nieruchomości i kosztów jej prowadzenia. Przed zakupem przeanalizuj konkretną nieruchomość.
Odkryj rentowność Airbnb dowolnej nieruchomościNieruchomości z dwiema sypialniami mają najwyższą stopę zwrotu brutto w South Nashville: 17,2%. Tabela pokazuje średnie przychody roczne i medianę stopy zwrotu brutto dla każdej wielkości nieruchomości, a pod każdą wartością dane dla rynku Nashville, TN przy tej samej wielkości.
| Sypialnie | Przychody roczne | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Kawalerka Ogłoszenia: 9 | 23 554 USD Nashville, TN: 29 098 USD | – |
| 1 sypialnia Ogłoszenia: 73 | 27 617 USD Nashville, TN: 26 336 USD | 11,6% Nashville, TN: 10,6% |
| 2 sypialnie Ogłoszenia: 74 | 38 348 USD Nashville, TN: 36 350 USD | 17,2% Nashville, TN: 9,7% |
| 3 sypialnie Ogłoszenia: 40 | 44 528 USD Nashville, TN: 41 077 USD | 11,3% Nashville, TN: 9,2% |
| 4+ sypialnie Ogłoszenia: 32 | 88 063 USD Nashville, TN: 72 976 USD | 16,0% Nashville, TN: 9,1% |
Każdy wiersz korzysta z tej samej metody i daty danych. Pobliskie obszary prowadzą do własnych stron.
| Obszar | Przychody roczne | Obłożenie | Stawka za noc | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|---|---|
| South Nashville Ten obszar Ogłoszenia: 228 | 42 390 USD | 49% | 380 USD | 13,5% |
| Rynek Nashville, TN Ogłoszenia: 6665 | 45 641 USD | 50% | 414 USD | 9,7% |
| Wedgewood-Houston & Chestnut Hill Area Ogłoszenia: 407 | 60 933 USD | 46% | 558 USD | 8,7% |
| Berry Hill Ogłoszenia: 140 | 48 071 USD | 50% | 386 USD | 5,7% |
| The Gulch & North Gulch Area Ogłoszenia: 123 | 44 436 USD | 48% | 389 USD | 9,9% |
| East Nashville — Five Points & Shelby Area Ogłoszenia: 636 | 43 768 USD | 50% | 399 USD | 8,4% |
BNBCalc dzieli rynek Nashville, TN na obszary wyznaczone według lokalnych granic dzielnic i miast (łącznie: 39) i przypisuje każde ogłoszenie do obszaru, w którym się znajduje.
Ładowanie mapy…
To średnie przychody z rezerwacji, jakie regularnie dostępne ogłoszenie uzyskało w ciągu ostatnich 12 miesięcy, z opłatami za sprzątanie, przed prowizjami Airbnb, kosztami prowadzenia i podatkami. To szacunek, a nie zweryfikowane wypłaty dla gospodarzy.
Dla każdego ogłoszenia BNBCalc dzieli liczbę zarezerwowanych nocy przez liczbę nocy dostępnych do rezerwacji w ciągu ostatnich 12 miesięcy, a następnie liczy średnią. Noce zablokowane przez gospodarza są pomijane.
To średnia cena za zarezerwowaną noc w ciągu ostatnich 12 miesięcy, wliczając opłaty za sprzątanie.
To szacunek, ile ogłoszenie zarobiłoby w ciągu roku na stawkach za noc, gdyby było dostępne przez cały rok przy oczekiwanym obłożeniu, na podstawie rezerwacji z ostatnich 12 miesięcy. Nie obejmują opłat za sprzątanie. To szacunek, a nie przychody faktycznie uzyskane przez gospodarza.
Dla każdego ogłoszenia BNBCalc dzieli potencjalne przychody z noclegów przez szacunkową wartość nieruchomości o tym samym kodzie pocztowym i liczbie sypialni, a następnie podaje medianę. Jest liczona przed kosztami, finansowaniem i podatkami, więc nie jest zyskiem ani pełną stopą zwrotu z inwestycji.
Przychody roczne, obłożenie i stawka za noc obejmują ogłoszenia każdego typu i wielkości, które w ciągu ostatniego roku były dostępne do rezerwacji przez co najmniej 127 nocy (228 w South Nashville). Potencjalne przychody z noclegów i stopa zwrotu brutto obejmują całe nieruchomości z jedną do pięciu sypialni, które dodatkowo były zarezerwowane przez co najmniej 30% dostępnych nocy i mają dopasowaną wartość nieruchomości. BNBCalc nie pokazuje danych dla obszarów z mniej niż 5 kwalifikującymi się ogłoszeniami.
Te liczby opierają się na danych o ogłoszeniach BNBCalc z dnia 6 października 2026. Aktualizują się, gdy BNBCalc co miesiąc odświeża dane rynkowe.
Strona rynku podsumowuje cały rynek Nashville, TN na podstawie osobnego, comiesięcznego zbioru danych rynkowych. Ta strona uśrednia poszczególne ogłoszenia w każdym obszarze, więc wartości mogą się różnić. Korzystaj z tej strony, aby porównywać obszary między sobą.
Nie obejmują kosztów prowadzenia, finansowania, podatków, ubezpieczenia ani ceny konkretnej nieruchomości i nie pokazują, czy najem krótkoterminowy jest dozwolony. Przed zakupem sprawdź lokalne przepisy i przeanalizuj konkretną nieruchomość.
Z BNBCalc Markets porównasz South Nashville według liczby sypialni i poziomu wyników, zobaczysz ceny nieruchomości i przejrzysz ogłoszenia na mapie.