Ile zarabiają ogłoszenia Airbnb w 12South & Melrose Area, jak często są rezerwowane i jak wypadają na tle reszty rynku Nashville, TN.
Ten obszar należy do szerszego rynku najmu Nashville, TN. Poniższa mapa wyznacza granice obszaru, którego dotyczą dane. Rynek może obejmować także sąsiednie miasta i miejscowości.
12South & Melrose Area to jeden z 39 obszarów, które BNBCalc analizuje na rynku Nashville, TN. W ciągu ostatnich 12 miesięcy regularnie dostępne ogłoszenia w tym obszarze zarobiły średnio 41 591 USD, były zarezerwowane przez 52% nocy, w które były dostępne, a średnia stawka wyniosła 366 USD za noc. Mediana stopy zwrotu brutto przed kosztami wynosi 9,9%.
Przychody roczne
41 591 USD
Obłożenie
52%
Stawka za noc
366 USD
Stopa zwrotu brutto
9,9%
przed kosztami
Mediana z 157 ogłoszeń
Aktywne ogłoszenia
175
Regularnie dostępne ogłoszenia Airbnb w 12South & Melrose Area zarobiły w ciągu ostatnich 12 miesięcy średnio 41 591 USD. To o 9% mniej niż średnia rynku Nashville, TN (45 641 USD). To przychody z rezerwacji z opłatami za sprzątanie, przed prowizjami Airbnb, kosztami prowadzenia i podatkami.
Ogłoszenia w 12South & Melrose Area były w ciągu ostatnich 12 miesięcy zarezerwowane średnio przez 52% nocy, w które były dostępne do rezerwacji. To o 2 pkt proc. więcej niż średnia rynku Nashville, TN (50%). Noce zablokowane przez gospodarza nie są liczone.
Średnia stawka za noc w 12South & Melrose Area wyniosła w ciągu ostatnich 12 miesięcy 366 USD, wliczając opłaty za sprzątanie. To o 12% mniej niż średnia rynku Nashville, TN (414 USD).
Dla nieruchomości z dopasowaną wartością mediana potencjalnych przychodów z noclegów w 12South & Melrose Area wynosi 42 415 USD rocznie, a mediana stopy zwrotu brutto 9,9%. Stopa zwrotu brutto jest o 0,2 pkt proc. wyższa niż mediana rynku Nashville, TN. Stopa zwrotu brutto jest liczona przed kosztami, finansowaniem i podatkami, więc zysk zależy od ceny zakupu nieruchomości i kosztów jej prowadzenia. Przed zakupem przeanalizuj konkretną nieruchomość.
Odkryj rentowność Airbnb dowolnej nieruchomościNieruchomości z jedną sypialnią mają najwyższą stopę zwrotu brutto w 12South & Melrose Area: 12,3%. Tabela pokazuje średnie przychody roczne i medianę stopy zwrotu brutto dla każdej wielkości nieruchomości, a pod każdą wartością dane dla rynku Nashville, TN przy tej samej wielkości.
| Sypialnie | Przychody roczne | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Kawalerka Ogłoszenia: 8 | 26 517 USD Nashville, TN: 29 098 USD | – |
| 1 sypialnia Ogłoszenia: 65 | 25 736 USD Nashville, TN: 26 336 USD | 12,3% Nashville, TN: 10,6% |
| 2 sypialnie Ogłoszenia: 27 | 38 007 USD Nashville, TN: 36 350 USD | 9,9% Nashville, TN: 9,7% |
| 3 sypialnie Ogłoszenia: 41 | 44 888 USD Nashville, TN: 41 077 USD | 6,9% Nashville, TN: 9,2% |
| 4+ sypialnie Ogłoszenia: 34 | 74 321 USD Nashville, TN: 72 976 USD | 6,4% Nashville, TN: 9,1% |
Każdy wiersz korzysta z tej samej metody i daty danych. Pobliskie obszary prowadzą do własnych stron.
| Obszar | Przychody roczne | Obłożenie | Stawka za noc | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|---|---|
| 12South & Melrose Area Ten obszar Ogłoszenia: 175 | 41 591 USD | 52% | 366 USD | 9,9% |
| Rynek Nashville, TN Ogłoszenia: 6665 | 45 641 USD | 50% | 414 USD | 9,7% |
| Berry Hill Ogłoszenia: 140 | 48 071 USD | 50% | 386 USD | 5,7% |
| Woodbine & Southern Nashville Ogłoszenia: 146 | 37 201 USD | 53% | 328 USD | 9,9% |
| Wedgewood-Houston & Chestnut Hill Area Ogłoszenia: 407 | 60 933 USD | 46% | 558 USD | 8,7% |
| South Nashville Ogłoszenia: 228 | 42 390 USD | 49% | 380 USD | 13,5% |
BNBCalc dzieli rynek Nashville, TN na obszary wyznaczone według lokalnych granic dzielnic i miast (łącznie: 39) i przypisuje każde ogłoszenie do obszaru, w którym się znajduje. Ten obszar obejmuje 12South i Melrose Area, dlatego BNBCalc podaje jeden zestaw danych dla całości.
Ładowanie mapy…
To średnie przychody z rezerwacji, jakie regularnie dostępne ogłoszenie uzyskało w ciągu ostatnich 12 miesięcy, z opłatami za sprzątanie, przed prowizjami Airbnb, kosztami prowadzenia i podatkami. To szacunek, a nie zweryfikowane wypłaty dla gospodarzy.
Dla każdego ogłoszenia BNBCalc dzieli liczbę zarezerwowanych nocy przez liczbę nocy dostępnych do rezerwacji w ciągu ostatnich 12 miesięcy, a następnie liczy średnią. Noce zablokowane przez gospodarza są pomijane.
To średnia cena za zarezerwowaną noc w ciągu ostatnich 12 miesięcy, wliczając opłaty za sprzątanie.
To szacunek, ile ogłoszenie zarobiłoby w ciągu roku na stawkach za noc, gdyby było dostępne przez cały rok przy oczekiwanym obłożeniu, na podstawie rezerwacji z ostatnich 12 miesięcy. Nie obejmują opłat za sprzątanie. To szacunek, a nie przychody faktycznie uzyskane przez gospodarza.
Dla każdego ogłoszenia BNBCalc dzieli potencjalne przychody z noclegów przez szacunkową wartość nieruchomości o tym samym kodzie pocztowym i liczbie sypialni, a następnie podaje medianę. Jest liczona przed kosztami, finansowaniem i podatkami, więc nie jest zyskiem ani pełną stopą zwrotu z inwestycji.
Przychody roczne, obłożenie i stawka za noc obejmują ogłoszenia każdego typu i wielkości, które w ciągu ostatniego roku były dostępne do rezerwacji przez co najmniej 127 nocy (175 w 12South & Melrose Area). Potencjalne przychody z noclegów i stopa zwrotu brutto obejmują całe nieruchomości z jedną do pięciu sypialni, które dodatkowo były zarezerwowane przez co najmniej 30% dostępnych nocy i mają dopasowaną wartość nieruchomości. BNBCalc nie pokazuje danych dla obszarów z mniej niż 5 kwalifikującymi się ogłoszeniami.
Te liczby opierają się na danych o ogłoszeniach BNBCalc z dnia 6 października 2026. Aktualizują się, gdy BNBCalc co miesiąc odświeża dane rynkowe.
Strona rynku podsumowuje cały rynek Nashville, TN na podstawie osobnego, comiesięcznego zbioru danych rynkowych. Ta strona uśrednia poszczególne ogłoszenia w każdym obszarze, więc wartości mogą się różnić. Korzystaj z tej strony, aby porównywać obszary między sobą.
Nie obejmują kosztów prowadzenia, finansowania, podatków, ubezpieczenia ani ceny konkretnej nieruchomości i nie pokazują, czy najem krótkoterminowy jest dozwolony. Przed zakupem sprawdź lokalne przepisy i przeanalizuj konkretną nieruchomość.
Z BNBCalc Markets porównasz 12South & Melrose Area według liczby sypialni i poziomu wyników, zobaczysz ceny nieruchomości i przejrzysz ogłoszenia na mapie.