Nashville, TN
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$62.9k
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
45%
Śr. 12M
↓0%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$306
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
9.5%
Obecny potencjał
↑0.3 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
42 dni
Śr. 12M
↑1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$138
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Nashville na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Joelton & Whites Creek Area | $55.4K Ogłoszenia: 19 | 15.0% Ogłoszenia: 19 |
| Trinity & Dickerson Area | $55.0K Ogłoszenia: 149 | 13.7% Ogłoszenia: 149 |
| South Nashville | $45.6K Ogłoszenia: 203 | 13.5% Ogłoszenia: 203 |
| Airport & Una Area | $35.4K Ogłoszenia: 39 | 13.0% Ogłoszenia: 39 |
| Opryland & Pennington Bend | $30.6K Ogłoszenia: 158 | 12.1% Ogłoszenia: 158 |
Dane z dnia 2026-10-06
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| Basen | +21% 13 209 USD/rok |
| Sauna | 🔒 +2•% · •• ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| wanna z hydromasażem | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +2% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.1 noce)
1 sypialnia (4.7 noce)
2 sypialnie (4.6 noce)
4+ sypialnie (3.7 noce)
Studio (3.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($292)
3 sypialnie ($187)
2 sypialnie ($125)
1 sypialnia ($91)
Studio ($79)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (67%)
Niezależni gospodarze (33%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Nashville rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu ostatnich 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Nashville odnotował średnio 11,122 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 39% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Nashville zarabia $59K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $131K, podczas gdy słabe oferty zarabiają $24K.
Mediany cen domów w Nashville według wielkości to: 1-pokojowe $269K, 2-pokojowe $317K, 3-pokojowe $405K oraz 4+-pokojowe $546K.
Średnie obłożenie w Nashville wynosi 38%, generując RevPAR przychodu $133 na dostępną noc.
Zasady różnią się w zależności od lokalizacji. Clarksville: umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, obowiązują ograniczenia zoningu, brak wymogu zamieszkiwania przez właściciela. Pewne egzekwowanie przepisów poprzez skargi. Wielu gospodarzy działa zgodnie z przepisami. Nashville: surowe. Wymagane zezwolenie (wniosek $110), wymóg zamieszkiwania przez właściciela dla obiektów niebędących własnością właściciela zakazany w większości stref mieszkaniowych od 2022. Aktywne egzekwowanie przepisów z inspekcjami, kary do $50 dziennie za naruszenia. Wielu dawnych gospodarzy przekształciło oferty na wynajem długoterminowy lub zakończyło działalność. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Nashville wydaje się zrównoważony. Podaż wzrosła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 8%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w czerwcu i maju; najniższe są w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (100%), internet (99%), ogrzewanie (99%). Najsilniejsze pozytywne powiązanie z przychodami mają wanna z hydromasażem (+47%), pralka (+44%), klimatyzacja (+37%).
Średnia stawka dzienna w Nashville wynosi $345, co oznacza wzrost o 4% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Nashville rezerwują pobyty średnio z 42-dniowym wyprzedzeniem, o 4% dłużej niż w zeszłym roku. Okna rezerwacyjne wahają się od 34 dni dla ofert z 1 sypialniami do 51 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 88% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)