Nashville, TN
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
$64.6k
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$301
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
40 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$133
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Nashville na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Średni Zestimate
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | +24% 15 492 USD/rok |
| Basen | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ogrzewanie | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| wanna z hydromasażem | 🔒 +8% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +2% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +2% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Internet | 🔒 +2% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (4.8 noce)
1 sypialnia (4.7 noce)
2 sypialnie (4.3 noce)
4+ sypialnie (3.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($295)
3 sypialnie ($187)
2 sypialnie ($125)
1 sypialnia ($93)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (85%)
Niezależni gospodarze (15%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Nashville rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku w Nashville odnotowano średnio 11,068 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 38% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Nashville zarabia $60K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $132K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $27K.
Mediany cen domów w Nashville według liczby pokoi to: 1-pokojowe $269K, 2-pokojowe $319K, 3-pokojowe $408K oraz 4+-pokojowe $551K.
Średnia rentowność brutto wynosi 13%, osiągając 28% w przypadku ofert o wysokich wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, więc rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.
Średnie obłożenie w Nashville wynosi 38%, generując RevPAR z $128 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 14%. Generują one średnio $95K rocznego przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $551K.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru w Nashville. Clarksville: umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, obowiązują ograniczenia strefowe, brak nakazu zamieszkania przez właściciela. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale nie jest agresywne. Nashville: surowe. Wymagane zamieszkanie przez właściciela w przypadku wynajmów krótkoterminowych bez obecności właściciela (zezwolenie NOOSTR), limity gęstości według stref, obowiązkowe roczne zezwolenie. Aktywne egzekwowanie przepisów z monitorowaniem i karaniem naruszeń. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Nashville wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 2%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w czerwcu i maju; najniższe jest w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (100%), telewizor (98%), internet (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to klimatyzacja (+45%), pralka (+44%), wanna z hydromasażem (+41%).
Średnia stawka dzienna w Nashville wynosi $341, co oznacza wzrost o 3% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Nashville rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 41 dni, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 33 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 50 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 85% wyższe niż w dni powszednie.