Ile zarabiają ogłoszenia Airbnb w Downtown, Uptown & Oak Lawn, jak często są rezerwowane i jak wypadają na tle reszty rynku Dallas, TX.
Ten obszar należy do szerszego rynku najmu Dallas, TX. Poniższa mapa wyznacza granice obszaru, którego dotyczą dane. Rynek może obejmować także sąsiednie miasta i miejscowości.
Downtown, Uptown & Oak Lawn to jeden z 51 obszarów, które BNBCalc analizuje na rynku Dallas, TX. W ciągu ostatnich 12 miesięcy regularnie dostępne ogłoszenia w tym obszarze zarobiły średnio 31 067 USD, były zarezerwowane przez 51% nocy, w które były dostępne, a średnia stawka wyniosła 285 USD za noc. Mediana stopy zwrotu brutto przed kosztami wynosi 8,2%.
Przychody roczne
31 067 USD
Obłożenie
51%
Stawka za noc
285 USD
Stopa zwrotu brutto
8,2%
przed kosztami
Mediana z 568 ogłoszeń
Aktywne ogłoszenia
639
Regularnie dostępne ogłoszenia Airbnb w Downtown, Uptown & Oak Lawn zarobiły w ciągu ostatnich 12 miesięcy średnio 31 067 USD. To o 10% mniej niż średnia rynku Dallas, TX (34 428 USD). To przychody z rezerwacji z opłatami za sprzątanie, przed prowizjami Airbnb, kosztami prowadzenia i podatkami.
Ogłoszenia w Downtown, Uptown & Oak Lawn były w ciągu ostatnich 12 miesięcy zarezerwowane średnio przez 51% nocy, w które były dostępne do rezerwacji. To o 1 pkt proc. więcej niż średnia rynku Dallas, TX (50%). Noce zablokowane przez gospodarza nie są liczone.
Średnia stawka za noc w Downtown, Uptown & Oak Lawn wyniosła w ciągu ostatnich 12 miesięcy 285 USD, wliczając opłaty za sprzątanie. To o 11% mniej niż średnia rynku Dallas, TX (322 USD).
Dla nieruchomości z dopasowaną wartością mediana potencjalnych przychodów z noclegów w Downtown, Uptown & Oak Lawn wynosi 35 177 USD rocznie, a mediana stopy zwrotu brutto 8,2%. Stopa zwrotu brutto jest o 4,3 pkt proc. niższa niż mediana rynku Dallas, TX. Stopa zwrotu brutto jest liczona przed kosztami, finansowaniem i podatkami, więc zysk zależy od ceny zakupu nieruchomości i kosztów jej prowadzenia. Przed zakupem przeanalizuj konkretną nieruchomość.
Odkryj rentowność Airbnb dowolnej nieruchomościNieruchomości z czterema lub więcej sypialniami mają najwyższą stopę zwrotu brutto w Downtown, Uptown & Oak Lawn: 12,9%. Tabela pokazuje średnie przychody roczne i medianę stopy zwrotu brutto dla każdej wielkości nieruchomości, a pod każdą wartością dane dla rynku Dallas, TX przy tej samej wielkości.
| Sypialnie | Przychody roczne | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Kawalerka Ogłoszenia: 15 | 34 259 USD Dallas, TX: 25 636 USD | – |
| 1 sypialnia Ogłoszenia: 285 | 22 622 USD Dallas, TX: 19 555 USD | 10,2% Dallas, TX: 14,5% |
| 2 sypialnie Ogłoszenia: 208 | 28 994 USD Dallas, TX: 25 071 USD | 4,4% Dallas, TX: 12,1% |
| 3 sypialnie Ogłoszenia: 99 | 45 969 USD Dallas, TX: 33 581 USD | 7,1% Dallas, TX: 12,2% |
| 4+ sypialnie Ogłoszenia: 32 | 72 152 USD Dallas, TX: 53 686 USD | 12,9% Dallas, TX: 12,3% |
Każdy wiersz korzysta z tej samej metody i daty danych. Pobliskie obszary prowadzą do własnych stron.
| Obszar | Przychody roczne | Obłożenie | Stawka za noc | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|---|---|
| Downtown, Uptown & Oak Lawn Ten obszar Ogłoszenia: 639 | 31 067 USD | 51% | 285 USD | 8,2% |
| Rynek Dallas, TX Ogłoszenia: 7989 | 34 428 USD | 50% | 322 USD | 12,5% |
| West Dallas Ogłoszenia: 118 | 51 045 USD | 46% | 468 USD | 17,0% |
| The Cedars Ogłoszenia: 90 | 26 147 USD | 50% | 251 USD | 26,4% |
| North Dallas & Preston Hollow Ogłoszenia: 166 | 44 340 USD | 49% | 451 USD | 9,9% |
| East Dallas & Deep Ellum Ogłoszenia: 693 | 31 357 USD | 52% | 288 USD | 10,0% |
BNBCalc dzieli rynek Dallas, TX na obszary wyznaczone według lokalnych granic dzielnic i miast (łącznie: 51) i przypisuje każde ogłoszenie do obszaru, w którym się znajduje. Ten obszar obejmuje Downtown, Uptown i Oak Lawn, dlatego BNBCalc podaje jeden zestaw danych dla całości.
Ładowanie mapy…
To średnie przychody z rezerwacji, jakie regularnie dostępne ogłoszenie uzyskało w ciągu ostatnich 12 miesięcy, z opłatami za sprzątanie, przed prowizjami Airbnb, kosztami prowadzenia i podatkami. To szacunek, a nie zweryfikowane wypłaty dla gospodarzy.
Dla każdego ogłoszenia BNBCalc dzieli liczbę zarezerwowanych nocy przez liczbę nocy dostępnych do rezerwacji w ciągu ostatnich 12 miesięcy, a następnie liczy średnią. Noce zablokowane przez gospodarza są pomijane.
To średnia cena za zarezerwowaną noc w ciągu ostatnich 12 miesięcy, wliczając opłaty za sprzątanie.
To szacunek, ile ogłoszenie zarobiłoby w ciągu roku na stawkach za noc, gdyby było dostępne przez cały rok przy oczekiwanym obłożeniu, na podstawie rezerwacji z ostatnich 12 miesięcy. Nie obejmują opłat za sprzątanie. To szacunek, a nie przychody faktycznie uzyskane przez gospodarza.
Dla każdego ogłoszenia BNBCalc dzieli potencjalne przychody z noclegów przez szacunkową wartość nieruchomości o tym samym kodzie pocztowym i liczbie sypialni, a następnie podaje medianę. Jest liczona przed kosztami, finansowaniem i podatkami, więc nie jest zyskiem ani pełną stopą zwrotu z inwestycji.
Przychody roczne, obłożenie i stawka za noc obejmują ogłoszenia każdego typu i wielkości, które w ciągu ostatniego roku były dostępne do rezerwacji przez co najmniej 127 nocy (639 w Downtown, Uptown & Oak Lawn). Potencjalne przychody z noclegów i stopa zwrotu brutto obejmują całe nieruchomości z jedną do pięciu sypialni, które dodatkowo były zarezerwowane przez co najmniej 30% dostępnych nocy i mają dopasowaną wartość nieruchomości. BNBCalc nie pokazuje danych dla obszarów z mniej niż 5 kwalifikującymi się ogłoszeniami.
Te liczby opierają się na danych o ogłoszeniach BNBCalc z dnia 6 października 2026. Aktualizują się, gdy BNBCalc co miesiąc odświeża dane rynkowe.
Strona rynku podsumowuje cały rynek Dallas, TX na podstawie osobnego, comiesięcznego zbioru danych rynkowych. Ta strona uśrednia poszczególne ogłoszenia w każdym obszarze, więc wartości mogą się różnić. Korzystaj z tej strony, aby porównywać obszary między sobą.
Nie obejmują kosztów prowadzenia, finansowania, podatków, ubezpieczenia ani ceny konkretnej nieruchomości i nie pokazują, czy najem krótkoterminowy jest dozwolony. Przed zakupem sprawdź lokalne przepisy i przeanalizuj konkretną nieruchomość.
Z BNBCalc Markets porównasz Downtown, Uptown & Oak Lawn według liczby sypialni i poziomu wyników, zobaczysz ceny nieruchomości i przejrzysz ogłoszenia na mapie.