Dallas, TX
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$40.5k
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
43%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$224
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
11.1%
Obecny potencjał
↑0.2 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
28 dni
Śr. 12M
↓0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$88
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Dallas na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| The Cedars | $39.5K Ogłoszenia: 54 | 26.4% Ogłoszenia: 54 |
| Lake Highlands | $37.9K Ogłoszenia: 87 | 20.6% Ogłoszenia: 87 |
| Arlington | $34.7K Ogłoszenia: 310 | 17.3% Ogłoszenia: 310 |
| West Dallas | $56.9K Ogłoszenia: 75 | 17.0% Ogłoszenia: 75 |
| South Dallas & Pleasant Grove | $33.3K Ogłoszenia: 80 | 16.8% Ogłoszenia: 80 |
Dane z dnia 2026-10-06
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +19% 7700 USD/rok |
| Basen | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (6.1 noce)
3 sypialnie (6.0 noce)
2 sypialnie (5.8 noce)
4+ sypialnie (5.5 noce)
Studio (5.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($225)
3 sypialnie ($154)
2 sypialnie ($113)
1 sypialnia ($73)
Studio ($57)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (56%)
Niezależni gospodarze (44%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Dallas rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy do końca września roku 2026 rynek w Dallas odnotował średnio 15,088 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 8% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 25% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Dallas zarabia $39K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $85K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $11K.
Mediany cen domów w Dallas według liczby sypialni wynoszą: 1-pokojowe $143K, 2-pokojowe $221K, 3-pokojowe $306K i 4+-pokojowe $407K.
Średnie obłożenie w Dallas wynosi 37%, generując RevPAR zysku typu $85 na dostępną noc.
Zasady różnią się w zależności od obszaru. Dallas: Umiarkowane. Wymagane zezwolenie, ograniczenia zoningu, w niektórych rejonach zakazane. Rejestracja egzekwowana, ale wiele obiektów działa bez zezwoleń. Fort Worth: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa i rejestracja. Minimalne egzekwowanie, wielu nieoznakowanych operatorów. Arlington: Łagodne. Brak szczególnych regulacji poza ogólnymi licencjami. Lekki nadzór. Plano: Umiarkowane. Zezwolenie obowiązkowe, wymóg zamieszkiwania przez właściciela dla typu A. Umiarkowane egzekwowanie.
Rynek Airbnb i VRBO w Dallas wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 8% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 24%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w czerwcu i lipcu, a najniższy w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Internet (99%), Telewizor (98%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają Wanna z hydromasażem (+60%), Pralka (+53%), Basen (+38%).
Średnia stawka dzienna w Dallas wynosi $263, co oznacza wzrost o 18% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w lutym.
Goście w Dallas rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 27 dni. Okno rezerwacyjne wynosi od 23 dni dla ofert z 1 sypialniami do 32 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie weekendowe jest o 52% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)