Question 1

Ile ofert Airbnb i VRBO znajduje się w Augusta?

Accepted Answer

W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Augusta odnotowano średnio 3,854 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 9% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 35% w ciągu dwóch lat.

Question 2

Ile zarabiają Airbnbs i VRBOs w Augusta?

Accepted Answer

Przeciętna oferta w Augusta zarabia $36K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $92K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $17K.

Question 3

Ile kosztuje zakup nieruchomości typu Airbnb lub VRBO w Augusta?

Accepted Answer

Mediany cen domów w Augusta według liczby pokoi to: 1-pokojowe $252K, 2-pokojowe $314K, 3-pokojowe $364K oraz 4+-pokojowe $417K.

Question 4

Jaki jest wskaźnik obłożenia dla Airbnb i VRBO w Augusta?

Accepted Answer

Średnie obłożenie w Augusta wynosi 29%, generując RevPAR przychodu $73 na dostępną noc.

Question 5

Czy wynajem krótkoterminowy jest legalny w Augusta?

Accepted Answer

Przepisy różnią się w zależności od miejscowości. Augusta: Łagodne. Brak szczegółowych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego i wymogów dotyczących pozwoleń. Obowiązują ogólne zasady zagospodarowania przestrzennego i podatkowe. Minimalne egzekwowanie.
Camden: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, limity obłożenia, zasady dotyczące parkowania. Umiarkowane egzekwowanie przepisów poprzez kontrolę zgodności z przepisami.
Bar Harbor: Surowe. Wymagana roczna licencja, nakaz zamieszkania przez właściciela, limity gęstości według sąsiedztwa, 120-dniowy limit wynajmu dla nieruchomości niemieszkanych przez właściciela. Aktywne egzekwowanie z monitorowaniem naruszeń.
Boothbay Harbor: Łagodne. Wymagana podstawowa rejestracja i kontrole bezpieczeństwa. Lekkie egzekwowanie, w dużej mierze oparte na skargach. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.

Question 6

Czy rynek Airbnb i VRBO w Augusta jest nasycony?

Accepted Answer

Rynek Airbnb i VRBO w Augusta wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 9% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 13%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.

Question 7

Kiedy przypada szczyt sezonu dla Airbnbs i VRBOs w Augusta?

Accepted Answer

RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; najniższe jest w kwietniu i listopadzie.

Question 8

Które udogodnienia dla Airbnb i VRBO mają największe znaczenie w Augusta?

Accepted Answer

Najczęstsze udogodnienia to Parking (97%), Kuchnia (96%), Internet (95%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Internet (+49%), Pralka (+48%), Wanna z hydromasażem (+47%).

Question 9

Jaka jest średnia stawka za noc dla Airbnbs i VRBOs w Augusta?

Accepted Answer

Średnia stawka dzienna w Augusta wynosi $372, co oznacza wzrost o 21% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lutym i są najniższe w kwietniu.

Question 10

Z jakim wyprzedzeniem goście rezerwują pobyty w Airbnb i VRBO w Augusta?

Accepted Answer

Goście w Augusta rezerwują pobyt średnio z wyprzedzeniem 41 dni, co oznacza wzrost o 1% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wnoszą od 36 dni dla ofert z 1 sypialniami do 47 dni dla ofert z 4+ sypialniami.

Question 11

Które dni tygodnia są najlepsze dla Airbnbs i VRBOs w Augusta?

Accepted Answer

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 45% wyższe niż w dni powszednie.

Question 12

Jak oblicza się rentowność brutto?

Accepted Answer

Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.

Dzielnica	Przychód (potencjalny)	Stopa zwrotu brutto
1.Farmington & Rumford Country	$37.8K Ogłoszenia: 38	16.1% Ogłoszenia: 38
2.Oxford Hills	$54.9K Ogłoszenia: 35	15.5% Ogłoszenia: 35
3.Skowhegan & Central Maine Country	$33.6K Ogłoszenia: 28	14.3% Ogłoszenia: 28
4.Belfast & Waldo Country	$40.4K Ogłoszenia: 74	13.2% Ogłoszenia: 74
5.Rockland & St. George	$49.0K Ogłoszenia: 72	12.9% Ogłoszenia: 72
6.Belgrade Lakes & Waterville	$38.8K Ogłoszenia: 88	12.2% Ogłoszenia: 88
7.Fryeburg & Western Lakes	$43.4K Ogłoszenia: 23	11.6% Ogłoszenia: 23
8.Augusta & Winthrop	$33.3K Ogłoszenia: 92	11.5% Ogłoszenia: 92
9.Bridgton & Harrison	$45.9K Ogłoszenia: 98	10.4% Ogłoszenia: 98
10.Camden & Rockport	$49.8K Ogłoszenia: 135	10.2% Ogłoszenia: 135
11.Newry Area	$38.4K Ogłoszenia: 47	10.2% Ogłoszenia: 47
12.Lewiston & Auburn Country	$31.4K Ogłoszenia: 48	10.1% Ogłoszenia: 48
13.Bethel Area	$50.2K Ogłoszenia: 116	10.1% Ogłoszenia: 116
14.Damariscotta & Wiscasset Country	$39.3K Ogłoszenia: 51	9.9% Ogłoszenia: 51