Quanto guadagnano gli annunci Airbnb a Downtown & University, quanto spesso vengono prenotati e come si confrontano con il resto di Tucson, AZ.
Questa zona fa parte del mercato degli affitti più ampio di Tucson, AZ. La mappa qui sotto delimita l’area utilizzata per questi dati; i confini del mercato possono includere città e comuni vicini.
Downtown & University è una delle 27 zone che BNBCalc analizza nel mercato di Tucson, AZ. Negli ultimi 12 mesi, gli annunci disponibili con regolarità in questa zona hanno guadagnato in media 21.562 USD, sono stati prenotati per il 54% delle notti in cui erano aperti e hanno applicato in media 210 USD a notte. Il rendimento lordo mediano, prima delle spese, è del 10,6%.
Ricavi annui
21.562 USD
Occupazione
54%
Tariffa per notte
210 USD
Rendimento lordo
10,6%
prima delle spese
Mediana di 349 annunci
Annunci attivi
479
Gli annunci Airbnb disponibili con regolarità a Downtown & University hanno guadagnato in media 21.562 USD negli ultimi 12 mesi. È il 8% in meno rispetto alla media di Tucson, AZ (23.335 USD). Si tratta di ricavi da prenotazioni comprese le spese di pulizia, prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte.
Negli ultimi 12 mesi gli annunci a Downtown & University sono stati prenotati in media per il 54% delle notti in cui erano aperti alle prenotazioni. Sono 3 punti in più rispetto alla media di Tucson, AZ (51%). Le notti bloccate dall'host non vengono conteggiate.
La tariffa media per notte a Downtown & University è stata di 210 USD negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse. È il 11% in meno rispetto alla media di Tucson, AZ (237 USD).
Per gli alloggi con un valore immobiliare abbinato, i ricavi potenziali da pernottamenti mediani a Downtown & University sono di 25.804 USD l'anno e il rendimento lordo mediano è del 10,6%. Il rendimento lordo è superiore di 0,9 punti alla mediana di Tucson, AZ. Il rendimento lordo è calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi il profitto dipende da quanto paghi l'immobile e da quanto costa gestirlo. Analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Rivela la redditività Airbnb di qualsiasi immobileGli alloggi con una camera hanno il rendimento lordo più alto a Downtown & University, pari al 11,4%. La tabella mostra i ricavi annui medi e il rendimento lordo mediano per ogni dimensione di alloggio, con il dato di Tucson, AZ per la stessa dimensione sotto ciascuno.
| Camere | Ricavi annui | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Monolocale 35 annunci | 13.613 USD Tucson, AZ: 14.591 USD | – |
| 1 camera 197 annunci | 14.793 USD Tucson, AZ: 15.112 USD | 11,4% Tucson, AZ: 12,2% |
| 2 camere 127 annunci | 21.491 USD Tucson, AZ: 18.221 USD | 9,5% Tucson, AZ: 8,9% |
| 3 camere 75 annunci | 28.804 USD Tucson, AZ: 25.573 USD | 10,5% Tucson, AZ: 9,1% |
| 4+ camere 45 annunci | 45.511 USD Tucson, AZ: 43.470 USD | 10,5% Tucson, AZ: 10,0% |
Tutte le righe usano lo stesso metodo e la stessa data dei dati. Le zone vicine rimandano alle rispettive pagine.
| Zona | Ricavi annui | Occupazione | Tariffa per notte | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|---|
| Downtown & University Questa zona 479 annunci | 21.562 USD | 54% | 210 USD | 10,6% |
| Mercato di Tucson, AZ 3449 annunci | 23.335 USD | 51% | 237 USD | 9,7% |
| Central Tucson 309 annunci | 16.990 USD | 51% | 177 USD | 9,5% |
| Casas Adobes 241 annunci | 25.336 USD | 51% | 258 USD | 10,3% |
| Tucson Southside 70 annunci | 20.231 USD | 54% | 188 USD | 9,3% |
| Catalina Foothills 417 annunci | 31.741 USD | 48% | 333 USD | 8,1% |
BNBCalc suddivide il mercato di Tucson, AZ in 27 zone tracciate sui confini locali di quartieri e città, e assegna ogni annuncio alla zona che lo contiene. Questa zona comprende Downtown e University, quindi BNBCalc pubblica un unico insieme di dati per l'intera zona.
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Sono i ricavi medi da prenotazioni che un annuncio disponibile con regolarità ha ottenuto negli ultimi 12 mesi, comprese le spese di pulizia e prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte. Si tratta di una stima, non di pagamenti verificati agli host.
Per ogni annuncio, BNBCalc divide le notti prenotate per le notti in cui era aperto alle prenotazioni negli ultimi 12 mesi, poi calcola la media. Le notti bloccate dall'host sono escluse.
È il prezzo medio per notte prenotata negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse.
Stimano quanto guadagnerebbe un annuncio in un anno con le sue tariffe per notte se fosse disponibile tutto l'anno con il tasso di occupazione atteso, in base alle prenotazioni degli ultimi 12 mesi. Sono escluse le spese di pulizia. Si tratta di una stima, non di entrate incassate da un host.
Per ogni annuncio, BNBCalc divide i ricavi potenziali da pernottamenti per il valore stimato di un immobile con lo stesso codice postale e lo stesso numero di camere, poi pubblica la mediana. È calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi non è un profitto né il rendimento completo di un investimento.
Ricavi annui, occupazione e tariffa per notte riguardano annunci di ogni tipo e dimensione aperti alle prenotazioni per almeno 127 notti nell'ultimo anno (479 a Downtown & University). Ricavi potenziali da pernottamenti e rendimento lordo riguardano interi alloggi da una a cinque camere prenotati anche per almeno il 30% delle notti disponibili e con un valore immobiliare abbinato. BNBCalc non mostra dati per le zone con meno di 5 annunci idonei.
Questi dati si basano sugli annunci di BNBCalc al 6 ottobre 2026. Si aggiornano quando BNBCalc rinnova i propri dati di mercato ogni mese.
La pagina del mercato riassume tutto Tucson, AZ a partire da un set di dati di mercato mensile distinto. Questa pagina calcola la media dei singoli annunci di ogni zona, quindi i valori possono differire. Usa questa pagina per confrontare le zone tra loro.
Non includono costi operativi, finanziamento, imposte, assicurazione né il prezzo di un immobile specifico, e non indicano se gli affitti brevi sono consentiti. Verifica le norme locali e analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Con BNBCalc Markets, confronta Downtown & University per numero di camere e livello di rendimento, consulta i prezzi degli immobili ed esplora i suoi annunci sulla mappa.