Tucson, AZ
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$29.3k
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$188
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
34 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$58
Med. 12M
↓13%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Tucson aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +11% 3224 USD/anno |
| Piscina | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +3% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (7.3 notti)
3 camere da letto (7.3 notti)
2 camere da letto (7.1 notti)
4+ camere da letto (5.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($221)
3 camere da letto ($152)
2 camere da letto ($108)
1 camera da letto ($67)
Quota host professionali
Gestione professionale (74%)
Host indipendenti (26%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Tucson salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Tucson ha registrato una media di 5,827 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 5% rispetto all'anno precedente e del 31% in due anni.
Un annuncio medio a Tucson guadagna $27K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $63K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $10K.
I prezzi mediani delle case a Tucson per dimensione sono: 1 camere da letto $165K, 2 camere da letto $265K, 3 camere da letto $328K e 4+ camere da letto $369K.
Il rendimento lordo medio è del 8%, raggiungendo il 18% per gli annunci con le prestazioni migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Tucson è del 34%, producendo RevPAR di $54 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 14%. Hanno una media di $60K all'anno di ricavi a fronte di un prezzo di acquisto mediano di $369K.
Le regole variano a seconda della zona di Tucson. Tucson: Lenitive. Sono richiesti licenza commerciale e registrazione fiscale TPT. Nessuna regola di occupazione da parte del proprietario o limite di densità. Applicazione minima, molti operano senza licenza. Phoenix: Lenitive. Richiesta licenza TPT, conformità urbanistica di base. Nessun obbligo di occupazione da parte del proprietario o limiti. Applicazione leggera nonostante i reclami. Sedona: Moderate. Richiesti licenza commerciale e permesso per l'imposta sulle vendite. Nessuna regola di occupazione da parte del proprietario, ma esistono restrizioni di zonizzazione residenziale. Applicazione moderata con reclami dei vicini. Scottsdale: Moderate. Obbligatori licenza commerciale e registrazione TPT. Nessun requisito di occupazione da parte del proprietario. Qualche controllo tramite un sistema basato sui reclami. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Tucson appare sostanzialmente in equilibrio. L'offerta è cresciuta del 5% su base annua, mentre RevPAR è diminuito del 5%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR raggiunge il picco a febbraio e marzo; è al minimo a settembre e agosto.
I servizi più comuni sono l'aria condizionata (98%), internet (96%), la cucina (96%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono la piscina (+44%), la vasca idromassaggio (+38%), la lavatrice (+36%).
La tariffa giornaliera media a Tucson è di $215, in aumento del 17% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a febbraio e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a Tucson prenotano con una media di 34 giorni di anticipo, con un calo del 5% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 30 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 41 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono al minimo il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 24% rispetto ai giorni feriali.