Quanto guadagnano gli annunci Airbnb a Downtown San Diego, quanto spesso vengono prenotati e come si confrontano con il resto di San Diego, CA.
Questa zona fa parte del mercato degli affitti più ampio di San Diego, CA. La mappa qui sotto delimita l’area utilizzata per questi dati; i confini del mercato possono includere città e comuni vicini.
Downtown San Diego è una delle 23 zone che BNBCalc analizza nel mercato di San Diego, CA. Negli ultimi 12 mesi, gli annunci disponibili con regolarità in questa zona hanno guadagnato in media 46.018 USD, sono stati prenotati per il 56% delle notti in cui erano aperti e hanno applicato in media 358 USD a notte. Il rendimento lordo mediano, prima delle spese, è del 8,3%.
Ricavi annui
46.018 USD
Occupazione
56%
Tariffa per notte
358 USD
Rendimento lordo
8,3%
prima delle spese
Mediana di 271 annunci
Annunci attivi
352
Gli annunci Airbnb disponibili con regolarità a Downtown San Diego hanno guadagnato in media 46.018 USD negli ultimi 12 mesi. È il 30% in meno rispetto alla media di San Diego, CA (65.317 USD). Si tratta di ricavi da prenotazioni comprese le spese di pulizia, prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte.
Negli ultimi 12 mesi gli annunci a Downtown San Diego sono stati prenotati in media per il 56% delle notti in cui erano aperti alle prenotazioni. Sono 2 punti in meno rispetto alla media di San Diego, CA (58%). Le notti bloccate dall'host non vengono conteggiate.
La tariffa media per notte a Downtown San Diego è stata di 358 USD negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse. È il 34% in meno rispetto alla media di San Diego, CA (542 USD).
Per gli alloggi con un valore immobiliare abbinato, i ricavi potenziali da pernottamenti mediani a Downtown San Diego sono di 51.060 USD l'anno e il rendimento lordo mediano è del 8,3%. Il rendimento lordo è superiore di 1,1 punti alla mediana di San Diego, CA. Il rendimento lordo è calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi il profitto dipende da quanto paghi l'immobile e da quanto costa gestirlo. Analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Rivela la redditività Airbnb di qualsiasi immobileLa tabella mostra i ricavi annui medi e il rendimento lordo mediano per ogni dimensione di alloggio, con il dato di San Diego, CA per la stessa dimensione sotto ciascuno.
| Camere | Ricavi annui | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Monolocale 65 annunci | 31.931 USD San Diego, CA: 34.633 USD | – |
| 1 camera 150 annunci | 35.893 USD San Diego, CA: 34.891 USD | 9,1% San Diego, CA: 8,1% |
| 2 camere 103 annunci | 53.922 USD San Diego, CA: 51.417 USD | 7,3% San Diego, CA: 7,0% |
| 3 camere 20 annunci | 73.800 USD San Diego, CA: 72.770 USD | 7,1% San Diego, CA: 6,4% |
| 4+ camere 14 annunci | 122.058 USD San Diego, CA: 119.904 USD | Dati insufficienti San Diego, CA: 7,3% |
Tutte le righe usano lo stesso metodo e la stessa data dei dati. Le zone vicine rimandano alle rispettive pagine.
| Zona | Ricavi annui | Occupazione | Tariffa per notte | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|---|
| Downtown San Diego Questa zona 352 annunci | 46.018 USD | 56% | 358 USD | 8,3% |
| Mercato di San Diego, CA 8646 annunci | 65.317 USD | 58% | 542 USD | 7,2% |
| Uptown (Hillcrest & Bankers Hill) 659 annunci | 56.405 USD | 61% | 423 USD | 7,4% |
| Old Town & Mission Valley 37 annunci | 48.828 USD | 62% | 388 USD | 6,7% |
| Coronado 40 annunci | 95.037 USD | 54% | 753 USD | 5,3% |
| North Park & Golden Hill 533 annunci | 43.046 USD | 59% | 338 USD | 7,3% |
BNBCalc suddivide il mercato di San Diego, CA in 23 zone tracciate sui confini locali di quartieri e città, e assegna ogni annuncio alla zona che lo contiene.
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Sono i ricavi medi da prenotazioni che un annuncio disponibile con regolarità ha ottenuto negli ultimi 12 mesi, comprese le spese di pulizia e prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte. Si tratta di una stima, non di pagamenti verificati agli host.
Per ogni annuncio, BNBCalc divide le notti prenotate per le notti in cui era aperto alle prenotazioni negli ultimi 12 mesi, poi calcola la media. Le notti bloccate dall'host sono escluse.
È il prezzo medio per notte prenotata negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse.
Stimano quanto guadagnerebbe un annuncio in un anno con le sue tariffe per notte se fosse disponibile tutto l'anno con il tasso di occupazione atteso, in base alle prenotazioni degli ultimi 12 mesi. Sono escluse le spese di pulizia. Si tratta di una stima, non di entrate incassate da un host.
Per ogni annuncio, BNBCalc divide i ricavi potenziali da pernottamenti per il valore stimato di un immobile con lo stesso codice postale e lo stesso numero di camere, poi pubblica la mediana. È calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi non è un profitto né il rendimento completo di un investimento.
Ricavi annui, occupazione e tariffa per notte riguardano annunci di ogni tipo e dimensione aperti alle prenotazioni per almeno 127 notti nell'ultimo anno (352 a Downtown San Diego). Ricavi potenziali da pernottamenti e rendimento lordo riguardano interi alloggi da una a cinque camere prenotati anche per almeno il 30% delle notti disponibili e con un valore immobiliare abbinato. BNBCalc non mostra dati per le zone con meno di 5 annunci idonei.
Questi dati si basano sugli annunci di BNBCalc al 6 ottobre 2026. Si aggiornano quando BNBCalc rinnova i propri dati di mercato ogni mese.
La pagina del mercato riassume tutto San Diego, CA a partire da un set di dati di mercato mensile distinto. Questa pagina calcola la media dei singoli annunci di ogni zona, quindi i valori possono differire. Usa questa pagina per confrontare le zone tra loro.
Non includono costi operativi, finanziamento, imposte, assicurazione né il prezzo di un immobile specifico, e non indicano se gli affitti brevi sono consentiti. Verifica le norme locali e analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Con BNBCalc Markets, confronta Downtown San Diego per numero di camere e livello di rendimento, consulta i prezzi degli immobili ed esplora i suoi annunci sulla mappa.