San Diego, CA
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$89.7k
Med. 12M
↑13%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
50%
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$358
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
41 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$177
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di San Diego aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +14% 12.557 USD/anno |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (4.9 notti)
1 camera da letto (4.9 notti)
3 camere da letto (4.8 notti)
4+ camere da letto (4.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($359)
3 camere da letto ($236)
2 camere da letto ($172)
1 camera da letto ($107)
Quota host professionali
Gestione professionale (83%)
Host indipendenti (17%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di San Diego salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di San Diego ha registrato in media 10,235 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 7% rispetto all'anno precedente e del 12% in due anni.
Un annuncio medio a San Diego guadagna $96K all'anno. Gli annunci con le migliori prestazioni guadagnano $197K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $31K.
I prezzi mediani delle case a San Diego per dimensione sono: 1 camere da letto $444K, 2 camere da letto $627K, 3 camere da letto $952K e 4+ camere da letto $1.1M.
Il rendimento lordo medio è del 9%, raggiungendo il 18% per gli annunci con le prestazioni migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a San Diego è del 48%, producendo RevPAR di $194 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 14%. Hanno un ricavo medio di $192K all'anno a fronte di un prezzo di acquisto mediano di $1.1M.
Le regole variano in tutta San Diego. San Diego: Strette. Affitti brevi di interi alloggi vietati in tutta la città tranne a Mission Beach (sistema a lotteria, minimo 30 giorni). È consentito solo il co-alloggio con permesso. Attiva l'applicazione del codice, sanzioni significative. La Jolla: Strette. Parte di San Diego, si applicano le stesse regole. Affitti brevi di interi alloggi vietati, co-alloggio consentito solo con permesso. Applicato tramite reclami e monitoraggio. Coronado: Strette. Divieto totale di affitti brevi dal 2019. Nessun permesso rilasciato. Applicazione attiva con sanzioni sostanziali per le violazioni. Carlsbad: Strette. Moratoria sugli affitti brevi in vigore, nessun nuovo permesso. Le unità esistenti autorizzate sono esentate. Applicazione tramite reclami e controlli. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a San Diego non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 7% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 32%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a luglio e giugno; è al minimo a gennaio e settembre.
I servizi più comuni sono Cucina (97%), TV (97%), Internet (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+66%), Bbq (+62%), Vasca Idromassaggio (+48%).
La tariffa giornaliera media a San Diego è $446, in aumento del 16% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a gennaio.
Gli ospiti a San Diego prenotano con una media di 42 giorni di anticipo, con un aumento del 4% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 34 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 53 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione nei fine settimana è superiore del 39% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.