San Diego, CA
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$88.5k
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
55%
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$363
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
7.2%
Potenziale attuale
↓0.1 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
43 giorni
Med. 12M
↑3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$185
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di San Diego aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Sauna | +15% 13.276 USD/anno |
| vasca idromassaggio | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (5.3 notti)
3 camere da letto (4.7 notti)
1 camera da letto (4.7 notti)
4+ camere da letto (4.3 notti)
Studio (4.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($362)
3 camere da letto ($238)
2 camere da letto ($173)
1 camera da letto ($108)
Studio ($87)
Quota host professionali
Gestione professionale (63%)
Host indipendenti (37%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di San Diego salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di San Diego ha registrato in media 10,234 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 6% rispetto all'anno precedente e del 12% in due anni.
Un annuncio medio a San Diego guadagna $95K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano $197K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $29K.
I prezzi medi delle case a San Diego per dimensione sono: 1 camere $437K, 2 camere $618K, 3 camere $943K e 4+ camere $1.1M.
L'occupazione media a San Diego è 49%, producendo RevPAR di $200 per notte disponibile.
Le regole variano a San Diego. San Diego: Moderate. Richiede licenza, certificato TOT, affitti interi vietati nella maggior parte delle zone residenziali (permessi solo a Mission Beach). Requisito di residenza principale. L'applicazione varia per quartiere. La Jolla: Parte di San Diego, si applicano le stesse regole. Coronado: Strette. Affitti brevi interi vietati in tutta la città dal 2019, consentiti solo alloggi con host. Applicazione attiva con conformità ai codici. Carlsbad: Strette. Affitti brevi nella zona costiera vietati, residenza principale richiesta altrove, tetto di densità 14%, sistema di lotteria. Applicazione attiva. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a San Diego non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 6% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 38%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a luglio e giugno; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono TV (98%), Internet (98%), Cucina (97%). Le associazioni di ricavo positive più forti sono Lavatrice (+71%), Barbecue (+63%), Vasca Idromassaggio (+49%).
La tariffa giornaliera media a San Diego è $449, in aumento del 16% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono più basse a gennaio.
Gli ospiti a San Diego prenotano in media con 43 giorni di anticipo, con un aumento di 8% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 34 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 53 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 43% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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