Quanto guadagnano gli annunci Airbnb a Durham, quanto spesso vengono prenotati e come si confrontano con il resto di Raleigh, NC.
Questa zona fa parte del mercato degli affitti più ampio di Raleigh, NC. La mappa qui sotto delimita l’area utilizzata per questi dati; i confini del mercato possono includere città e comuni vicini.
Durham è una delle 24 zone che BNBCalc analizza nel mercato di Raleigh, NC. Negli ultimi 12 mesi, gli annunci disponibili con regolarità in questa zona hanno guadagnato in media 23.723 USD, sono stati prenotati per il 57% delle notti in cui erano aperti e hanno applicato in media 212 USD a notte. Il rendimento lordo mediano, prima delle spese, è del 8,9%.
Ricavi annui
23.723 USD
Occupazione
57%
Tariffa per notte
212 USD
Rendimento lordo
8,9%
prima delle spese
Mediana di 327 annunci
Annunci attivi
360
Gli annunci Airbnb disponibili con regolarità a Durham hanno guadagnato in media 23.723 USD negli ultimi 12 mesi. È il 11% in meno rispetto alla media di Raleigh, NC (26.685 USD). Si tratta di ricavi da prenotazioni comprese le spese di pulizia, prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte.
Negli ultimi 12 mesi gli annunci a Durham sono stati prenotati in media per il 57% delle notti in cui erano aperti alle prenotazioni. Sono 4 punti in più rispetto alla media di Raleigh, NC (53%). Le notti bloccate dall'host non vengono conteggiate.
La tariffa media per notte a Durham è stata di 212 USD negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse. È il 16% in meno rispetto alla media di Raleigh, NC (251 USD).
Per gli alloggi con un valore immobiliare abbinato, i ricavi potenziali da pernottamenti mediani a Durham sono di 29.863 USD l'anno e il rendimento lordo mediano è del 8,9%. Il rendimento lordo è inferiore di 0,3 punti alla mediana di Raleigh, NC. Il rendimento lordo è calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi il profitto dipende da quanto paghi l'immobile e da quanto costa gestirlo. Analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Rivela la redditività Airbnb di qualsiasi immobileGli alloggi con due camere hanno il rendimento lordo più alto a Durham, pari al 9,8%. La tabella mostra i ricavi annui medi e il rendimento lordo mediano per ogni dimensione di alloggio, con il dato di Raleigh, NC per la stessa dimensione sotto ciascuno.
| Camere | Ricavi annui | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Monolocale 14 annunci | 17.658 USD Raleigh, NC: 16.692 USD | – |
| 1 camera 85 annunci | 16.351 USD Raleigh, NC: 17.708 USD | 8,6% Raleigh, NC: 9,3% |
| 2 camere 124 annunci | 23.228 USD Raleigh, NC: 22.308 USD | 9,8% Raleigh, NC: 10,3% |
| 3 camere 100 annunci | 24.872 USD Raleigh, NC: 25.784 USD | 8,7% Raleigh, NC: 9,0% |
| 4+ camere 37 annunci | 41.507 USD Raleigh, NC: 42.151 USD | 8,4% Raleigh, NC: 8,5% |
Tutte le righe usano lo stesso metodo e la stessa data dei dati. Le zone vicine rimandano alle rispettive pagine.
| Zona | Ricavi annui | Occupazione | Tariffa per notte | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|---|
| Durham Questa zona 360 annunci | 23.723 USD | 57% | 212 USD | 8,9% |
| Mercato di Raleigh, NC 2444 annunci | 26.685 USD | 53% | 251 USD | 9,2% |
| North Raleigh 207 annunci | 30.341 USD | 53% | 284 USD | 9,2% |
| West Raleigh & NC State 108 annunci | 27.289 USD | 49% | 251 USD | 7,0% |
| Downtown & Central Raleigh 227 annunci | 26.588 USD | 52% | 248 USD | 7,8% |
| Cary 185 annunci | 28.187 USD | 56% | 249 USD | 8,7% |
BNBCalc suddivide il mercato di Raleigh, NC in 24 zone tracciate sui confini locali di quartieri e città, e assegna ogni annuncio alla zona che lo contiene.
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Sono i ricavi medi da prenotazioni che un annuncio disponibile con regolarità ha ottenuto negli ultimi 12 mesi, comprese le spese di pulizia e prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte. Si tratta di una stima, non di pagamenti verificati agli host.
Per ogni annuncio, BNBCalc divide le notti prenotate per le notti in cui era aperto alle prenotazioni negli ultimi 12 mesi, poi calcola la media. Le notti bloccate dall'host sono escluse.
È il prezzo medio per notte prenotata negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse.
Stimano quanto guadagnerebbe un annuncio in un anno con le sue tariffe per notte se fosse disponibile tutto l'anno con il tasso di occupazione atteso, in base alle prenotazioni degli ultimi 12 mesi. Sono escluse le spese di pulizia. Si tratta di una stima, non di entrate incassate da un host.
Per ogni annuncio, BNBCalc divide i ricavi potenziali da pernottamenti per il valore stimato di un immobile con lo stesso codice postale e lo stesso numero di camere, poi pubblica la mediana. È calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi non è un profitto né il rendimento completo di un investimento.
Ricavi annui, occupazione e tariffa per notte riguardano annunci di ogni tipo e dimensione aperti alle prenotazioni per almeno 127 notti nell'ultimo anno (360 a Durham). Ricavi potenziali da pernottamenti e rendimento lordo riguardano interi alloggi da una a cinque camere prenotati anche per almeno il 30% delle notti disponibili e con un valore immobiliare abbinato. BNBCalc non mostra dati per le zone con meno di 5 annunci idonei.
Questi dati si basano sugli annunci di BNBCalc al 6 ottobre 2026. Si aggiornano quando BNBCalc rinnova i propri dati di mercato ogni mese.
La pagina del mercato riassume tutto Raleigh, NC a partire da un set di dati di mercato mensile distinto. Questa pagina calcola la media dei singoli annunci di ogni zona, quindi i valori possono differire. Usa questa pagina per confrontare le zone tra loro.
Non includono costi operativi, finanziamento, imposte, assicurazione né il prezzo di un immobile specifico, e non indicano se gli affitti brevi sono consentiti. Verifica le norme locali e analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Con BNBCalc Markets, confronta Durham per numero di camere e livello di rendimento, consulta i prezzi degli immobili ed esplora i suoi annunci sulla mappa.