Raleigh, NC
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$35.8k
Med. 12M
↑4%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$199
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
29 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$70
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Raleigh aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +15% 5368 USD/anno |
| Accesso al lago | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (6.3 notti)
1 camera da letto (6.0 notti)
3 camere da letto (5.9 notti)
4+ camere da letto (5.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($204)
3 camere da letto ($135)
2 camere da letto ($105)
1 camera da letto ($74)
Quota host professionali
Gestione professionale (72%)
Host indipendenti (28%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Raleigh salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Raleigh ha registrato in media 3,911 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento di 8% rispetto all'anno precedente e di 50% in due anni.
Un annuncio medio a Raleigh guadagna $33K/anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano $61K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano $11K.
I prezzi mediani delle case a Raleigh per dimensioni sono: 1 camere da letto $239K, 2 camere da letto $230K, 3 camere da letto $317K e 4+ camere da letto $429K.
Il rendimento lordo medio è 9%, raggiungendo 17% per gli annunci con le performance migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Raleigh è 38%, producendo RevPAR di $66 per notte disponibile.
Gli annunci con 2 camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari a 12%. Generano in media $27K/anno di entrate a fronte di un prezzo mediano di acquisto di $230K.
Le regole variano a seconda dell'area di Raleigh. Raleigh: Moderata. È richiesta la licenza commerciale e la conformità urbanistica. Nessun obbligo di residenza del proprietario. Applicazione basata sui reclami, moderatamente attiva. Durham: Leniente. Sono richiesti licenza commerciale e permesso, ma con restrizioni minime. Nessun limite di densità o regola di occupazione. Applicazione leggera, principalmente basata sui reclami. Chapel Hill: Moderata. Permesso d'uso speciale richiesto nella maggior parte delle zone, necessaria la licenza commerciale. Regola di spaziatura di 400 piedi tra gli affitti brevi. Applicazione moderata tramite reclami. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Raleigh appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 8% su base annua, mentre la domanda RevPAR è aumentata del 1%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in luglio e maggio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), Internet (98%), Cucina (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Accesso al Lago (+62%), Aria Condizionata (+51%), Lavatrice (+40%).
La tariffa giornaliera media a Raleigh è $215, in aumento di 20% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a gennaio.
Gli ospiti a Raleigh prenotano con una media di 30 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 24 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 37 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono minime di martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore di 44% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.