Quanto guadagnano gli annunci Airbnb a Downtown & Central Raleigh, quanto spesso vengono prenotati e come si confrontano con il resto di Raleigh, NC.
Questa zona fa parte del mercato degli affitti più ampio di Raleigh, NC. La mappa qui sotto delimita l’area utilizzata per questi dati; i confini del mercato possono includere città e comuni vicini.
Downtown & Central Raleigh è una delle 24 zone che BNBCalc analizza nel mercato di Raleigh, NC. Negli ultimi 12 mesi, gli annunci disponibili con regolarità in questa zona hanno guadagnato in media 26.588 USD, sono stati prenotati per il 52% delle notti in cui erano aperti e hanno applicato in media 248 USD a notte. Il rendimento lordo mediano, prima delle spese, è del 7,8%.
Ricavi annui
26.588 USD
Occupazione
52%
Tariffa per notte
248 USD
Rendimento lordo
7,8%
prima delle spese
Mediana di 205 annunci
Annunci attivi
227
Gli annunci Airbnb disponibili con regolarità a Downtown & Central Raleigh hanno guadagnato in media 26.588 USD negli ultimi 12 mesi. È in linea con la media di Raleigh, NC (26.685 USD). Si tratta di ricavi da prenotazioni comprese le spese di pulizia, prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte.
Negli ultimi 12 mesi gli annunci a Downtown & Central Raleigh sono stati prenotati in media per il 52% delle notti in cui erano aperti alle prenotazioni. Sono 1 punti in meno rispetto alla media di Raleigh, NC (53%). Le notti bloccate dall'host non vengono conteggiate.
La tariffa media per notte a Downtown & Central Raleigh è stata di 248 USD negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse. È il 1% in meno rispetto alla media di Raleigh, NC (251 USD).
Per gli alloggi con un valore immobiliare abbinato, i ricavi potenziali da pernottamenti mediani a Downtown & Central Raleigh sono di 30.608 USD l'anno e il rendimento lordo mediano è del 7,8%. Il rendimento lordo è inferiore di 1,4 punti alla mediana di Raleigh, NC. Il rendimento lordo è calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi il profitto dipende da quanto paghi l'immobile e da quanto costa gestirlo. Analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Rivela la redditività Airbnb di qualsiasi immobileGli alloggi con una camera hanno il rendimento lordo più alto a Downtown & Central Raleigh, pari al 9,5%. La tabella mostra i ricavi annui medi e il rendimento lordo mediano per ogni dimensione di alloggio, con il dato di Raleigh, NC per la stessa dimensione sotto ciascuno.
| Camere | Ricavi annui | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Monolocale 5 annunci | 15.350 USD Raleigh, NC: 16.692 USD | – |
| 1 camera 79 annunci | 18.740 USD Raleigh, NC: 17.708 USD | 9,5% Raleigh, NC: 9,3% |
| 2 camere 60 annunci | 24.082 USD Raleigh, NC: 22.308 USD | 7,8% Raleigh, NC: 10,3% |
| 3 camere 53 annunci | 30.037 USD Raleigh, NC: 25.784 USD | 5,6% Raleigh, NC: 9,0% |
| 4+ camere 30 annunci | 48.049 USD Raleigh, NC: 42.151 USD | 6,5% Raleigh, NC: 8,5% |
Tutte le righe usano lo stesso metodo e la stessa data dei dati. Le zone vicine rimandano alle rispettive pagine.
| Zona | Ricavi annui | Occupazione | Tariffa per notte | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|---|
| Downtown & Central Raleigh Questa zona 227 annunci | 26.588 USD | 52% | 248 USD | 7,8% |
| Mercato di Raleigh, NC 2444 annunci | 26.685 USD | 53% | 251 USD | 9,2% |
| West Raleigh & NC State 108 annunci | 27.289 USD | 49% | 251 USD | 7,0% |
| Southeast Raleigh 189 annunci | 26.981 USD | 53% | 239 USD | 11,3% |
| Northeast Raleigh 150 annunci | 25.104 USD | 54% | 230 USD | 10,5% |
| North Raleigh 207 annunci | 30.341 USD | 53% | 284 USD | 9,2% |
BNBCalc suddivide il mercato di Raleigh, NC in 24 zone tracciate sui confini locali di quartieri e città, e assegna ogni annuncio alla zona che lo contiene. Questa zona comprende Downtown e Central Raleigh, quindi BNBCalc pubblica un unico insieme di dati per l'intera zona.
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Sono i ricavi medi da prenotazioni che un annuncio disponibile con regolarità ha ottenuto negli ultimi 12 mesi, comprese le spese di pulizia e prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte. Si tratta di una stima, non di pagamenti verificati agli host.
Per ogni annuncio, BNBCalc divide le notti prenotate per le notti in cui era aperto alle prenotazioni negli ultimi 12 mesi, poi calcola la media. Le notti bloccate dall'host sono escluse.
È il prezzo medio per notte prenotata negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse.
Stimano quanto guadagnerebbe un annuncio in un anno con le sue tariffe per notte se fosse disponibile tutto l'anno con il tasso di occupazione atteso, in base alle prenotazioni degli ultimi 12 mesi. Sono escluse le spese di pulizia. Si tratta di una stima, non di entrate incassate da un host.
Per ogni annuncio, BNBCalc divide i ricavi potenziali da pernottamenti per il valore stimato di un immobile con lo stesso codice postale e lo stesso numero di camere, poi pubblica la mediana. È calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi non è un profitto né il rendimento completo di un investimento.
Ricavi annui, occupazione e tariffa per notte riguardano annunci di ogni tipo e dimensione aperti alle prenotazioni per almeno 127 notti nell'ultimo anno (227 a Downtown & Central Raleigh). Ricavi potenziali da pernottamenti e rendimento lordo riguardano interi alloggi da una a cinque camere prenotati anche per almeno il 30% delle notti disponibili e con un valore immobiliare abbinato. BNBCalc non mostra dati per le zone con meno di 5 annunci idonei.
Questi dati si basano sugli annunci di BNBCalc al 6 ottobre 2026. Si aggiornano quando BNBCalc rinnova i propri dati di mercato ogni mese.
La pagina del mercato riassume tutto Raleigh, NC a partire da un set di dati di mercato mensile distinto. Questa pagina calcola la media dei singoli annunci di ogni zona, quindi i valori possono differire. Usa questa pagina per confrontare le zone tra loro.
Non includono costi operativi, finanziamento, imposte, assicurazione né il prezzo di un immobile specifico, e non indicano se gli affitti brevi sono consentiti. Verifica le norme locali e analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Con BNBCalc Markets, confronta Downtown & Central Raleigh per numero di camere e livello di rendimento, consulta i prezzi degli immobili ed esplora i suoi annunci sulla mappa.