Quanto guadagnano gli annunci Airbnb a North Philadelphia, quanto spesso vengono prenotati e come si confrontano con il resto di Philadelphia, PA.
Questa zona fa parte del mercato degli affitti più ampio di Philadelphia, PA. La mappa qui sotto delimita l’area utilizzata per questi dati; i confini del mercato possono includere città e comuni vicini.
North Philadelphia è una delle 14 zone che BNBCalc analizza nel mercato di Philadelphia, PA. Negli ultimi 12 mesi, gli annunci disponibili con regolarità in questa zona hanno guadagnato in media 27.629 USD, sono stati prenotati per il 54% delle notti in cui erano aperti e hanno applicato in media 242 USD a notte. Il rendimento lordo mediano, prima delle spese, è del 13,1%.
Ricavi annui
27.629 USD
Occupazione
54%
Tariffa per notte
242 USD
Rendimento lordo
13,1%
prima delle spese
Mediana di 158 annunci
Annunci attivi
205
Gli annunci Airbnb disponibili con regolarità a North Philadelphia hanno guadagnato in media 27.629 USD negli ultimi 12 mesi. È il 14% in meno rispetto alla media di Philadelphia, PA (32.156 USD). Si tratta di ricavi da prenotazioni comprese le spese di pulizia, prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte.
Negli ultimi 12 mesi gli annunci a North Philadelphia sono stati prenotati in media per il 54% delle notti in cui erano aperti alle prenotazioni. Sono 1 punti in più rispetto alla media di Philadelphia, PA (53%). Le notti bloccate dall'host non vengono conteggiate.
La tariffa media per notte a North Philadelphia è stata di 242 USD negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse. È il 15% in meno rispetto alla media di Philadelphia, PA (286 USD).
Per gli alloggi con un valore immobiliare abbinato, i ricavi potenziali da pernottamenti mediani a North Philadelphia sono di 35.488 USD l'anno e il rendimento lordo mediano è del 13,1%. Il rendimento lordo è superiore di 1,8 punti alla mediana di Philadelphia, PA. Il rendimento lordo è calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi il profitto dipende da quanto paghi l'immobile e da quanto costa gestirlo. Analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Rivela la redditività Airbnb di qualsiasi immobileGli alloggi con tre camere hanno il rendimento lordo più alto a North Philadelphia, pari al 20,9%. La tabella mostra i ricavi annui medi e il rendimento lordo mediano per ogni dimensione di alloggio, con il dato di Philadelphia, PA per la stessa dimensione sotto ciascuno.
| Camere | Ricavi annui | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Monolocale 20 annunci | 23.028 USD Philadelphia, PA: 23.106 USD | – |
| 1 camera 65 annunci | 20.546 USD Philadelphia, PA: 22.727 USD | 11,0% Philadelphia, PA: 11,5% |
| 2 camere 61 annunci | 23.700 USD Philadelphia, PA: 29.009 USD | 12,8% Philadelphia, PA: 10,6% |
| 3 camere 33 annunci | 35.226 USD Philadelphia, PA: 39.398 USD | 20,9% Philadelphia, PA: 11,6% |
| 4+ camere 26 annunci | 48.454 USD Philadelphia, PA: 60.743 USD | 15,2% Philadelphia, PA: 11,9% |
Tutte le righe usano lo stesso metodo e la stessa data dei dati. Le zone vicine rimandano alle rispettive pagine.
| Zona | Ricavi annui | Occupazione | Tariffa per notte | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|---|
| North Philadelphia Questa zona 205 annunci | 27.629 USD | 54% | 242 USD | 13,1% |
| Mercato di Philadelphia, PA 2101 annunci | 32.156 USD | 53% | 286 USD | 11,3% |
| Fishtown & Northern Liberties 328 annunci | 33.089 USD | 57% | 277 USD | 10,5% |
| Center City 630 annunci | 34.079 USD | 52% | 305 USD | 10,4% |
| Northwest Philadelphia 78 annunci | 28.961 USD | 52% | 255 USD | 15,7% |
| West & Southwest Philadelphia 134 annunci | 27.283 USD | 55% | 238 USD | 14,0% |
BNBCalc suddivide il mercato di Philadelphia, PA in 14 zone tracciate sui confini locali di quartieri e città, e assegna ogni annuncio alla zona che lo contiene.
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Sono i ricavi medi da prenotazioni che un annuncio disponibile con regolarità ha ottenuto negli ultimi 12 mesi, comprese le spese di pulizia e prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte. Si tratta di una stima, non di pagamenti verificati agli host.
Per ogni annuncio, BNBCalc divide le notti prenotate per le notti in cui era aperto alle prenotazioni negli ultimi 12 mesi, poi calcola la media. Le notti bloccate dall'host sono escluse.
È il prezzo medio per notte prenotata negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse.
Stimano quanto guadagnerebbe un annuncio in un anno con le sue tariffe per notte se fosse disponibile tutto l'anno con il tasso di occupazione atteso, in base alle prenotazioni degli ultimi 12 mesi. Sono escluse le spese di pulizia. Si tratta di una stima, non di entrate incassate da un host.
Per ogni annuncio, BNBCalc divide i ricavi potenziali da pernottamenti per il valore stimato di un immobile con lo stesso codice postale e lo stesso numero di camere, poi pubblica la mediana. È calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi non è un profitto né il rendimento completo di un investimento.
Ricavi annui, occupazione e tariffa per notte riguardano annunci di ogni tipo e dimensione aperti alle prenotazioni per almeno 127 notti nell'ultimo anno (205 a North Philadelphia). Ricavi potenziali da pernottamenti e rendimento lordo riguardano interi alloggi da una a cinque camere prenotati anche per almeno il 30% delle notti disponibili e con un valore immobiliare abbinato. BNBCalc non mostra dati per le zone con meno di 5 annunci idonei.
Questi dati si basano sugli annunci di BNBCalc al 6 ottobre 2026. Si aggiornano quando BNBCalc rinnova i propri dati di mercato ogni mese.
La pagina del mercato riassume tutto Philadelphia, PA a partire da un set di dati di mercato mensile distinto. Questa pagina calcola la media dei singoli annunci di ogni zona, quindi i valori possono differire. Usa questa pagina per confrontare le zone tra loro.
Non includono costi operativi, finanziamento, imposte, assicurazione né il prezzo di un immobile specifico, e non indicano se gli affitti brevi sono consentiti. Verifica le norme locali e analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Con BNBCalc Markets, confronta North Philadelphia per numero di camere e livello di rendimento, consulta i prezzi degli immobili ed esplora i suoi annunci sulla mappa.