Quanto guadagnano gli annunci Airbnb a Fishtown & Northern Liberties, quanto spesso vengono prenotati e come si confrontano con il resto di Philadelphia, PA.
Questa zona fa parte del mercato degli affitti più ampio di Philadelphia, PA. La mappa qui sotto delimita l’area utilizzata per questi dati; i confini del mercato possono includere città e comuni vicini.
Fishtown & Northern Liberties è una delle 14 zone che BNBCalc analizza nel mercato di Philadelphia, PA. Negli ultimi 12 mesi, gli annunci disponibili con regolarità in questa zona hanno guadagnato in media 33.089 USD, sono stati prenotati per il 57% delle notti in cui erano aperti e hanno applicato in media 277 USD a notte. Il rendimento lordo mediano, prima delle spese, è del 10,5%.
Ricavi annui
33.089 USD
Occupazione
57%
Tariffa per notte
277 USD
Rendimento lordo
10,5%
prima delle spese
Mediana di 269 annunci
Annunci attivi
328
Gli annunci Airbnb disponibili con regolarità a Fishtown & Northern Liberties hanno guadagnato in media 33.089 USD negli ultimi 12 mesi. È il 3% in più rispetto alla media di Philadelphia, PA (32.156 USD). Si tratta di ricavi da prenotazioni comprese le spese di pulizia, prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte.
Negli ultimi 12 mesi gli annunci a Fishtown & Northern Liberties sono stati prenotati in media per il 57% delle notti in cui erano aperti alle prenotazioni. Sono 4 punti in più rispetto alla media di Philadelphia, PA (53%). Le notti bloccate dall'host non vengono conteggiate.
La tariffa media per notte a Fishtown & Northern Liberties è stata di 277 USD negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse. È il 3% in meno rispetto alla media di Philadelphia, PA (286 USD).
Per gli alloggi con un valore immobiliare abbinato, i ricavi potenziali da pernottamenti mediani a Fishtown & Northern Liberties sono di 38.442 USD l'anno e il rendimento lordo mediano è del 10,5%. Il rendimento lordo è inferiore di 0,8 punti alla mediana di Philadelphia, PA. Il rendimento lordo è calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi il profitto dipende da quanto paghi l'immobile e da quanto costa gestirlo. Analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Rivela la redditività Airbnb di qualsiasi immobileGli alloggi con quattro o più camere hanno il rendimento lordo più alto a Fishtown & Northern Liberties, pari al 12,8%. La tabella mostra i ricavi annui medi e il rendimento lordo mediano per ogni dimensione di alloggio, con il dato di Philadelphia, PA per la stessa dimensione sotto ciascuno.
| Camere | Ricavi annui | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Monolocale 28 annunci | 23.548 USD Philadelphia, PA: 23.106 USD | – |
| 1 camera 136 annunci | 24.116 USD Philadelphia, PA: 22.727 USD | 10,6% Philadelphia, PA: 11,5% |
| 2 camere 92 annunci | 30.369 USD Philadelphia, PA: 29.009 USD | 10,3% Philadelphia, PA: 10,6% |
| 3 camere 39 annunci | 41.774 USD Philadelphia, PA: 39.398 USD | 9,5% Philadelphia, PA: 11,6% |
| 4+ camere 33 annunci | 75.481 USD Philadelphia, PA: 60.743 USD | 12,8% Philadelphia, PA: 11,9% |
Tutte le righe usano lo stesso metodo e la stessa data dei dati. Le zone vicine rimandano alle rispettive pagine.
| Zona | Ricavi annui | Occupazione | Tariffa per notte | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|---|
| Fishtown & Northern Liberties Questa zona 328 annunci | 33.089 USD | 57% | 277 USD | 10,5% |
| Mercato di Philadelphia, PA 2101 annunci | 32.156 USD | 53% | 286 USD | 11,3% |
| North Philadelphia 205 annunci | 27.629 USD | 54% | 242 USD | 13,1% |
| Center City 630 annunci | 34.079 USD | 52% | 305 USD | 10,4% |
| Northwest Philadelphia 78 annunci | 28.961 USD | 52% | 255 USD | 15,7% |
| South Philadelphia 291 annunci | 38.342 USD | 51% | 332 USD | 11,0% |
BNBCalc suddivide il mercato di Philadelphia, PA in 14 zone tracciate sui confini locali di quartieri e città, e assegna ogni annuncio alla zona che lo contiene. Questa zona comprende Fishtown e Northern Liberties, quindi BNBCalc pubblica un unico insieme di dati per l'intera zona.
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Sono i ricavi medi da prenotazioni che un annuncio disponibile con regolarità ha ottenuto negli ultimi 12 mesi, comprese le spese di pulizia e prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte. Si tratta di una stima, non di pagamenti verificati agli host.
Per ogni annuncio, BNBCalc divide le notti prenotate per le notti in cui era aperto alle prenotazioni negli ultimi 12 mesi, poi calcola la media. Le notti bloccate dall'host sono escluse.
È il prezzo medio per notte prenotata negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse.
Stimano quanto guadagnerebbe un annuncio in un anno con le sue tariffe per notte se fosse disponibile tutto l'anno con il tasso di occupazione atteso, in base alle prenotazioni degli ultimi 12 mesi. Sono escluse le spese di pulizia. Si tratta di una stima, non di entrate incassate da un host.
Per ogni annuncio, BNBCalc divide i ricavi potenziali da pernottamenti per il valore stimato di un immobile con lo stesso codice postale e lo stesso numero di camere, poi pubblica la mediana. È calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi non è un profitto né il rendimento completo di un investimento.
Ricavi annui, occupazione e tariffa per notte riguardano annunci di ogni tipo e dimensione aperti alle prenotazioni per almeno 127 notti nell'ultimo anno (328 a Fishtown & Northern Liberties). Ricavi potenziali da pernottamenti e rendimento lordo riguardano interi alloggi da una a cinque camere prenotati anche per almeno il 30% delle notti disponibili e con un valore immobiliare abbinato. BNBCalc non mostra dati per le zone con meno di 5 annunci idonei.
Questi dati si basano sugli annunci di BNBCalc al 6 ottobre 2026. Si aggiornano quando BNBCalc rinnova i propri dati di mercato ogni mese.
La pagina del mercato riassume tutto Philadelphia, PA a partire da un set di dati di mercato mensile distinto. Questa pagina calcola la media dei singoli annunci di ogni zona, quindi i valori possono differire. Usa questa pagina per confrontare le zone tra loro.
Non includono costi operativi, finanziamento, imposte, assicurazione né il prezzo di un immobile specifico, e non indicano se gli affitti brevi sono consentiti. Verifica le norme locali e analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Con BNBCalc Markets, confronta Fishtown & Northern Liberties per numero di camere e livello di rendimento, consulta i prezzi degli immobili ed esplora i suoi annunci sulla mappa.