Quanto guadagnano gli annunci Airbnb a Montclair & Bloomfield, quanto spesso vengono prenotati e come si confrontano con il resto di Newark, NJ.
Questa zona fa parte del mercato degli affitti più ampio di Newark, NJ. La mappa qui sotto delimita l’area utilizzata per questi dati; i confini del mercato possono includere città e comuni vicini.
Montclair & Bloomfield è una delle 42 zone che BNBCalc analizza nel mercato di Newark, NJ. Negli ultimi 12 mesi, gli annunci disponibili con regolarità in questa zona hanno guadagnato in media 35.965 USD, sono stati prenotati per il 52% delle notti in cui erano aperti e hanno applicato in media 326 USD a notte. Il rendimento lordo mediano, prima delle spese, è del 8,7%.
Ricavi annui
35.965 USD
Occupazione
52%
Tariffa per notte
326 USD
Rendimento lordo
8,7%
prima delle spese
Mediana di 62 annunci
Annunci attivi
69
Gli annunci Airbnb disponibili con regolarità a Montclair & Bloomfield hanno guadagnato in media 35.965 USD negli ultimi 12 mesi. È il 5% in meno rispetto alla media di Newark, NJ (37.932 USD). Si tratta di ricavi da prenotazioni comprese le spese di pulizia, prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte.
Negli ultimi 12 mesi gli annunci a Montclair & Bloomfield sono stati prenotati in media per il 52% delle notti in cui erano aperti alle prenotazioni. Sono 3 punti in meno rispetto alla media di Newark, NJ (55%). Le notti bloccate dall'host non vengono conteggiate.
La tariffa media per notte a Montclair & Bloomfield è stata di 326 USD negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse. È il 4% in meno rispetto alla media di Newark, NJ (338 USD).
Per gli alloggi con un valore immobiliare abbinato, i ricavi potenziali da pernottamenti mediani a Montclair & Bloomfield sono di 44.012 USD l'anno e il rendimento lordo mediano è del 8,7%. Il rendimento lordo è inferiore di 0,3 punti alla mediana di Newark, NJ. Il rendimento lordo è calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi il profitto dipende da quanto paghi l'immobile e da quanto costa gestirlo. Analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Rivela la redditività Airbnb di qualsiasi immobileGli alloggi con una camera hanno il rendimento lordo più alto a Montclair & Bloomfield, pari al 9,0%. La tabella mostra i ricavi annui medi e il rendimento lordo mediano per ogni dimensione di alloggio, con il dato di Newark, NJ per la stessa dimensione sotto ciascuno.
| Camere | Ricavi annui | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| 1 camera 21 annunci | 25.186 USD Newark, NJ: 26.394 USD | 9,0% Newark, NJ: 9,9% |
| 2 camere 30 annunci | 31.646 USD Newark, NJ: 34.099 USD | 8,3% Newark, NJ: 8,6% |
| 3 camere 8 annunci | 38.654 USD Newark, NJ: 45.377 USD | 7,9% Newark, NJ: 8,9% |
| 4+ camere 9 annunci | 74.598 USD Newark, NJ: 68.914 USD | 5,8% Newark, NJ: 9,6% |
Tutte le righe usano lo stesso metodo e la stessa data dei dati. Le zone vicine rimandano alle rispettive pagine.
| Zona | Ricavi annui | Occupazione | Tariffa per notte | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|---|
| Montclair & Bloomfield Questa zona 69 annunci | 35.965 USD | 52% | 326 USD | 8,7% |
| Mercato di Newark, NJ 3423 annunci | 37.932 USD | 55% | 338 USD | 9,0% |
| The Oranges & Maplewood 144 annunci | 34.435 USD | 51% | 325 USD | 10,9% |
| Kearny & Harrison 61 annunci | 37.441 USD | 59% | 317 USD | 9,2% |
| Newark 428 annunci | 33.271 USD | 50% | 295 USD | 9,0% |
| North Bergen 227 annunci | 31.662 USD | 56% | 274 USD | 9,4% |
BNBCalc suddivide il mercato di Newark, NJ in 42 zone tracciate sui confini locali di quartieri e città, e assegna ogni annuncio alla zona che lo contiene. Questa zona comprende Montclair e Bloomfield, quindi BNBCalc pubblica un unico insieme di dati per l'intera zona.
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Sono i ricavi medi da prenotazioni che un annuncio disponibile con regolarità ha ottenuto negli ultimi 12 mesi, comprese le spese di pulizia e prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte. Si tratta di una stima, non di pagamenti verificati agli host.
Per ogni annuncio, BNBCalc divide le notti prenotate per le notti in cui era aperto alle prenotazioni negli ultimi 12 mesi, poi calcola la media. Le notti bloccate dall'host sono escluse.
È il prezzo medio per notte prenotata negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse.
Stimano quanto guadagnerebbe un annuncio in un anno con le sue tariffe per notte se fosse disponibile tutto l'anno con il tasso di occupazione atteso, in base alle prenotazioni degli ultimi 12 mesi. Sono escluse le spese di pulizia. Si tratta di una stima, non di entrate incassate da un host.
Per ogni annuncio, BNBCalc divide i ricavi potenziali da pernottamenti per il valore stimato di un immobile con lo stesso codice postale e lo stesso numero di camere, poi pubblica la mediana. È calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi non è un profitto né il rendimento completo di un investimento.
Ricavi annui, occupazione e tariffa per notte riguardano annunci di ogni tipo e dimensione aperti alle prenotazioni per almeno 127 notti nell'ultimo anno (69 a Montclair & Bloomfield). Ricavi potenziali da pernottamenti e rendimento lordo riguardano interi alloggi da una a cinque camere prenotati anche per almeno il 30% delle notti disponibili e con un valore immobiliare abbinato. BNBCalc non mostra dati per le zone con meno di 5 annunci idonei.
Questi dati si basano sugli annunci di BNBCalc al 6 ottobre 2026. Si aggiornano quando BNBCalc rinnova i propri dati di mercato ogni mese.
La pagina del mercato riassume tutto Newark, NJ a partire da un set di dati di mercato mensile distinto. Questa pagina calcola la media dei singoli annunci di ogni zona, quindi i valori possono differire. Usa questa pagina per confrontare le zone tra loro.
Non includono costi operativi, finanziamento, imposte, assicurazione né il prezzo di un immobile specifico, e non indicano se gli affitti brevi sono consentiti. Verifica le norme locali e analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Con BNBCalc Markets, confronta Montclair & Bloomfield per numero di camere e livello di rendimento, consulta i prezzi degli immobili ed esplora i suoi annunci sulla mappa.