Newark, NJ
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$49k
Med. 12M
↑13%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
48%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$239
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
8.8%
Potenziale attuale
↓0.2 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
33 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$104
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Newark aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Accesso al lago | +21% 10.289 USD/anno |
| Piscina | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| vasca idromassaggio | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (5.5 notti)
2 camere da letto (4.9 notti)
Studio (4.6 notti)
3 camere da letto (4.5 notti)
4+ camere da letto (4.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($233)
3 camere da letto ($150)
2 camere da letto ($120)
1 camera da letto ($92)
Studio ($91)
Quota host professionali
Gestione professionale (58%)
Host indipendenti (42%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Newark salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Newark ha registrato una media di 7,032 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 8% rispetto all'anno precedente e del 55% su base biennale.
Un annuncio medio a Newark guadagna $42K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano $99K, mentre quelli a basse prestazioni $13K.
I prezzi mediani delle case a Newark per dimensione sono: 1 camere $313K, 2 camere $477K, 3 camere $654K e 4+ camere $830K.
L'occupazione media a Newark è del 38%, producendo RevPAR di $93 per notte disponibile.
Le regole variano. Newark: Nessuna normativa specifica sugli affitti brevi. New York City: Severo. La legge vieta affitti inferiori a 30 giorni. Registrazione richiesta dal 2023. Jersey City: Severo. Richiesta residenza, limite annuale di 60 giorni. Philadelphia: Moderato. Licenza commerciale e permesso di zonizzazione necessari.
Il mercato di Newark per Airbnb e VRBO appare equilibrato. L'offerta è cresciuta del 8% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 34%.
RevPAR è al massimo in giugno e luglio; è al minimo in febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Internet (99%), Aria Condizionata (99%), Riscaldamento (98%). Le associazioni di ricavo più forti sono Aria Condizionata (+36%), Bbq (+33%), Lavatrice (+32%).
La tariffa giornaliera media a Newark è $265, in aumento del 27% su base annua. I prezzi raggiungono il picco in giugno.
Gli ospiti a Newark prenotano con una media di 31 giorni di anticipo, in calo del 2% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 27 giorni per gli annunci con 1 camere a 36 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 35% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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