Newark, NJ
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$49.7k
Med. 12M
↑13%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$237
Med. 12M
↑22%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
32 giorni
Med. 12M
↓7 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$100
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Newark aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Accesso al lago | +18% 8947 USD/anno |
| Piscina | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| vasca idromassaggio | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (5.4 notti)
3 camere da letto (5.1 notti)
2 camere da letto (4.8 notti)
4+ camere da letto (4.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($234)
3 camere da letto ($150)
2 camere da letto ($119)
1 camera da letto ($92)
Quota host professionali
Gestione professionale (73%)
Host indipendenti (27%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Newark salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Newark ha registrato una media di 6,894 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 5% rispetto all'anno precedente e del 52% in due anni.
Un annuncio medio a Newark guadagna $43K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $98K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $15K.
I prezzi mediani delle case a Newark per dimensioni sono: 1 camere da letto $318K, 2 camere da letto $478K, 3 camere da letto $657K e 4+ camere da letto $837K.
Il rendimento lordo medio è del 6%, raggiungendo il 13% per gli annunci con le prestazioni migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Newark è del 38%, producendo RevPAR di $90 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 10%. Hanno una media di $89K all'anno di entrate a fronte di un prezzo mediano di acquisto di $837K.
Le regole variano a seconda di Newark. Newark: Leniente. È richiesta la registrazione aziendale di base. Regolamenti o applicazione specifica minimi per gli affitti a breve termine. New York City: Rigorosa. Deve essere la residenza principale, proprietario presente per soggiorni inferiori a 30 giorni, registrazione obbligatoria. Applicazione attiva con multe elevate. Jersey City: Rigorosa. Richiesta la residenza del proprietario, limite annuale di 60 giorni per gli immobili non occupati dal proprietario, registrazione obbligatoria. Applicazione attiva. Philadelphia: Moderata. Richiesti licenza commerciale e permesso di zonizzazione, limite di 90 giorni senza licenza. Applicazione moderata tramite reclami. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Newark per Airbnb e VRBO appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 5% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 29%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in giugno e luglio; è al minimo in febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Internet (98%), TV (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Aria Condizionata (+43%), Bbq (+35%), Lavatrice (+32%).
La tariffa giornaliera media a Newark è $262, in aumento del 28% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a giugno e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a Newark prenotano con una media di 31 giorni di anticipo, in calo del 8% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 27 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 36 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 34% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.