Quanto guadagnano gli annunci Airbnb a Hoboken, quanto spesso vengono prenotati e come si confrontano con il resto di Newark, NJ.
Questa zona fa parte del mercato degli affitti più ampio di Newark, NJ. La mappa qui sotto delimita l’area utilizzata per questi dati; i confini del mercato possono includere città e comuni vicini.
Hoboken è una delle 42 zone che BNBCalc analizza nel mercato di Newark, NJ. Negli ultimi 12 mesi, gli annunci disponibili con regolarità in questa zona hanno guadagnato in media 52.502 USD, sono stati prenotati per il 60% delle notti in cui erano aperti e hanno applicato in media 428 USD a notte. Il rendimento lordo mediano, prima delle spese, è del 7,5%.
Ricavi annui
52.502 USD
Occupazione
60%
Tariffa per notte
428 USD
Rendimento lordo
7,5%
prima delle spese
Mediana di 244 annunci
Annunci attivi
255
Gli annunci Airbnb disponibili con regolarità a Hoboken hanno guadagnato in media 52.502 USD negli ultimi 12 mesi. È il 38% in più rispetto alla media di Newark, NJ (37.932 USD). Si tratta di ricavi da prenotazioni comprese le spese di pulizia, prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte.
Negli ultimi 12 mesi gli annunci a Hoboken sono stati prenotati in media per il 60% delle notti in cui erano aperti alle prenotazioni. Sono 5 punti in più rispetto alla media di Newark, NJ (55%). Le notti bloccate dall'host non vengono conteggiate.
La tariffa media per notte a Hoboken è stata di 428 USD negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse. È il 27% in più rispetto alla media di Newark, NJ (338 USD).
Per gli alloggi con un valore immobiliare abbinato, i ricavi potenziali da pernottamenti mediani a Hoboken sono di 70.709 USD l'anno e il rendimento lordo mediano è del 7,5%. Il rendimento lordo è inferiore di 1,5 punti alla mediana di Newark, NJ. Il rendimento lordo è calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi il profitto dipende da quanto paghi l'immobile e da quanto costa gestirlo. Analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Rivela la redditività Airbnb di qualsiasi immobileGli alloggi con una camera hanno il rendimento lordo più alto a Hoboken, pari al 9,3%. La tabella mostra i ricavi annui medi e il rendimento lordo mediano per ogni dimensione di alloggio, con il dato di Newark, NJ per la stessa dimensione sotto ciascuno.
| Camere | Ricavi annui | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Monolocale 9 annunci | 35.416 USD Newark, NJ: 31.653 USD | – |
| 1 camera 82 annunci | 42.162 USD Newark, NJ: 26.394 USD | 9,3% Newark, NJ: 9,9% |
| 2 camere 110 annunci | 51.350 USD Newark, NJ: 34.099 USD | 7,3% Newark, NJ: 8,6% |
| 3 camere 45 annunci | 70.432 USD Newark, NJ: 45.377 USD | 6,7% Newark, NJ: 8,9% |
| 4+ camere 9 annunci | 88.217 USD Newark, NJ: 68.914 USD | 4,6% Newark, NJ: 9,6% |
Tutte le righe usano lo stesso metodo e la stessa data dei dati. Le zone vicine rimandano alle rispettive pagine.
| Zona | Ricavi annui | Occupazione | Tariffa per notte | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|---|
| Hoboken Questa zona 255 annunci | 52.502 USD | 60% | 428 USD | 7,5% |
| Mercato di Newark, NJ 3423 annunci | 37.932 USD | 55% | 338 USD | 9,0% |
| Weehawken 42 annunci | 45.553 USD | 63% | 400 USD | 7,1% |
| Jersey City 573 annunci | 44.988 USD | 56% | 395 USD | 9,3% |
| Union City & West New York 363 annunci | 34.805 USD | 57% | 305 USD | 9,9% |
| North Bergen 227 annunci | 31.662 USD | 56% | 274 USD | 9,4% |
BNBCalc suddivide il mercato di Newark, NJ in 42 zone tracciate sui confini locali di quartieri e città, e assegna ogni annuncio alla zona che lo contiene.
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Sono i ricavi medi da prenotazioni che un annuncio disponibile con regolarità ha ottenuto negli ultimi 12 mesi, comprese le spese di pulizia e prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte. Si tratta di una stima, non di pagamenti verificati agli host.
Per ogni annuncio, BNBCalc divide le notti prenotate per le notti in cui era aperto alle prenotazioni negli ultimi 12 mesi, poi calcola la media. Le notti bloccate dall'host sono escluse.
È il prezzo medio per notte prenotata negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse.
Stimano quanto guadagnerebbe un annuncio in un anno con le sue tariffe per notte se fosse disponibile tutto l'anno con il tasso di occupazione atteso, in base alle prenotazioni degli ultimi 12 mesi. Sono escluse le spese di pulizia. Si tratta di una stima, non di entrate incassate da un host.
Per ogni annuncio, BNBCalc divide i ricavi potenziali da pernottamenti per il valore stimato di un immobile con lo stesso codice postale e lo stesso numero di camere, poi pubblica la mediana. È calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi non è un profitto né il rendimento completo di un investimento.
Ricavi annui, occupazione e tariffa per notte riguardano annunci di ogni tipo e dimensione aperti alle prenotazioni per almeno 127 notti nell'ultimo anno (255 a Hoboken). Ricavi potenziali da pernottamenti e rendimento lordo riguardano interi alloggi da una a cinque camere prenotati anche per almeno il 30% delle notti disponibili e con un valore immobiliare abbinato. BNBCalc non mostra dati per le zone con meno di 5 annunci idonei.
Questi dati si basano sugli annunci di BNBCalc al 6 ottobre 2026. Si aggiornano quando BNBCalc rinnova i propri dati di mercato ogni mese.
La pagina del mercato riassume tutto Newark, NJ a partire da un set di dati di mercato mensile distinto. Questa pagina calcola la media dei singoli annunci di ogni zona, quindi i valori possono differire. Usa questa pagina per confrontare le zone tra loro.
Non includono costi operativi, finanziamento, imposte, assicurazione né il prezzo di un immobile specifico, e non indicano se gli affitti brevi sono consentiti. Verifica le norme locali e analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Con BNBCalc Markets, confronta Hoboken per numero di camere e livello di rendimento, consulta i prezzi degli immobili ed esplora i suoi annunci sulla mappa.