Quanto guadagnano gli annunci Airbnb a Oakdale & Lake Don Pedro, quanto spesso vengono prenotati e come si confrontano con il resto di Modesto, CA.
Questa zona fa parte del mercato degli affitti più ampio di Modesto, CA. La mappa qui sotto delimita l’area utilizzata per questi dati; i confini del mercato possono includere città e comuni vicini.
Oakdale & Lake Don Pedro è una delle 9 zone che BNBCalc analizza nel mercato di Modesto, CA. Negli ultimi 12 mesi, gli annunci disponibili con regolarità in questa zona hanno guadagnato in media 27.260 USD, sono stati prenotati per il 52% delle notti in cui erano aperti e hanno applicato in media 259 USD a notte. Il rendimento lordo mediano, prima delle spese, è del 7,5%.
Ricavi annui
27.260 USD
Occupazione
52%
Tariffa per notte
259 USD
Rendimento lordo
7,5%
prima delle spese
Mediana di 27 annunci
Annunci attivi
36
Gli annunci Airbnb disponibili con regolarità a Oakdale & Lake Don Pedro hanno guadagnato in media 27.260 USD negli ultimi 12 mesi. È il 6% in meno rispetto alla media di Modesto, CA (29.093 USD). Si tratta di ricavi da prenotazioni comprese le spese di pulizia, prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte.
Negli ultimi 12 mesi gli annunci a Oakdale & Lake Don Pedro sono stati prenotati in media per il 52% delle notti in cui erano aperti alle prenotazioni. È in linea con la media di Modesto, CA (52%). Le notti bloccate dall'host non vengono conteggiate.
La tariffa media per notte a Oakdale & Lake Don Pedro è stata di 259 USD negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse. È il 6% in meno rispetto alla media di Modesto, CA (276 USD).
Per gli alloggi con un valore immobiliare abbinato, i ricavi potenziali da pernottamenti mediani a Oakdale & Lake Don Pedro sono di 36.004 USD l'anno e il rendimento lordo mediano è del 7,5%. Il rendimento lordo è inferiore di 0,9 punti alla mediana di Modesto, CA. Il rendimento lordo è calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi il profitto dipende da quanto paghi l'immobile e da quanto costa gestirlo. Analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Rivela la redditività Airbnb di qualsiasi immobileLa tabella mostra i ricavi annui medi e il rendimento lordo mediano per ogni dimensione di alloggio, con il dato di Modesto, CA per la stessa dimensione sotto ciascuno.
| Camere | Ricavi annui | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| 1 camera 11 annunci | 17.650 USD Modesto, CA: 17.101 USD | Dati insufficienti Modesto, CA: 10,0% |
| 3 camere 13 annunci | 30.450 USD Modesto, CA: 29.097 USD | 7,4% Modesto, CA: 8,1% |
| 4+ camere 9 annunci | 37.879 USD Modesto, CA: 43.551 USD | 9,2% Modesto, CA: 8,1% |
Tutte le righe usano lo stesso metodo e la stessa data dei dati. Le zone vicine rimandano alle rispettive pagine.
| Zona | Ricavi annui | Occupazione | Tariffa per notte | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|---|
| Oakdale & Lake Don Pedro Questa zona 36 annunci | 27.260 USD | 52% | 259 USD | 7,5% |
| Mercato di Modesto, CA 629 annunci | 29.093 USD | 52% | 276 USD | 8,4% |
| Modesto 117 annunci | 24.642 USD | 56% | 213 USD | 8,7% |
| Turlock 74 annunci | 27.044 USD | 49% | 260 USD | 7,4% |
| Manteca & Lathrop 57 annunci | 33.240 USD | 50% | 327 USD | 7,2% |
| Merced 79 annunci | 21.388 USD | 52% | 216 USD | 8,2% |
BNBCalc suddivide il mercato di Modesto, CA in 9 zone tracciate sui confini locali di quartieri e città, e assegna ogni annuncio alla zona che lo contiene. Questa zona comprende Oakdale e Lake Don Pedro, quindi BNBCalc pubblica un unico insieme di dati per l'intera zona.
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Sono i ricavi medi da prenotazioni che un annuncio disponibile con regolarità ha ottenuto negli ultimi 12 mesi, comprese le spese di pulizia e prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte. Si tratta di una stima, non di pagamenti verificati agli host.
Per ogni annuncio, BNBCalc divide le notti prenotate per le notti in cui era aperto alle prenotazioni negli ultimi 12 mesi, poi calcola la media. Le notti bloccate dall'host sono escluse.
È il prezzo medio per notte prenotata negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse.
Stimano quanto guadagnerebbe un annuncio in un anno con le sue tariffe per notte se fosse disponibile tutto l'anno con il tasso di occupazione atteso, in base alle prenotazioni degli ultimi 12 mesi. Sono escluse le spese di pulizia. Si tratta di una stima, non di entrate incassate da un host.
Per ogni annuncio, BNBCalc divide i ricavi potenziali da pernottamenti per il valore stimato di un immobile con lo stesso codice postale e lo stesso numero di camere, poi pubblica la mediana. È calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi non è un profitto né il rendimento completo di un investimento.
Ricavi annui, occupazione e tariffa per notte riguardano annunci di ogni tipo e dimensione aperti alle prenotazioni per almeno 127 notti nell'ultimo anno (36 a Oakdale & Lake Don Pedro). Ricavi potenziali da pernottamenti e rendimento lordo riguardano interi alloggi da una a cinque camere prenotati anche per almeno il 30% delle notti disponibili e con un valore immobiliare abbinato. BNBCalc non mostra dati per le zone con meno di 5 annunci idonei.
Questi dati si basano sugli annunci di BNBCalc al 6 ottobre 2026. Si aggiornano quando BNBCalc rinnova i propri dati di mercato ogni mese.
La pagina del mercato riassume tutto Modesto, CA a partire da un set di dati di mercato mensile distinto. Questa pagina calcola la media dei singoli annunci di ogni zona, quindi i valori possono differire. Usa questa pagina per confrontare le zone tra loro.
Non includono costi operativi, finanziamento, imposte, assicurazione né il prezzo di un immobile specifico, e non indicano se gli affitti brevi sono consentiti. Verifica le norme locali e analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Con BNBCalc Markets, confronta Oakdale & Lake Don Pedro per numero di camere e livello di rendimento, consulta i prezzi degli immobili ed esplora i suoi annunci sulla mappa.