Quanto guadagnano gli annunci Airbnb a Modesto, quanto spesso vengono prenotati e come si confrontano con il resto di Modesto, CA.
Questa zona fa parte del mercato degli affitti più ampio di Modesto, CA. La mappa qui sotto delimita l’area utilizzata per questi dati; i confini del mercato possono includere città e comuni vicini.
Modesto è una delle 9 zone che BNBCalc analizza nel mercato di Modesto, CA. Negli ultimi 12 mesi, gli annunci disponibili con regolarità in questa zona hanno guadagnato in media 24.642 USD, sono stati prenotati per il 56% delle notti in cui erano aperti e hanno applicato in media 213 USD a notte. Il rendimento lordo mediano, prima delle spese, è del 8,7%.
Ricavi annui
24.642 USD
Occupazione
56%
Tariffa per notte
213 USD
Rendimento lordo
8,7%
prima delle spese
Mediana di 100 annunci
Annunci attivi
117
Gli annunci Airbnb disponibili con regolarità a Modesto hanno guadagnato in media 24.642 USD negli ultimi 12 mesi. È il 15% in meno rispetto alla media di Modesto, CA (29.093 USD). Si tratta di ricavi da prenotazioni comprese le spese di pulizia, prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte.
Negli ultimi 12 mesi gli annunci a Modesto sono stati prenotati in media per il 56% delle notti in cui erano aperti alle prenotazioni. Sono 4 punti in più rispetto alla media di Modesto, CA (52%). Le notti bloccate dall'host non vengono conteggiate.
La tariffa media per notte a Modesto è stata di 213 USD negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse. È il 23% in meno rispetto alla media di Modesto, CA (276 USD).
Per gli alloggi con un valore immobiliare abbinato, i ricavi potenziali da pernottamenti mediani a Modesto sono di 32.390 USD l'anno e il rendimento lordo mediano è del 8,7%. Il rendimento lordo è superiore di 0,3 punti alla mediana di Modesto, CA. Il rendimento lordo è calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi il profitto dipende da quanto paghi l'immobile e da quanto costa gestirlo. Analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Rivela la redditività Airbnb di qualsiasi immobileGli alloggi con quattro o più camere hanno il rendimento lordo più alto a Modesto, pari al 9,6%. La tabella mostra i ricavi annui medi e il rendimento lordo mediano per ogni dimensione di alloggio, con il dato di Modesto, CA per la stessa dimensione sotto ciascuno.
| Camere | Ricavi annui | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Monolocale 7 annunci | 13.940 USD Modesto, CA: 17.181 USD | – |
| 1 camera 26 annunci | 15.217 USD Modesto, CA: 17.101 USD | 7,9% Modesto, CA: 10,0% |
| 2 camere 33 annunci | 20.184 USD Modesto, CA: 22.706 USD | 9,1% Modesto, CA: 9,0% |
| 3 camere 28 annunci | 27.917 USD Modesto, CA: 29.097 USD | 7,3% Modesto, CA: 8,1% |
| 4+ camere 23 annunci | 40.964 USD Modesto, CA: 43.551 USD | 9,6% Modesto, CA: 8,1% |
Tutte le righe usano lo stesso metodo e la stessa data dei dati. Le zone vicine rimandano alle rispettive pagine.
| Zona | Ricavi annui | Occupazione | Tariffa per notte | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|---|
| Modesto Questa zona 117 annunci | 24.642 USD | 56% | 213 USD | 8,7% |
| Mercato di Modesto, CA 629 annunci | 29.093 USD | 52% | 276 USD | 8,4% |
| Manteca & Lathrop 57 annunci | 33.240 USD | 50% | 327 USD | 7,2% |
| Oakdale & Lake Don Pedro 36 annunci | 27.260 USD | 52% | 259 USD | 7,5% |
| Turlock 74 annunci | 27.044 USD | 49% | 260 USD | 7,4% |
| Tracy 53 annunci | 35.108 USD | 55% | 324 USD | 7,6% |
BNBCalc suddivide il mercato di Modesto, CA in 9 zone tracciate sui confini locali di quartieri e città, e assegna ogni annuncio alla zona che lo contiene.
Caricamento della mappa…
Sono i ricavi medi da prenotazioni che un annuncio disponibile con regolarità ha ottenuto negli ultimi 12 mesi, comprese le spese di pulizia e prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte. Si tratta di una stima, non di pagamenti verificati agli host.
Per ogni annuncio, BNBCalc divide le notti prenotate per le notti in cui era aperto alle prenotazioni negli ultimi 12 mesi, poi calcola la media. Le notti bloccate dall'host sono escluse.
È il prezzo medio per notte prenotata negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse.
Stimano quanto guadagnerebbe un annuncio in un anno con le sue tariffe per notte se fosse disponibile tutto l'anno con il tasso di occupazione atteso, in base alle prenotazioni degli ultimi 12 mesi. Sono escluse le spese di pulizia. Si tratta di una stima, non di entrate incassate da un host.
Per ogni annuncio, BNBCalc divide i ricavi potenziali da pernottamenti per il valore stimato di un immobile con lo stesso codice postale e lo stesso numero di camere, poi pubblica la mediana. È calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi non è un profitto né il rendimento completo di un investimento.
Ricavi annui, occupazione e tariffa per notte riguardano annunci di ogni tipo e dimensione aperti alle prenotazioni per almeno 127 notti nell'ultimo anno (117 a Modesto). Ricavi potenziali da pernottamenti e rendimento lordo riguardano interi alloggi da una a cinque camere prenotati anche per almeno il 30% delle notti disponibili e con un valore immobiliare abbinato. BNBCalc non mostra dati per le zone con meno di 5 annunci idonei.
Questi dati si basano sugli annunci di BNBCalc al 6 ottobre 2026. Si aggiornano quando BNBCalc rinnova i propri dati di mercato ogni mese.
La pagina del mercato riassume tutto Modesto, CA a partire da un set di dati di mercato mensile distinto. Questa pagina calcola la media dei singoli annunci di ogni zona, quindi i valori possono differire. Usa questa pagina per confrontare le zone tra loro.
Non includono costi operativi, finanziamento, imposte, assicurazione né il prezzo di un immobile specifico, e non indicano se gli affitti brevi sono consentiti. Verifica le norme locali e analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Con BNBCalc Markets, confronta Modesto per numero di camere e livello di rendimento, consulta i prezzi degli immobili ed esplora i suoi annunci sulla mappa.