Quanto guadagnano gli annunci Airbnb a Downtown & Central Des Moines, quanto spesso vengono prenotati e come si confrontano con il resto di Des Moines, IA.
Questa zona fa parte del mercato degli affitti più ampio di Des Moines, IA. La mappa qui sotto delimita l’area utilizzata per questi dati; i confini del mercato possono includere città e comuni vicini.
Downtown & Central Des Moines è una delle 13 zone che BNBCalc analizza nel mercato di Des Moines, IA. Negli ultimi 12 mesi, gli annunci disponibili con regolarità in questa zona hanno guadagnato in media 18.766 USD, sono stati prenotati per il 50% delle notti in cui erano aperti e hanno applicato in media 180 USD a notte. Il rendimento lordo mediano, prima delle spese, è del 11,1%.
Ricavi annui
18.766 USD
Occupazione
50%
Tariffa per notte
180 USD
Rendimento lordo
11,1%
prima delle spese
Mediana di 150 annunci
Annunci attivi
205
Gli annunci Airbnb disponibili con regolarità a Downtown & Central Des Moines hanno guadagnato in media 18.766 USD negli ultimi 12 mesi. È il 18% in meno rispetto alla media di Des Moines, IA (22.849 USD). Si tratta di ricavi da prenotazioni comprese le spese di pulizia, prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte.
Negli ultimi 12 mesi gli annunci a Downtown & Central Des Moines sono stati prenotati in media per il 50% delle notti in cui erano aperti alle prenotazioni. Sono 1 punti in più rispetto alla media di Des Moines, IA (49%). Le notti bloccate dall'host non vengono conteggiate.
La tariffa media per notte a Downtown & Central Des Moines è stata di 180 USD negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse. È il 22% in meno rispetto alla media di Des Moines, IA (230 USD).
Per gli alloggi con un valore immobiliare abbinato, i ricavi potenziali da pernottamenti mediani a Downtown & Central Des Moines sono di 25.765 USD l'anno e il rendimento lordo mediano è del 11,1%. Il rendimento lordo è inferiore di 0,3 punti alla mediana di Des Moines, IA. Il rendimento lordo è calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi il profitto dipende da quanto paghi l'immobile e da quanto costa gestirlo. Analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Rivela la redditività Airbnb di qualsiasi immobileGli alloggi con tre camere hanno il rendimento lordo più alto a Downtown & Central Des Moines, pari al 14,0%. La tabella mostra i ricavi annui medi e il rendimento lordo mediano per ogni dimensione di alloggio, con il dato di Des Moines, IA per la stessa dimensione sotto ciascuno.
| Camere | Ricavi annui | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Monolocale 39 annunci | 14.619 USD Des Moines, IA: 14.501 USD | – |
| 1 camera 77 annunci | 14.762 USD Des Moines, IA: 15.368 USD | 10,9% Des Moines, IA: 12,1% |
| 2 camere 56 annunci | 21.564 USD Des Moines, IA: 19.432 USD | 10,9% Des Moines, IA: 11,6% |
| 3 camere 17 annunci | 23.675 USD Des Moines, IA: 25.716 USD | 14,0% Des Moines, IA: 11,9% |
| 4+ camere 16 annunci | 33.138 USD Des Moines, IA: 34.117 USD | 13,4% Des Moines, IA: 10,0% |
Tutte le righe usano lo stesso metodo e la stessa data dei dati. Le zone vicine rimandano alle rispettive pagine.
| Zona | Ricavi annui | Occupazione | Tariffa per notte | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|---|
| Downtown & Central Des Moines Questa zona 205 annunci | 18.766 USD | 50% | 180 USD | 11,1% |
| Mercato di Des Moines, IA 741 annunci | 22.849 USD | 49% | 230 USD | 11,4% |
| West & Northwest Des Moines 81 annunci | 23.397 USD | 47% | 238 USD | 11,6% |
| North & East Des Moines 34 annunci | 21.947 USD | 50% | 225 USD | 14,6% |
| South Des Moines 37 annunci | 21.545 USD | 47% | 214 USD | 12,4% |
| West Des Moines 105 annunci | 23.473 USD | 50% | 224 USD | 13,2% |
BNBCalc suddivide il mercato di Des Moines, IA in 13 zone tracciate sui confini locali di quartieri e città, e assegna ogni annuncio alla zona che lo contiene. Questa zona comprende Downtown e Central Des Moines, quindi BNBCalc pubblica un unico insieme di dati per l'intera zona.
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Sono i ricavi medi da prenotazioni che un annuncio disponibile con regolarità ha ottenuto negli ultimi 12 mesi, comprese le spese di pulizia e prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte. Si tratta di una stima, non di pagamenti verificati agli host.
Per ogni annuncio, BNBCalc divide le notti prenotate per le notti in cui era aperto alle prenotazioni negli ultimi 12 mesi, poi calcola la media. Le notti bloccate dall'host sono escluse.
È il prezzo medio per notte prenotata negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse.
Stimano quanto guadagnerebbe un annuncio in un anno con le sue tariffe per notte se fosse disponibile tutto l'anno con il tasso di occupazione atteso, in base alle prenotazioni degli ultimi 12 mesi. Sono escluse le spese di pulizia. Si tratta di una stima, non di entrate incassate da un host.
Per ogni annuncio, BNBCalc divide i ricavi potenziali da pernottamenti per il valore stimato di un immobile con lo stesso codice postale e lo stesso numero di camere, poi pubblica la mediana. È calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi non è un profitto né il rendimento completo di un investimento.
Ricavi annui, occupazione e tariffa per notte riguardano annunci di ogni tipo e dimensione aperti alle prenotazioni per almeno 127 notti nell'ultimo anno (205 a Downtown & Central Des Moines). Ricavi potenziali da pernottamenti e rendimento lordo riguardano interi alloggi da una a cinque camere prenotati anche per almeno il 30% delle notti disponibili e con un valore immobiliare abbinato. BNBCalc non mostra dati per le zone con meno di 5 annunci idonei.
Questi dati si basano sugli annunci di BNBCalc al 6 ottobre 2026. Si aggiornano quando BNBCalc rinnova i propri dati di mercato ogni mese.
La pagina del mercato riassume tutto Des Moines, IA a partire da un set di dati di mercato mensile distinto. Questa pagina calcola la media dei singoli annunci di ogni zona, quindi i valori possono differire. Usa questa pagina per confrontare le zone tra loro.
Non includono costi operativi, finanziamento, imposte, assicurazione né il prezzo di un immobile specifico, e non indicano se gli affitti brevi sono consentiti. Verifica le norme locali e analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Con BNBCalc Markets, confronta Downtown & Central Des Moines per numero di camere e livello di rendimento, consulta i prezzi degli immobili ed esplora i suoi annunci sulla mappa.