Des Moines, IA
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$30.7k
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
41%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$183
Med. 12M
↑14%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
10.0%
Potenziale attuale
↑0.1 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
36 giorni
Med. 12M
↑2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$65
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Des Moines aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Polk City, Saylorville & Northern Countryside | $31.3K 15 annunci | 15.9% 15 annunci |
| North & East Des Moines | $28.3K 32 annunci | 14.6% 32 annunci |
| West Des Moines | $29.4K 92 annunci | 13.2% 92 annunci |
| South Des Moines | $27.3K 33 annunci | 12.4% 33 annunci |
| West & Northwest Des Moines | $31.3K 66 annunci | 11.6% 66 annunci |
Dati al 2026-10-06
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +21% 6444 USD/anno |
| Biciclette | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +3% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (7.4 notti)
1 camera da letto (5.7 notti)
2 camere da letto (5.2 notti)
3 camere da letto (5.0 notti)
4+ camere da letto (4.1 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($140)
3 camere da letto ($114)
2 camere da letto ($80)
Studio ($67)
1 camera da letto ($64)
Quota host professionali
Gestione professionale (53%)
Host indipendenti (47%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Des Moines salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Des Moines ha registrato una media di 1,279 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 20% rispetto all'anno precedente e del 59% in due anni.
Un annuncio medio a Des Moines guadagna $28K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano $51K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $10K.
I prezzi mediani delle case a Des Moines per dimensione sono: 1 camere $140K, 2 camere $219K, 3 camere $305K e 4+ camere $385K.
L'occupazione media a Des Moines è del 36%, producendo RevPAR di $60 per notte disponibile.
Le regole variano a Des Moines. Des Moines: Leniente. Nessuna normativa specifica o permesso richiesto. Opera secondo le regole generali di zonizzazione e licenza commerciale. Applicazione minima. Ames: Moderata. Permesso di affitto richiesto, ispezioni di sicurezza obbligatorie. Nessuna regola di residenza del proprietario ma licenza di affitto applicata. Applicazione moderata tramite programmi esistenti. West Des Moines: Leniente. Nessuna norma specifica per gli affitti brevi. Licenza commerciale generale e conformità urbanistica previste. Applicazione leggera, gli host operano liberamente secondo le regole standard. Verificare i requisiti per la giurisdizione dell'immobile.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Des Moines appare sostanzialmente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 20% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 14%, senza mostrare squilibri evidenti.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), Internet (99%), TV (98%). Le associazioni di ricavo positive più forti sono Vasca Idromassaggio (+70%), TV (+43%), Internet (+42%).
La tariffa giornaliera media a Des Moines è di $194, in aumento del 19% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono minime in gennaio.
Gli ospiti a Des Moines prenotano con una media di 36 giorni di anticipo, con un aumento del 12% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 29 giorni per gli annunci con 1 camere a 42 giorni per gli annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono minime di lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 66% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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