Des Moines, IA
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$30.2k
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$179
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
34 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$60
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Des Moines aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +15% 4532 USD/anno |
| Biciclette | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +3% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (5.5 notti)
3 camere da letto (5.1 notti)
2 camere da letto (4.8 notti)
4+ camere da letto (4.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($142)
3 camere da letto ($116)
2 camere da letto ($79)
1 camera da letto ($64)
Quota host professionali
Gestione professionale (68%)
Host indipendenti (32%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Des Moines salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Des Moines ha registrato una media di 1,262 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 19% rispetto all'anno precedente e del 57% in due anni.
Un annuncio medio a Des Moines guadagna $28K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $51K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $11K.
I prezzi mediani delle case a Des Moines per dimensione sono: 1 camere da letto $138K, 2 camere da letto $219K, 3 camere da letto $308K e 4+ camere da letto $391K.
Il rendimento lordo medio è del 9%, raggiungendo il 16% per gli annunci con le prestazioni migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Des Moines è del 35%, producendo RevPAR di $58 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 12%. Generano un fatturato medio di $48K all'anno a fronte di un prezzo mediano di acquisto di $391K.
Le regole variano a Des Moines. Des Moines: Leniente. Nessuna normativa specifica per gli affitti brevi o permessi richiesti. Si applicano le norme di zonizzazione ma con applicazione minima. Molti host operano liberamente. Ames: Moderato. È richiesto un permesso per affitti, si applica la regola delle 3 persone non imparentate. Qualche controllo tramite reclami ma non proattivo. West Des Moines: Leniente. Nessuna normativa specifica per gli affitti brevi. Si prevedono licenza commerciale generale e conformità urbanistica. Controlli leggeri, solo su segnalazione. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Des Moines appare sostanzialmente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 19% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 7%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), Internet (97%), TV (97%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Vasca Idromassaggio (+74%), Riscaldamento (+49%), TV (+39%).
La tariffa giornaliera media a Des Moines è di $192, in aumento del 19% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in gennaio.
Gli ospiti a Des Moines prenotano con una media di 35 giorni di anticipo, con un aumento di 8% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 29 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 42 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco il venerdì e sono minime il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 65% rispetto ai giorni feriali.