Quanto guadagnano gli annunci Airbnb a Downtown, Uptown & Oak Lawn, quanto spesso vengono prenotati e come si confrontano con il resto di Dallas, TX.
Questa zona fa parte del mercato degli affitti più ampio di Dallas, TX. La mappa qui sotto delimita l’area utilizzata per questi dati; i confini del mercato possono includere città e comuni vicini.
Downtown, Uptown & Oak Lawn è una delle 51 zone che BNBCalc analizza nel mercato di Dallas, TX. Negli ultimi 12 mesi, gli annunci disponibili con regolarità in questa zona hanno guadagnato in media 31.067 USD, sono stati prenotati per il 51% delle notti in cui erano aperti e hanno applicato in media 285 USD a notte. Il rendimento lordo mediano, prima delle spese, è del 8,2%.
Ricavi annui
31.067 USD
Occupazione
51%
Tariffa per notte
285 USD
Rendimento lordo
8,2%
prima delle spese
Mediana di 568 annunci
Annunci attivi
639
Gli annunci Airbnb disponibili con regolarità a Downtown, Uptown & Oak Lawn hanno guadagnato in media 31.067 USD negli ultimi 12 mesi. È il 10% in meno rispetto alla media di Dallas, TX (34.428 USD). Si tratta di ricavi da prenotazioni comprese le spese di pulizia, prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte.
Negli ultimi 12 mesi gli annunci a Downtown, Uptown & Oak Lawn sono stati prenotati in media per il 51% delle notti in cui erano aperti alle prenotazioni. Sono 1 punti in più rispetto alla media di Dallas, TX (50%). Le notti bloccate dall'host non vengono conteggiate.
La tariffa media per notte a Downtown, Uptown & Oak Lawn è stata di 285 USD negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse. È il 11% in meno rispetto alla media di Dallas, TX (322 USD).
Per gli alloggi con un valore immobiliare abbinato, i ricavi potenziali da pernottamenti mediani a Downtown, Uptown & Oak Lawn sono di 35.177 USD l'anno e il rendimento lordo mediano è del 8,2%. Il rendimento lordo è inferiore di 4,3 punti alla mediana di Dallas, TX. Il rendimento lordo è calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi il profitto dipende da quanto paghi l'immobile e da quanto costa gestirlo. Analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Rivela la redditività Airbnb di qualsiasi immobileGli alloggi con quattro o più camere hanno il rendimento lordo più alto a Downtown, Uptown & Oak Lawn, pari al 12,9%. La tabella mostra i ricavi annui medi e il rendimento lordo mediano per ogni dimensione di alloggio, con il dato di Dallas, TX per la stessa dimensione sotto ciascuno.
| Camere | Ricavi annui | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Monolocale 15 annunci | 34.259 USD Dallas, TX: 25.636 USD | – |
| 1 camera 285 annunci | 22.622 USD Dallas, TX: 19.555 USD | 10,2% Dallas, TX: 14,5% |
| 2 camere 208 annunci | 28.994 USD Dallas, TX: 25.071 USD | 4,4% Dallas, TX: 12,1% |
| 3 camere 99 annunci | 45.969 USD Dallas, TX: 33.581 USD | 7,1% Dallas, TX: 12,2% |
| 4+ camere 32 annunci | 72.152 USD Dallas, TX: 53.686 USD | 12,9% Dallas, TX: 12,3% |
Tutte le righe usano lo stesso metodo e la stessa data dei dati. Le zone vicine rimandano alle rispettive pagine.
| Zona | Ricavi annui | Occupazione | Tariffa per notte | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|---|
| Downtown, Uptown & Oak Lawn Questa zona 639 annunci | 31.067 USD | 51% | 285 USD | 8,2% |
| Mercato di Dallas, TX 7989 annunci | 34.428 USD | 50% | 322 USD | 12,5% |
| West Dallas 118 annunci | 51.045 USD | 46% | 468 USD | 17,0% |
| The Cedars 90 annunci | 26.147 USD | 50% | 251 USD | 26,4% |
| North Dallas & Preston Hollow 166 annunci | 44.340 USD | 49% | 451 USD | 9,9% |
| East Dallas & Deep Ellum 693 annunci | 31.357 USD | 52% | 288 USD | 10,0% |
BNBCalc suddivide il mercato di Dallas, TX in 51 zone tracciate sui confini locali di quartieri e città, e assegna ogni annuncio alla zona che lo contiene. Questa zona comprende Downtown, Uptown e Oak Lawn, quindi BNBCalc pubblica un unico insieme di dati per l'intera zona.
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Sono i ricavi medi da prenotazioni che un annuncio disponibile con regolarità ha ottenuto negli ultimi 12 mesi, comprese le spese di pulizia e prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte. Si tratta di una stima, non di pagamenti verificati agli host.
Per ogni annuncio, BNBCalc divide le notti prenotate per le notti in cui era aperto alle prenotazioni negli ultimi 12 mesi, poi calcola la media. Le notti bloccate dall'host sono escluse.
È il prezzo medio per notte prenotata negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse.
Stimano quanto guadagnerebbe un annuncio in un anno con le sue tariffe per notte se fosse disponibile tutto l'anno con il tasso di occupazione atteso, in base alle prenotazioni degli ultimi 12 mesi. Sono escluse le spese di pulizia. Si tratta di una stima, non di entrate incassate da un host.
Per ogni annuncio, BNBCalc divide i ricavi potenziali da pernottamenti per il valore stimato di un immobile con lo stesso codice postale e lo stesso numero di camere, poi pubblica la mediana. È calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi non è un profitto né il rendimento completo di un investimento.
Ricavi annui, occupazione e tariffa per notte riguardano annunci di ogni tipo e dimensione aperti alle prenotazioni per almeno 127 notti nell'ultimo anno (639 a Downtown, Uptown & Oak Lawn). Ricavi potenziali da pernottamenti e rendimento lordo riguardano interi alloggi da una a cinque camere prenotati anche per almeno il 30% delle notti disponibili e con un valore immobiliare abbinato. BNBCalc non mostra dati per le zone con meno di 5 annunci idonei.
Questi dati si basano sugli annunci di BNBCalc al 6 ottobre 2026. Si aggiornano quando BNBCalc rinnova i propri dati di mercato ogni mese.
La pagina del mercato riassume tutto Dallas, TX a partire da un set di dati di mercato mensile distinto. Questa pagina calcola la media dei singoli annunci di ogni zona, quindi i valori possono differire. Usa questa pagina per confrontare le zone tra loro.
Non includono costi operativi, finanziamento, imposte, assicurazione né il prezzo di un immobile specifico, e non indicano se gli affitti brevi sono consentiti. Verifica le norme locali e analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Con BNBCalc Markets, confronta Downtown, Uptown & Oak Lawn per numero di camere e livello di rendimento, consulta i prezzi degli immobili ed esplora i suoi annunci sulla mappa.