Quanto guadagnano gli annunci Airbnb a Near West Side, quanto spesso vengono prenotati e come si confrontano con il resto di Chicago, IL.
Questa zona fa parte del mercato degli affitti più ampio di Chicago, IL. La mappa qui sotto delimita l’area utilizzata per questi dati; i confini del mercato possono includere città e comuni vicini.
Near West Side è una delle 46 zone che BNBCalc analizza nel mercato di Chicago, IL. Negli ultimi 12 mesi, gli annunci disponibili con regolarità in questa zona hanno guadagnato in media 54.900 USD, sono stati prenotati per il 53% delle notti in cui erano aperti e hanno applicato in media 452 USD a notte. Il rendimento lordo mediano, prima delle spese, è del 13,7%.
Ricavi annui
54.900 USD
Occupazione
53%
Tariffa per notte
452 USD
Rendimento lordo
13,7%
prima delle spese
Mediana di 208 annunci
Annunci attivi
225
Gli annunci Airbnb disponibili con regolarità a Near West Side hanno guadagnato in media 54.900 USD negli ultimi 12 mesi. È il 28% in più rispetto alla media di Chicago, IL (42.822 USD). Si tratta di ricavi da prenotazioni comprese le spese di pulizia, prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte.
Negli ultimi 12 mesi gli annunci a Near West Side sono stati prenotati in media per il 53% delle notti in cui erano aperti alle prenotazioni. Sono 2 punti in meno rispetto alla media di Chicago, IL (55%). Le notti bloccate dall'host non vengono conteggiate.
La tariffa media per notte a Near West Side è stata di 452 USD negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse. È il 22% in più rispetto alla media di Chicago, IL (370 USD).
Per gli alloggi con un valore immobiliare abbinato, i ricavi potenziali da pernottamenti mediani a Near West Side sono di 61.291 USD l'anno e il rendimento lordo mediano è del 13,7%. Il rendimento lordo è superiore di 1,2 punti alla mediana di Chicago, IL. Il rendimento lordo è calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi il profitto dipende da quanto paghi l'immobile e da quanto costa gestirlo. Analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Rivela la redditività Airbnb di qualsiasi immobileGli alloggi con due camere hanno il rendimento lordo più alto a Near West Side, pari al 15,6%. La tabella mostra i ricavi annui medi e il rendimento lordo mediano per ogni dimensione di alloggio, con il dato di Chicago, IL per la stessa dimensione sotto ciascuno.
| Camere | Ricavi annui | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| 1 camera 36 annunci | 30.737 USD Chicago, IL: 26.092 USD | 12,9% Chicago, IL: 15,6% |
| 2 camere 84 annunci | 54.381 USD Chicago, IL: 37.054 USD | 15,6% Chicago, IL: 12,6% |
| 3 camere 64 annunci | 56.472 USD Chicago, IL: 45.568 USD | 11,6% Chicago, IL: 11,4% |
| 4+ camere 37 annunci | 79.354 USD Chicago, IL: 70.995 USD | 10,3% Chicago, IL: 11,2% |
Tutte le righe usano lo stesso metodo e la stessa data dei dati. Le zone vicine rimandano alle rispettive pagine.
| Zona | Ricavi annui | Occupazione | Tariffa per notte | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|---|
| Near West Side Questa zona 225 annunci | 54.900 USD | 53% | 452 USD | 13,7% |
| Mercato di Chicago, IL 5213 annunci | 42.822 USD | 55% | 370 USD | 12,5% |
| West Town & Wicker Park 416 annunci | 50.791 USD | 55% | 437 USD | 9,5% |
| Pilsen & Little Village 145 annunci | 32.703 USD | 58% | 257 USD | 11,3% |
| Logan Square & Humboldt Park 236 annunci | 41.721 USD | 56% | 349 USD | 8,9% |
| Near North Side 313 annunci | 86.380 USD | 60% | 689 USD | 15,6% |
BNBCalc suddivide il mercato di Chicago, IL in 46 zone tracciate sui confini locali di quartieri e città, e assegna ogni annuncio alla zona che lo contiene.
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Sono i ricavi medi da prenotazioni che un annuncio disponibile con regolarità ha ottenuto negli ultimi 12 mesi, comprese le spese di pulizia e prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte. Si tratta di una stima, non di pagamenti verificati agli host.
Per ogni annuncio, BNBCalc divide le notti prenotate per le notti in cui era aperto alle prenotazioni negli ultimi 12 mesi, poi calcola la media. Le notti bloccate dall'host sono escluse.
È il prezzo medio per notte prenotata negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse.
Stimano quanto guadagnerebbe un annuncio in un anno con le sue tariffe per notte se fosse disponibile tutto l'anno con il tasso di occupazione atteso, in base alle prenotazioni degli ultimi 12 mesi. Sono escluse le spese di pulizia. Si tratta di una stima, non di entrate incassate da un host.
Per ogni annuncio, BNBCalc divide i ricavi potenziali da pernottamenti per il valore stimato di un immobile con lo stesso codice postale e lo stesso numero di camere, poi pubblica la mediana. È calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi non è un profitto né il rendimento completo di un investimento.
Ricavi annui, occupazione e tariffa per notte riguardano annunci di ogni tipo e dimensione aperti alle prenotazioni per almeno 127 notti nell'ultimo anno (225 a Near West Side). Ricavi potenziali da pernottamenti e rendimento lordo riguardano interi alloggi da una a cinque camere prenotati anche per almeno il 30% delle notti disponibili e con un valore immobiliare abbinato. BNBCalc non mostra dati per le zone con meno di 5 annunci idonei.
Questi dati si basano sugli annunci di BNBCalc al 6 ottobre 2026. Si aggiornano quando BNBCalc rinnova i propri dati di mercato ogni mese.
La pagina del mercato riassume tutto Chicago, IL a partire da un set di dati di mercato mensile distinto. Questa pagina calcola la media dei singoli annunci di ogni zona, quindi i valori possono differire. Usa questa pagina per confrontare le zone tra loro.
Non includono costi operativi, finanziamento, imposte, assicurazione né il prezzo di un immobile specifico, e non indicano se gli affitti brevi sono consentiti. Verifica le norme locali e analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Con BNBCalc Markets, confronta Near West Side per numero di camere e livello di rendimento, consulta i prezzi degli immobili ed esplora i suoi annunci sulla mappa.