Quanto guadagnano gli annunci Airbnb a Near North Side, quanto spesso vengono prenotati e come si confrontano con il resto di Chicago, IL.
Questa zona fa parte del mercato degli affitti più ampio di Chicago, IL. La mappa qui sotto delimita l’area utilizzata per questi dati; i confini del mercato possono includere città e comuni vicini.
Near North Side è una delle 46 zone che BNBCalc analizza nel mercato di Chicago, IL. Negli ultimi 12 mesi, gli annunci disponibili con regolarità in questa zona hanno guadagnato in media 86.380 USD, sono stati prenotati per il 60% delle notti in cui erano aperti e hanno applicato in media 689 USD a notte. Il rendimento lordo mediano, prima delle spese, è del 15,6%.
Ricavi annui
86.380 USD
Occupazione
60%
Tariffa per notte
689 USD
Rendimento lordo
15,6%
prima delle spese
Mediana di 256 annunci
Annunci attivi
313
Gli annunci Airbnb disponibili con regolarità a Near North Side hanno guadagnato in media 86.380 USD negli ultimi 12 mesi. È il 102% in più rispetto alla media di Chicago, IL (42.822 USD). Si tratta di ricavi da prenotazioni comprese le spese di pulizia, prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte.
Negli ultimi 12 mesi gli annunci a Near North Side sono stati prenotati in media per il 60% delle notti in cui erano aperti alle prenotazioni. Sono 5 punti in più rispetto alla media di Chicago, IL (55%). Le notti bloccate dall'host non vengono conteggiate.
La tariffa media per notte a Near North Side è stata di 689 USD negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse. È il 86% in più rispetto alla media di Chicago, IL (370 USD).
Per gli alloggi con un valore immobiliare abbinato, i ricavi potenziali da pernottamenti mediani a Near North Side sono di 106.125 USD l'anno e il rendimento lordo mediano è del 15,6%. Il rendimento lordo è superiore di 3,1 punti alla mediana di Chicago, IL. Il rendimento lordo è calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi il profitto dipende da quanto paghi l'immobile e da quanto costa gestirlo. Analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Rivela la redditività Airbnb di qualsiasi immobileGli alloggi con una camera hanno il rendimento lordo più alto a Near North Side, pari al 20,4%. La tabella mostra i ricavi annui medi e il rendimento lordo mediano per ogni dimensione di alloggio, con il dato di Chicago, IL per la stessa dimensione sotto ciascuno.
| Camere | Ricavi annui | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Monolocale 23 annunci | 27.767 USD Chicago, IL: 26.275 USD | – |
| 1 camera 50 annunci | 41.476 USD Chicago, IL: 26.092 USD | 20,4% Chicago, IL: 15,6% |
| 2 camere 104 annunci | 68.594 USD Chicago, IL: 37.054 USD | 17,5% Chicago, IL: 12,6% |
| 3 camere 75 annunci | 103.265 USD Chicago, IL: 45.568 USD | 13,8% Chicago, IL: 11,4% |
| 4+ camere 61 annunci | 154.850 USD Chicago, IL: 70.995 USD | 9,6% Chicago, IL: 11,2% |
Tutte le righe usano lo stesso metodo e la stessa data dei dati. Le zone vicine rimandano alle rispettive pagine.
| Zona | Ricavi annui | Occupazione | Tariffa per notte | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|---|
| Near North Side Questa zona 313 annunci | 86.380 USD | 60% | 689 USD | 15,6% |
| Mercato di Chicago, IL 5213 annunci | 42.822 USD | 55% | 370 USD | 12,5% |
| The Loop & South Loop 174 annunci | 72.882 USD | 60% | 543 USD | 19,4% |
| West Town & Wicker Park 416 annunci | 50.791 USD | 55% | 437 USD | 9,5% |
| Lincoln Park 181 annunci | 52.323 USD | 59% | 412 USD | 11,3% |
| Near West Side 225 annunci | 54.900 USD | 53% | 452 USD | 13,7% |
BNBCalc suddivide il mercato di Chicago, IL in 46 zone tracciate sui confini locali di quartieri e città, e assegna ogni annuncio alla zona che lo contiene.
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Sono i ricavi medi da prenotazioni che un annuncio disponibile con regolarità ha ottenuto negli ultimi 12 mesi, comprese le spese di pulizia e prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte. Si tratta di una stima, non di pagamenti verificati agli host.
Per ogni annuncio, BNBCalc divide le notti prenotate per le notti in cui era aperto alle prenotazioni negli ultimi 12 mesi, poi calcola la media. Le notti bloccate dall'host sono escluse.
È il prezzo medio per notte prenotata negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse.
Stimano quanto guadagnerebbe un annuncio in un anno con le sue tariffe per notte se fosse disponibile tutto l'anno con il tasso di occupazione atteso, in base alle prenotazioni degli ultimi 12 mesi. Sono escluse le spese di pulizia. Si tratta di una stima, non di entrate incassate da un host.
Per ogni annuncio, BNBCalc divide i ricavi potenziali da pernottamenti per il valore stimato di un immobile con lo stesso codice postale e lo stesso numero di camere, poi pubblica la mediana. È calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi non è un profitto né il rendimento completo di un investimento.
Ricavi annui, occupazione e tariffa per notte riguardano annunci di ogni tipo e dimensione aperti alle prenotazioni per almeno 127 notti nell'ultimo anno (313 a Near North Side). Ricavi potenziali da pernottamenti e rendimento lordo riguardano interi alloggi da una a cinque camere prenotati anche per almeno il 30% delle notti disponibili e con un valore immobiliare abbinato. BNBCalc non mostra dati per le zone con meno di 5 annunci idonei.
Questi dati si basano sugli annunci di BNBCalc al 6 ottobre 2026. Si aggiornano quando BNBCalc rinnova i propri dati di mercato ogni mese.
La pagina del mercato riassume tutto Chicago, IL a partire da un set di dati di mercato mensile distinto. Questa pagina calcola la media dei singoli annunci di ogni zona, quindi i valori possono differire. Usa questa pagina per confrontare le zone tra loro.
Non includono costi operativi, finanziamento, imposte, assicurazione né il prezzo di un immobile specifico, e non indicano se gli affitti brevi sono consentiti. Verifica le norme locali e analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Con BNBCalc Markets, confronta Near North Side per numero di camere e livello di rendimento, consulta i prezzi degli immobili ed esplora i suoi annunci sulla mappa.