Chicago, IL
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$62.3k
Med. 12M
↑24%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
51%
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$267
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
12.8%
Potenziale attuale
↓0.9 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
36 giorni
Med. 12M
↑1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$136
Med. 12M
↑33%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Chicago aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Beverly, Morgan Park & Far South Side | $28.5K 19 annunci | 24.6% 19 annunci |
| South Shore & Southeast Chicago | $30.4K 24 annunci | 22.0% 24 annunci |
| South Suburbs | $43.8K 81 annunci | 21.1% 81 annunci |
| Austin & Garfield Park | $45.6K 19 annunci | 20.3% 19 annunci |
| The Loop & South Loop | $89.2K 151 annunci | 19.4% 151 annunci |
Dati al 2026-10-06
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Piscina | +44% 27.402 USD/anno |
| Palestra | 🔒 +2•% · ••.••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| vasca idromassaggio | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +2% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (6.9 notti)
4+ camere da letto (5.7 notti)
1 camera da letto (4.7 notti)
2 camere da letto (4.5 notti)
3 camere da letto (4.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($248)
3 camere da letto ($149)
2 camere da letto ($109)
1 camera da letto ($83)
Studio ($72)
Quota host professionali
Gestione professionale (55%)
Host indipendenti (45%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Chicago salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Chicago ha registrato in media 8,099 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 3% rispetto all'anno precedente e in aumento del 18% su base biennale.
Un annuncio medio a Chicago guadagna $56K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $123K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $21K.
I prezzi mediani delle case a Chicago per dimensione sono: 1 camere da letto $185K, 2 camere da letto $281K, 3 camere da letto $377K e 4+ camere da letto $496K.
L'occupazione media a Chicago è del 42%, producendo RevPAR di $123 per notte disponibile.
Le regole variano a Chicago. Chicago: Rigorose. Registrazione obbligatoria, solo residenza principale, obbligo di residenza del proprietario, nessun affitto dell'intera unità superiore a 30 giorni senza il proprietario presente. Applicazione attiva con multe e cooperazione delle piattaforme. Aurora: Lenienti. Licenza commerciale richiesta, conformità urbanistica di base. Applicazione leggera, molti operano senza problemi. Naperville: Rigorose. Vietati nella maggior parte delle zone residenziali, richiedono un permesso d'uso speciale che viene raramente concesso. Applicazione tramite reclami. Joliet: Moderate. Licenza richiesta, ispezioni necessarie, restrizioni urbanistiche applicabili. Applicazione moderata, esistono alcuni operatori senza licenza. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Chicago non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 3% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 47%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in luglio e giugno; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Riscaldamento (98%), Internet (98%), TV (98%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Palestra (+66%), Lavatrice (+50%), Aria Condizionata (+49%).
La tariffa giornaliera media a Chicago è di $305, in aumento del 23% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in giugno e sono al minimo in febbraio.
Gli ospiti a Chicago prenotano con una media di 36 giorni di anticipo, in aumento del 5% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 32 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 39 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 49% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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