Chicago, IL
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$60.4k
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
50%
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$260
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
35 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$125
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Chicago aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Piscina | +38% 22.959 USD/anno |
| Palestra | 🔒 +2•% · ••.••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| vasca idromassaggio | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +2% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (6.1 notti)
4+ camere da letto (5.6 notti)
2 camere da letto (4.8 notti)
3 camere da letto (4.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($246)
3 camere da letto ($149)
2 camere da letto ($108)
1 camera da letto ($83)
Quota host professionali
Gestione professionale (78%)
Host indipendenti (22%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Chicago salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Chicago ha registrato in media 8,065 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 4% rispetto all'anno precedente e in aumento del 17% rispetto a due anni fa.
Un annuncio medio a Chicago guadagna $56K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $122K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $22K.
I prezzi mediani delle case a Chicago per dimensione sono: 1 camere da letto $187K, 2 camere da letto $283K, 3 camere da letto $380K e 4+ camere da letto $499K.
Il rendimento lordo medio è del 13%, raggiungendo il 29% per gli annunci con le prestazioni migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Chicago è del 41%, producendo RevPAR di $117 per notte disponibile.
Gli annunci con 2 camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 19%. Generano una media di $55K all'anno in entrate a fronte di un prezzo di acquisto mediano di $283K.
Le regole variano a Chicago. Chicago: Rigorose. Registrazione obbligatoria, solo residenza principale, obbligo di residenza del proprietario, vietati nella maggior parte delle zone residenziali. Applicazione attiva con sanzioni e condivisione dei dati delle piattaforme. Aurora: Moderate. Licenza commerciale richiesta, si applicano restrizioni di zonizzazione. Applicazione limitata, esistono alcune attività senza licenza. Naperville: Rigorose. Vietati nella maggior parte delle aree residenziali, necessario un permesso d'uso speciale. Applicazione attiva delle normative. Joliet: Lenitive. Licenza commerciale richiesta, conformità di base alla zonizzazione. Applicazione minima, gli host operano con licenze standard. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Chicago non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 4% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 40%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al livello massimo in luglio e giugno; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (98%), TV (98%), Riscaldamento (98%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Palestra (+59%), Aria condizionata (+56%), Lavatrice (+47%).
La tariffa giornaliera media a Chicago è di $301, in aumento del 23% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a giugno e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a Chicago prenotano con una media di 35 giorni di anticipo, in calo del 1% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 32 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 38 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 48% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.