Quanto guadagnano gli annunci Airbnb a Central & East Fort Myers, quanto spesso vengono prenotati e come si confrontano con il resto di Cape Coral, FL.
Questa zona fa parte del mercato degli affitti più ampio di Cape Coral, FL. La mappa qui sotto delimita l’area utilizzata per questi dati; i confini del mercato possono includere città e comuni vicini.
Central & East Fort Myers è una delle 29 zone che BNBCalc analizza nel mercato di Cape Coral, FL. Negli ultimi 12 mesi, gli annunci disponibili con regolarità in questa zona hanno guadagnato in media 22.400 USD, sono stati prenotati per il 48% delle notti in cui erano aperti e hanno applicato in media 238 USD a notte. Il rendimento lordo mediano, prima delle spese, è del 17,1%.
Ricavi annui
22.400 USD
Occupazione
48%
Tariffa per notte
238 USD
Rendimento lordo
17,1%
prima delle spese
Mediana di 86 annunci
Annunci attivi
92
Gli annunci Airbnb disponibili con regolarità a Central & East Fort Myers hanno guadagnato in media 22.400 USD negli ultimi 12 mesi. È il 39% in meno rispetto alla media di Cape Coral, FL (36.441 USD). Si tratta di ricavi da prenotazioni comprese le spese di pulizia, prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte.
Negli ultimi 12 mesi gli annunci a Central & East Fort Myers sono stati prenotati in media per il 48% delle notti in cui erano aperti alle prenotazioni. È in linea con la media di Cape Coral, FL (48%). Le notti bloccate dall'host non vengono conteggiate.
La tariffa media per notte a Central & East Fort Myers è stata di 238 USD negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse. È il 41% in meno rispetto alla media di Cape Coral, FL (401 USD).
Per gli alloggi con un valore immobiliare abbinato, i ricavi potenziali da pernottamenti mediani a Central & East Fort Myers sono di 26.132 USD l'anno e il rendimento lordo mediano è del 17,1%. Il rendimento lordo è superiore di 7,6 punti alla mediana di Cape Coral, FL. Il rendimento lordo è calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi il profitto dipende da quanto paghi l'immobile e da quanto costa gestirlo. Analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Rivela la redditività Airbnb di qualsiasi immobileGli alloggi con una camera hanno il rendimento lordo più alto a Central & East Fort Myers, pari al 19,8%. La tabella mostra i ricavi annui medi e il rendimento lordo mediano per ogni dimensione di alloggio, con il dato di Cape Coral, FL per la stessa dimensione sotto ciascuno.
| Camere | Ricavi annui | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| 1 camera 36 annunci | 14.938 USD Cape Coral, FL: 25.871 USD | 19,8% Cape Coral, FL: 12,7% |
| 2 camere 18 annunci | 18.443 USD Cape Coral, FL: 32.944 USD | 14,4% Cape Coral, FL: 9,5% |
| 3 camere 24 annunci | 28.032 USD Cape Coral, FL: 32.102 USD | 13,3% Cape Coral, FL: 9,4% |
| 4+ camere 11 annunci | 42.473 USD Cape Coral, FL: 49.467 USD | 10,3% Cape Coral, FL: 8,6% |
Tutte le righe usano lo stesso metodo e la stessa data dei dati. Le zone vicine rimandano alle rispettive pagine.
| Zona | Ricavi annui | Occupazione | Tariffa per notte | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|---|
| Central & East Fort Myers Questa zona 92 annunci | 22.400 USD | 48% | 238 USD | 17,1% |
| Mercato di Cape Coral, FL 5569 annunci | 36.441 USD | 48% | 401 USD | 9,5% |
| Central Fort Myers Residential 26 annunci | 26.614 USD | 50% | 272 USD | 10,2% |
| East Central Cape Coral 305 annunci | 28.036 USD | 49% | 300 USD | 11,0% |
| McGregor & Southwest Fort Myers 80 annunci | 32.722 USD | 49% | 346 USD | 11,3% |
| Southeast Cape Coral 738 annunci | 30.654 USD | 47% | 349 USD | 9,3% |
BNBCalc suddivide il mercato di Cape Coral, FL in 29 zone tracciate sui confini locali di quartieri e città, e assegna ogni annuncio alla zona che lo contiene. Questa zona comprende Central e East Fort Myers, quindi BNBCalc pubblica un unico insieme di dati per l'intera zona.
Caricamento della mappa…
Sono i ricavi medi da prenotazioni che un annuncio disponibile con regolarità ha ottenuto negli ultimi 12 mesi, comprese le spese di pulizia e prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte. Si tratta di una stima, non di pagamenti verificati agli host.
Per ogni annuncio, BNBCalc divide le notti prenotate per le notti in cui era aperto alle prenotazioni negli ultimi 12 mesi, poi calcola la media. Le notti bloccate dall'host sono escluse.
È il prezzo medio per notte prenotata negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse.
Stimano quanto guadagnerebbe un annuncio in un anno con le sue tariffe per notte se fosse disponibile tutto l'anno con il tasso di occupazione atteso, in base alle prenotazioni degli ultimi 12 mesi. Sono escluse le spese di pulizia. Si tratta di una stima, non di entrate incassate da un host.
Per ogni annuncio, BNBCalc divide i ricavi potenziali da pernottamenti per il valore stimato di un immobile con lo stesso codice postale e lo stesso numero di camere, poi pubblica la mediana. È calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi non è un profitto né il rendimento completo di un investimento.
Ricavi annui, occupazione e tariffa per notte riguardano annunci di ogni tipo e dimensione aperti alle prenotazioni per almeno 127 notti nell'ultimo anno (92 a Central & East Fort Myers). Ricavi potenziali da pernottamenti e rendimento lordo riguardano interi alloggi da una a cinque camere prenotati anche per almeno il 30% delle notti disponibili e con un valore immobiliare abbinato. BNBCalc non mostra dati per le zone con meno di 5 annunci idonei.
Questi dati si basano sugli annunci di BNBCalc al 6 ottobre 2026. Si aggiornano quando BNBCalc rinnova i propri dati di mercato ogni mese.
La pagina del mercato riassume tutto Cape Coral, FL a partire da un set di dati di mercato mensile distinto. Questa pagina calcola la media dei singoli annunci di ogni zona, quindi i valori possono differire. Usa questa pagina per confrontare le zone tra loro.
Non includono costi operativi, finanziamento, imposte, assicurazione né il prezzo di un immobile specifico, e non indicano se gli affitti brevi sono consentiti. Verifica le norme locali e analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Con BNBCalc Markets, confronta Central & East Fort Myers per numero di camere e livello di rendimento, consulta i prezzi degli immobili ed esplora i suoi annunci sulla mappa.