Cape Coral, FL
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$46.5k
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
38%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$315
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
9.3%
Potenziale attuale
↑0.1 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
48 giorni
Med. 12M
↑8 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$104
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Cape Coral aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Central & East Fort Myers | $26.1K 86 annunci | 17.1% 86 annunci |
| Eastern Caloosahatchee — Shores, Buckingham & Alva | $33.9K 38 annunci | 14.7% 38 annunci |
| Estero & Eastern Surroundings | $68.1K 13 annunci | 12.5% 13 annunci |
| Lovers Key & Big Hickory | $38.6K 35 annunci | 12.5% 35 annunci |
| Burnt Store Corridor | $31.8K 12 annunci | 12.0% 12 annunci |
Dati al 2026-10-06
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Piscina | +10% 4647 USD/anno |
| televisore | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| vasca idromassaggio | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (8.8 notti)
Studio (8.7 notti)
4+ camere da letto (7.3 notti)
2 camere da letto (6.7 notti)
1 camera da letto (6.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($312)
3 camere da letto ($226)
2 camere da letto ($191)
1 camera da letto ($120)
Studio ($102)
Quota host professionali
Gestione professionale (62%)
Host indipendenti (38%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Cape Coral salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Cape Coral ha registrato una media di 11,581 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 16% rispetto all'anno precedente e del 60% in due anni.
Un annuncio medio a Cape Coral guadagna $36K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $111K, mentre quelli con le prestazioni peggiori guadagnano $14K.
I prezzi mediani delle case a Cape Coral per dimensione sono: 1 camere da letto $131K, 2 camere da letto $237K, 3 camere da letto $348K e 4+ camere da letto $453K.
L'occupazione media a Cape Coral è del 30%, producendo RevPAR di $81 per notte disponibile.
Le regole variano a Cape Coral. Cape Coral: Moderata. Ricevuta fiscale aziendale obbligatoria, conformità urbanistica necessaria, nessuna regola di residenza del proprietario. Esiste un'applicazione delle norme ma non aggressiva; molti operano senza piena conformità. Fort Myers: Moderata. Ricevuta fiscale aziendale e registrazione statale obbligatorie, si applicano restrizioni urbanistiche. Applicazione moderata con occasionali controlli sugli operatori non autorizzati. Fort Myers Beach: Rigorosa. Ricevuta fiscale aziendale, licenza statale e conformità urbanistica obbligatorie. Applicazione attiva a causa di lamentele dei residenti e limitato stock abitativo. Ispezioni regolari e multe emesse. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Cape Coral appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 16% su base annua, mentre la domanda RevPAR è aumentata del 10%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
La domanda per RevPAR è massima a marzo e febbraio; è minima a ottobre e settembre.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), TV (99%), Cucina (98%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Lavatrice (+31%), Piscina (+18%), Bbq (+16%).
La tariffa giornaliera media a Cape Coral è $352, in aumento del 18% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a marzo e sono minime a ottobre.
Gli ospiti a Cape Coral prenotano con una media di 49 giorni di anticipo, con un aumento del 20% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 37 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 53 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 17% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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