Cape Coral, FL
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$48.2k
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$312
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
47 giorni
Med. 12M
↑3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$102
Med. 12M
↓11%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Cape Coral aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Piscina | +17% 8191 USD/anno |
| Riscaldamento | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| vasca idromassaggio | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (9.7 notti)
4+ camere da letto (7.8 notti)
2 camere da letto (7.3 notti)
1 camera da letto (6.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($313)
3 camere da letto ($223)
2 camere da letto ($189)
1 camera da letto ($117)
Quota host professionali
Gestione professionale (77%)
Host indipendenti (23%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Cape Coral salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Cape Coral ha registrato una media di 11,507 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 17% rispetto all'anno precedente e del 59% in due anni.
Un annuncio medio a Cape Coral guadagna $37K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $112K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $16K.
I prezzi mediani delle case a Cape Coral per dimensione sono: 1 camere da letto $133K, 2 camere da letto $239K, 3 camere da letto $351K e 4+ camere da letto $455K.
Il rendimento lordo medio è del 10%, raggiungendo il 30% per gli annunci con le prestazioni migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Cape Coral è del 30%, producendo RevPAR di $80 per notte disponibile.
Gli annunci con 1 camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 13%. Registrano una media di $24K all'anno di entrate a fronte di un prezzo mediano di acquisto di $133K.
Le regole variano a Cape Coral. Cape Coral: Moderata. Ricevuta fiscale aziendale obbligatoria, restrizioni di zonizzazione in alcune aree, applicazione basata sui reclami con occasionali controlli rigorosi. Fort Myers: Moderata. Ricevuta fiscale aziendale necessaria, conformità alla zonizzazione richiesta, applicazione principalmente basata sui reclami con controlli periodici. Fort Myers Beach: Rigorosa. Licenza di resort obbligatoria, limiti di zonizzazione severi, rigorosa applicazione delle norme a causa delle preoccupazioni per il turismo di massa e dei reclami dei residenti. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Cape Coral appare ampiamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 17% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 5%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a marzo e febbraio; è al minimo a settembre e ottobre.
I servizi più comuni sono Aria condizionata (99%), Cucina (98%), TV (96%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Lavatrice (+34%), Piscina (+22%), Barbecue (+18%).
La tariffa giornaliera media a Cape Coral è di $350, in aumento del 19% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a marzo e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a Cape Coral prenotano con una media di 48 giorni di anticipo, con un aumento di 14% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 36 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 52 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il martedì. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 14% rispetto ai giorni feriali.