Quanto guadagnano gli annunci Airbnb a Fort Myers Beach — Estero Island, quanto spesso vengono prenotati e come si confrontano con il resto di Cape Coral, FL.
Questa zona fa parte del mercato degli affitti più ampio di Cape Coral, FL. La mappa qui sotto delimita l’area utilizzata per questi dati; i confini del mercato possono includere città e comuni vicini.
Fort Myers Beach — Estero Island è una delle 29 zone che BNBCalc analizza nel mercato di Cape Coral, FL. Negli ultimi 12 mesi, gli annunci disponibili con regolarità in questa zona hanno guadagnato in media 49.517 USD, sono stati prenotati per il 50% delle notti in cui erano aperti e hanno applicato in media 509 USD a notte. Il rendimento lordo mediano, prima delle spese, è del 10,1%.
Ricavi annui
49.517 USD
Occupazione
50%
Tariffa per notte
509 USD
Rendimento lordo
10,1%
prima delle spese
Mediana di 744 annunci
Annunci attivi
790
Gli annunci Airbnb disponibili con regolarità a Fort Myers Beach — Estero Island hanno guadagnato in media 49.517 USD negli ultimi 12 mesi. È il 36% in più rispetto alla media di Cape Coral, FL (36.441 USD). Si tratta di ricavi da prenotazioni comprese le spese di pulizia, prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte.
Negli ultimi 12 mesi gli annunci a Fort Myers Beach — Estero Island sono stati prenotati in media per il 50% delle notti in cui erano aperti alle prenotazioni. Sono 2 punti in più rispetto alla media di Cape Coral, FL (48%). Le notti bloccate dall'host non vengono conteggiate.
La tariffa media per notte a Fort Myers Beach — Estero Island è stata di 509 USD negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse. È il 27% in più rispetto alla media di Cape Coral, FL (401 USD).
Per gli alloggi con un valore immobiliare abbinato, i ricavi potenziali da pernottamenti mediani a Fort Myers Beach — Estero Island sono di 61.151 USD l'anno e il rendimento lordo mediano è del 10,1%. Il rendimento lordo è superiore di 0,6 punti alla mediana di Cape Coral, FL. Il rendimento lordo è calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi il profitto dipende da quanto paghi l'immobile e da quanto costa gestirlo. Analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Rivela la redditività Airbnb di qualsiasi immobileGli alloggi con due camere hanno il rendimento lordo più alto a Fort Myers Beach — Estero Island, pari al 11,3%. La tabella mostra i ricavi annui medi e il rendimento lordo mediano per ogni dimensione di alloggio, con il dato di Cape Coral, FL per la stessa dimensione sotto ciascuno.
| Camere | Ricavi annui | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Monolocale 9 annunci | 21.967 USD Cape Coral, FL: 28.082 USD | – |
| 1 camera 155 annunci | 26.251 USD Cape Coral, FL: 25.871 USD | 10,9% Cape Coral, FL: 12,7% |
| 2 camere 244 annunci | 37.646 USD Cape Coral, FL: 32.944 USD | 11,3% Cape Coral, FL: 9,5% |
| 3 camere 222 annunci | 55.669 USD Cape Coral, FL: 32.102 USD | 10,1% Cape Coral, FL: 9,4% |
| 4+ camere 160 annunci | 83.171 USD Cape Coral, FL: 49.467 USD | 6,7% Cape Coral, FL: 8,6% |
Tutte le righe usano lo stesso metodo e la stessa data dei dati. Le zone vicine rimandano alle rispettive pagine.
| Zona | Ricavi annui | Occupazione | Tariffa per notte | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|---|
| Fort Myers Beach — Estero Island Questa zona 790 annunci | 49.517 USD | 50% | 509 USD | 10,1% |
| Mercato di Cape Coral, FL 5569 annunci | 36.441 USD | 48% | 401 USD | 9,5% |
| Lovers Key & Big Hickory 38 annunci | 27.186 USD | 48% | 265 USD | 12,5% |
| West Bonita Springs Mainland 225 annunci | 36.219 USD | 48% | 387 USD | 6,5% |
| San Carlos Island & Beach Approaches 54 annunci | 35.907 USD | 51% | 356 USD | 6,7% |
| Iona & Southwest Fort Myers 171 annunci | 26.180 USD | 48% | 286 USD | 11,1% |
BNBCalc suddivide il mercato di Cape Coral, FL in 29 zone tracciate sui confini locali di quartieri e città, e assegna ogni annuncio alla zona che lo contiene.
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Sono i ricavi medi da prenotazioni che un annuncio disponibile con regolarità ha ottenuto negli ultimi 12 mesi, comprese le spese di pulizia e prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte. Si tratta di una stima, non di pagamenti verificati agli host.
Per ogni annuncio, BNBCalc divide le notti prenotate per le notti in cui era aperto alle prenotazioni negli ultimi 12 mesi, poi calcola la media. Le notti bloccate dall'host sono escluse.
È il prezzo medio per notte prenotata negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse.
Stimano quanto guadagnerebbe un annuncio in un anno con le sue tariffe per notte se fosse disponibile tutto l'anno con il tasso di occupazione atteso, in base alle prenotazioni degli ultimi 12 mesi. Sono escluse le spese di pulizia. Si tratta di una stima, non di entrate incassate da un host.
Per ogni annuncio, BNBCalc divide i ricavi potenziali da pernottamenti per il valore stimato di un immobile con lo stesso codice postale e lo stesso numero di camere, poi pubblica la mediana. È calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi non è un profitto né il rendimento completo di un investimento.
Ricavi annui, occupazione e tariffa per notte riguardano annunci di ogni tipo e dimensione aperti alle prenotazioni per almeno 127 notti nell'ultimo anno (790 a Fort Myers Beach — Estero Island). Ricavi potenziali da pernottamenti e rendimento lordo riguardano interi alloggi da una a cinque camere prenotati anche per almeno il 30% delle notti disponibili e con un valore immobiliare abbinato. BNBCalc non mostra dati per le zone con meno di 5 annunci idonei.
Questi dati si basano sugli annunci di BNBCalc al 6 ottobre 2026. Si aggiornano quando BNBCalc rinnova i propri dati di mercato ogni mese.
La pagina del mercato riassume tutto Cape Coral, FL a partire da un set di dati di mercato mensile distinto. Questa pagina calcola la media dei singoli annunci di ogni zona, quindi i valori possono differire. Usa questa pagina per confrontare le zone tra loro.
Non includono costi operativi, finanziamento, imposte, assicurazione né il prezzo di un immobile specifico, e non indicano se gli affitti brevi sono consentiti. Verifica le norme locali e analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Con BNBCalc Markets, confronta Fort Myers Beach — Estero Island per numero di camere e livello di rendimento, consulta i prezzi degli immobili ed esplora i suoi annunci sulla mappa.