Quanto guadagnano gli annunci Airbnb a South Baltimore, quanto spesso vengono prenotati e come si confrontano con il resto di Baltimore, MD.
Questa zona fa parte del mercato degli affitti più ampio di Baltimore, MD. La mappa qui sotto delimita l’area utilizzata per questi dati; i confini del mercato possono includere città e comuni vicini.
South Baltimore è una delle 21 zone che BNBCalc analizza nel mercato di Baltimore, MD. Negli ultimi 12 mesi, gli annunci disponibili con regolarità in questa zona hanno guadagnato in media 31.618 USD, sono stati prenotati per il 49% delle notti in cui erano aperti e hanno applicato in media 297 USD a notte. Il rendimento lordo mediano, prima delle spese, è del 13,4%.
Ricavi annui
31.618 USD
Occupazione
49%
Tariffa per notte
297 USD
Rendimento lordo
13,4%
prima delle spese
Mediana di 83 annunci
Annunci attivi
89
Gli annunci Airbnb disponibili con regolarità a South Baltimore hanno guadagnato in media 31.618 USD negli ultimi 12 mesi. È il 8% in meno rispetto alla media di Baltimore, MD (34.514 USD). Si tratta di ricavi da prenotazioni comprese le spese di pulizia, prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte.
Negli ultimi 12 mesi gli annunci a South Baltimore sono stati prenotati in media per il 49% delle notti in cui erano aperti alle prenotazioni. Sono 3 punti in meno rispetto alla media di Baltimore, MD (52%). Le notti bloccate dall'host non vengono conteggiate.
La tariffa media per notte a South Baltimore è stata di 297 USD negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse. È il 13% in meno rispetto alla media di Baltimore, MD (343 USD).
Per gli alloggi con un valore immobiliare abbinato, i ricavi potenziali da pernottamenti mediani a South Baltimore sono di 34.911 USD l'anno e il rendimento lordo mediano è del 13,4%. Il rendimento lordo è superiore di 1,4 punti alla mediana di Baltimore, MD. Il rendimento lordo è calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi il profitto dipende da quanto paghi l'immobile e da quanto costa gestirlo. Analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Rivela la redditività Airbnb di qualsiasi immobileGli alloggi con quattro o più camere hanno il rendimento lordo più alto a South Baltimore, pari al 14,5%. La tabella mostra i ricavi annui medi e il rendimento lordo mediano per ogni dimensione di alloggio, con il dato di Baltimore, MD per la stessa dimensione sotto ciascuno.
| Camere | Ricavi annui | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| 1 camera 8 annunci | 28.640 USD Baltimore, MD: 24.854 USD | 12,6% Baltimore, MD: 13,1% |
| 2 camere 41 annunci | 26.484 USD Baltimore, MD: 27.924 USD | 10,9% Baltimore, MD: 12,8% |
| 3 camere 22 annunci | 35.842 USD Baltimore, MD: 36.207 USD | 13,7% Baltimore, MD: 11,0% |
| 4+ camere 16 annunci | 42.808 USD Baltimore, MD: 55.163 USD | 14,5% Baltimore, MD: 11,0% |
Tutte le righe usano lo stesso metodo e la stessa data dei dati. Le zone vicine rimandano alle rispettive pagine.
| Zona | Ricavi annui | Occupazione | Tariffa per notte | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|---|
| South Baltimore Questa zona 89 annunci | 31.618 USD | 49% | 297 USD | 13,4% |
| Mercato di Baltimore, MD 1625 annunci | 34.514 USD | 52% | 343 USD | 12,0% |
| Fells Point & Canton 171 annunci | 31.918 USD | 53% | 284 USD | 14,2% |
| Downtown Baltimore & Inner Harbor 70 annunci | 31.799 USD | 52% | 287 USD | 14,8% |
| East Baltimore 55 annunci | 23.743 USD | 59% | 195 USD | 18,4% |
| West Baltimore 78 annunci | 26.746 USD | 54% | 239 USD | 22,3% |
BNBCalc suddivide il mercato di Baltimore, MD in 21 zone tracciate sui confini locali di quartieri e città, e assegna ogni annuncio alla zona che lo contiene.
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Sono i ricavi medi da prenotazioni che un annuncio disponibile con regolarità ha ottenuto negli ultimi 12 mesi, comprese le spese di pulizia e prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte. Si tratta di una stima, non di pagamenti verificati agli host.
Per ogni annuncio, BNBCalc divide le notti prenotate per le notti in cui era aperto alle prenotazioni negli ultimi 12 mesi, poi calcola la media. Le notti bloccate dall'host sono escluse.
È il prezzo medio per notte prenotata negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse.
Stimano quanto guadagnerebbe un annuncio in un anno con le sue tariffe per notte se fosse disponibile tutto l'anno con il tasso di occupazione atteso, in base alle prenotazioni degli ultimi 12 mesi. Sono escluse le spese di pulizia. Si tratta di una stima, non di entrate incassate da un host.
Per ogni annuncio, BNBCalc divide i ricavi potenziali da pernottamenti per il valore stimato di un immobile con lo stesso codice postale e lo stesso numero di camere, poi pubblica la mediana. È calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi non è un profitto né il rendimento completo di un investimento.
Ricavi annui, occupazione e tariffa per notte riguardano annunci di ogni tipo e dimensione aperti alle prenotazioni per almeno 127 notti nell'ultimo anno (89 a South Baltimore). Ricavi potenziali da pernottamenti e rendimento lordo riguardano interi alloggi da una a cinque camere prenotati anche per almeno il 30% delle notti disponibili e con un valore immobiliare abbinato. BNBCalc non mostra dati per le zone con meno di 5 annunci idonei.
Questi dati si basano sugli annunci di BNBCalc al 6 ottobre 2026. Si aggiornano quando BNBCalc rinnova i propri dati di mercato ogni mese.
La pagina del mercato riassume tutto Baltimore, MD a partire da un set di dati di mercato mensile distinto. Questa pagina calcola la media dei singoli annunci di ogni zona, quindi i valori possono differire. Usa questa pagina per confrontare le zone tra loro.
Non includono costi operativi, finanziamento, imposte, assicurazione né il prezzo di un immobile specifico, e non indicano se gli affitti brevi sono consentiti. Verifica le norme locali e analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Con BNBCalc Markets, confronta South Baltimore per numero di camere e livello di rendimento, consulta i prezzi degli immobili ed esplora i suoi annunci sulla mappa.