Quanto guadagnano gli annunci Airbnb a Fells Point & Canton, quanto spesso vengono prenotati e come si confrontano con il resto di Baltimore, MD.
Questa zona fa parte del mercato degli affitti più ampio di Baltimore, MD. La mappa qui sotto delimita l’area utilizzata per questi dati; i confini del mercato possono includere città e comuni vicini.
Fells Point & Canton è una delle 21 zone che BNBCalc analizza nel mercato di Baltimore, MD. Negli ultimi 12 mesi, gli annunci disponibili con regolarità in questa zona hanno guadagnato in media 31.918 USD, sono stati prenotati per il 53% delle notti in cui erano aperti e hanno applicato in media 284 USD a notte. Il rendimento lordo mediano, prima delle spese, è del 14,2%.
Ricavi annui
31.918 USD
Occupazione
53%
Tariffa per notte
284 USD
Rendimento lordo
14,2%
prima delle spese
Mediana di 156 annunci
Annunci attivi
171
Gli annunci Airbnb disponibili con regolarità a Fells Point & Canton hanno guadagnato in media 31.918 USD negli ultimi 12 mesi. È il 8% in meno rispetto alla media di Baltimore, MD (34.514 USD). Si tratta di ricavi da prenotazioni comprese le spese di pulizia, prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte.
Negli ultimi 12 mesi gli annunci a Fells Point & Canton sono stati prenotati in media per il 53% delle notti in cui erano aperti alle prenotazioni. Sono 1 punti in più rispetto alla media di Baltimore, MD (52%). Le notti bloccate dall'host non vengono conteggiate.
La tariffa media per notte a Fells Point & Canton è stata di 284 USD negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse. È il 17% in meno rispetto alla media di Baltimore, MD (343 USD).
Per gli alloggi con un valore immobiliare abbinato, i ricavi potenziali da pernottamenti mediani a Fells Point & Canton sono di 36.456 USD l'anno e il rendimento lordo mediano è del 14,2%. Il rendimento lordo è superiore di 2,2 punti alla mediana di Baltimore, MD. Il rendimento lordo è calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi il profitto dipende da quanto paghi l'immobile e da quanto costa gestirlo. Analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Rivela la redditività Airbnb di qualsiasi immobileGli alloggi con quattro o più camere hanno il rendimento lordo più alto a Fells Point & Canton, pari al 16,2%. La tabella mostra i ricavi annui medi e il rendimento lordo mediano per ogni dimensione di alloggio, con il dato di Baltimore, MD per la stessa dimensione sotto ciascuno.
| Camere | Ricavi annui | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| 1 camera 45 annunci | 21.331 USD Baltimore, MD: 24.854 USD | 14,1% Baltimore, MD: 13,1% |
| 2 camere 63 annunci | 30.035 USD Baltimore, MD: 27.924 USD | 14,8% Baltimore, MD: 12,8% |
| 3 camere 39 annunci | 35.172 USD Baltimore, MD: 36.207 USD | 13,8% Baltimore, MD: 11,0% |
| 4+ camere 21 annunci | 56.607 USD Baltimore, MD: 55.163 USD | 16,2% Baltimore, MD: 11,0% |
Tutte le righe usano lo stesso metodo e la stessa data dei dati. Le zone vicine rimandano alle rispettive pagine.
| Zona | Ricavi annui | Occupazione | Tariffa per notte | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|---|
| Fells Point & Canton Questa zona 171 annunci | 31.918 USD | 53% | 284 USD | 14,2% |
| Mercato di Baltimore, MD 1625 annunci | 34.514 USD | 52% | 343 USD | 12,0% |
| South Baltimore 89 annunci | 31.618 USD | 49% | 297 USD | 13,4% |
| East Baltimore 55 annunci | 23.743 USD | 59% | 195 USD | 18,4% |
| Downtown Baltimore & Inner Harbor 70 annunci | 31.799 USD | 52% | 287 USD | 14,8% |
| North Baltimore 81 annunci | 21.226 USD | 60% | 185 USD | 13,0% |
BNBCalc suddivide il mercato di Baltimore, MD in 21 zone tracciate sui confini locali di quartieri e città, e assegna ogni annuncio alla zona che lo contiene. Questa zona comprende Fells Point e Canton, quindi BNBCalc pubblica un unico insieme di dati per l'intera zona.
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Sono i ricavi medi da prenotazioni che un annuncio disponibile con regolarità ha ottenuto negli ultimi 12 mesi, comprese le spese di pulizia e prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte. Si tratta di una stima, non di pagamenti verificati agli host.
Per ogni annuncio, BNBCalc divide le notti prenotate per le notti in cui era aperto alle prenotazioni negli ultimi 12 mesi, poi calcola la media. Le notti bloccate dall'host sono escluse.
È il prezzo medio per notte prenotata negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse.
Stimano quanto guadagnerebbe un annuncio in un anno con le sue tariffe per notte se fosse disponibile tutto l'anno con il tasso di occupazione atteso, in base alle prenotazioni degli ultimi 12 mesi. Sono escluse le spese di pulizia. Si tratta di una stima, non di entrate incassate da un host.
Per ogni annuncio, BNBCalc divide i ricavi potenziali da pernottamenti per il valore stimato di un immobile con lo stesso codice postale e lo stesso numero di camere, poi pubblica la mediana. È calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi non è un profitto né il rendimento completo di un investimento.
Ricavi annui, occupazione e tariffa per notte riguardano annunci di ogni tipo e dimensione aperti alle prenotazioni per almeno 127 notti nell'ultimo anno (171 a Fells Point & Canton). Ricavi potenziali da pernottamenti e rendimento lordo riguardano interi alloggi da una a cinque camere prenotati anche per almeno il 30% delle notti disponibili e con un valore immobiliare abbinato. BNBCalc non mostra dati per le zone con meno di 5 annunci idonei.
Questi dati si basano sugli annunci di BNBCalc al 6 ottobre 2026. Si aggiornano quando BNBCalc rinnova i propri dati di mercato ogni mese.
La pagina del mercato riassume tutto Baltimore, MD a partire da un set di dati di mercato mensile distinto. Questa pagina calcola la media dei singoli annunci di ogni zona, quindi i valori possono differire. Usa questa pagina per confrontare le zone tra loro.
Non includono costi operativi, finanziamento, imposte, assicurazione né il prezzo di un immobile specifico, e non indicano se gli affitti brevi sono consentiti. Verifica le norme locali e analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Con BNBCalc Markets, confronta Fells Point & Canton per numero di camere e livello di rendimento, consulta i prezzi degli immobili ed esplora i suoi annunci sulla mappa.