Quanto guadagnano gli annunci Airbnb a Downtown Austin, quanto spesso vengono prenotati e come si confrontano con il resto di Austin, TX.
Downtown Austin è una delle 31 zone che BNBCalc analizza nel mercato di Austin, TX. Negli ultimi 12 mesi, gli annunci disponibili con regolarità in questa zona hanno guadagnato in media 41.923 USD, sono stati prenotati per il 57% delle notti in cui erano aperti e hanno applicato in media 347 USD a notte. Il rendimento lordo mediano, prima delle spese, è del 8,2%.
Ricavi annui
41.923 USD
Occupazione
57%
Tariffa per notte
347 USD
Rendimento lordo
8,2%
prima delle spese
Mediana di 351 annunci
Annunci attivi
463
Gli annunci Airbnb disponibili con regolarità a Downtown Austin hanno guadagnato in media 41.923 USD negli ultimi 12 mesi. È il 5% in più rispetto alla media di Austin, TX (39.772 USD). Si tratta di ricavi da prenotazioni comprese le spese di pulizia, prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte.
Negli ultimi 12 mesi gli annunci a Downtown Austin sono stati prenotati in media per il 57% delle notti in cui erano aperti alle prenotazioni. Sono 5 punti in più rispetto alla media di Austin, TX (52%). Le notti bloccate dall'host non vengono conteggiate.
La tariffa media per notte a Downtown Austin è stata di 347 USD negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse. È il 7% in meno rispetto alla media di Austin, TX (374 USD).
Per gli alloggi con un valore immobiliare abbinato, i ricavi potenziali da pernottamenti mediani a Downtown Austin sono di 47.328 USD l'anno e il rendimento lordo mediano è del 8,2%. Il rendimento lordo è inferiore di 1,2 punti alla mediana di Austin, TX. Il rendimento lordo è calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi il profitto dipende da quanto paghi l'immobile e da quanto costa gestirlo. Analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Rivela la redditività Airbnb di qualsiasi immobileLa tabella mostra i ricavi annui medi e il rendimento lordo mediano per ogni dimensione di alloggio, con il dato di Austin, TX per la stessa dimensione sotto ciascuno.
| Camere | Ricavi annui | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Monolocale 45 annunci | 26.012 USD Austin, TX: 23.024 USD | – |
| 1 camera 228 annunci | 31.512 USD Austin, TX: 22.097 USD | 9,0% Austin, TX: 10,4% |
| 2 camere 156 annunci | 48.492 USD Austin, TX: 29.131 USD | 7,5% Austin, TX: 8,4% |
| 3 camere 16 annunci | 75.679 USD Austin, TX: 36.041 USD | 6,6% Austin, TX: 9,4% |
| 4+ camere 18 annunci | 126.624 USD Austin, TX: 72.295 USD | Dati insufficienti Austin, TX: 9,9% |
Tutte le righe usano lo stesso metodo e la stessa data dei dati. Le zone vicine rimandano alle rispettive pagine.
| Zona | Ricavi annui | Occupazione | Tariffa per notte | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|---|
| Downtown Austin Questa zona 463 annunci | 41.923 USD | 57% | 347 USD | 8,2% |
| Mercato di Austin, TX 7242 annunci | 39.772 USD | 52% | 374 USD | 9,4% |
| Hyde Park & West Campus 283 annunci | 25.726 USD | 55% | 223 USD | 10,3% |
| Travis Heights 247 annunci | 40.231 USD | 55% | 366 USD | 8,4% |
| Old West Austin & Tarrytown 213 annunci | 42.530 USD | 56% | 391 USD | 7,4% |
| East Austin 935 annunci | 48.652 USD | 54% | 425 USD | 8,5% |
BNBCalc suddivide il mercato di Austin, TX in 31 zone tracciate sui confini locali di quartieri e città, e assegna ogni annuncio alla zona che lo contiene.
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Le regole sugli affitti brevi possono dipendere da città, contea e stato, e cambiano. BNBCalc non verifica se un immobile specifico può essere affittato per brevi periodi, quindi controlla le regole per l'indirizzo esatto prima di acquistarlo o pubblicarlo.
Sono i ricavi medi da prenotazioni che un annuncio disponibile con regolarità ha ottenuto negli ultimi 12 mesi, comprese le spese di pulizia e prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte. Si tratta di una stima, non di pagamenti verificati agli host.
Per ogni annuncio, BNBCalc divide le notti prenotate per le notti in cui era aperto alle prenotazioni negli ultimi 12 mesi, poi calcola la media. Le notti bloccate dall'host sono escluse.
È il prezzo medio per notte prenotata negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse.
Stimano quanto guadagnerebbe un annuncio in un anno con le sue tariffe per notte se fosse disponibile tutto l'anno con il tasso di occupazione atteso, in base alle prenotazioni degli ultimi 12 mesi. Sono escluse le spese di pulizia. Si tratta di una stima, non di entrate incassate da un host.
Per ogni annuncio, BNBCalc divide i ricavi potenziali da pernottamenti per il valore stimato di un immobile con lo stesso codice postale e lo stesso numero di camere, poi pubblica la mediana. È calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi non è un profitto né il rendimento completo di un investimento.
Ricavi annui, occupazione e tariffa per notte riguardano annunci di ogni tipo e dimensione aperti alle prenotazioni per almeno 127 notti nell'ultimo anno (463 a Downtown Austin). Ricavi potenziali da pernottamenti e rendimento lordo riguardano interi alloggi da una a cinque camere prenotati anche per almeno il 30% delle notti disponibili e con un valore immobiliare abbinato. BNBCalc non mostra dati per le zone con meno di 5 annunci idonei.
Questi dati si basano sugli annunci di BNBCalc al 6 ottobre 2026. Si aggiornano quando BNBCalc rinnova i propri dati di mercato ogni mese.
La pagina del mercato riassume tutto Austin, TX a partire da un set di dati di mercato mensile distinto. Questa pagina calcola la media dei singoli annunci di ogni zona, quindi i valori possono differire. Usa questa pagina per confrontare le zone tra loro.
Non includono costi operativi, finanziamento, imposte, assicurazione né il prezzo di un immobile specifico, e non indicano se gli affitti brevi sono consentiti. Verifica le norme locali e analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
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