Austin, TX
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$51.5k
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
46%
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$265
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
9.3%
Potenziale attuale
↑0.4 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
31 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$110
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Austin aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Kingsland | $55.5K 32 annunci | 13.7% 32 annunci |
| Marble Falls & Granite Shoals | $48.5K 106 annunci | 12.5% 106 annunci |
| Burnet & Lake Buchanan East Shore | $36.2K 28 annunci | 12.5% 28 annunci |
| East Riverside & Montopolis | $29.3K 245 annunci | 12.3% 245 annunci |
| Lago Vista & Lake Travis North Shore | $46.7K 235 annunci | 12.3% 235 annunci |
Dati al 2026-10-06
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Piscina | +18% 9274 USD/anno |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| vasca idromassaggio | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +2% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (5.9 notti)
Studio (5.6 notti)
2 camere da letto (5.5 notti)
1 camera da letto (5.4 notti)
4+ camere da letto (4.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($265)
3 camere da letto ($167)
2 camere da letto ($121)
1 camera da letto ($80)
Studio ($68)
Quota host professionali
Gestione professionale (59%)
Host indipendenti (41%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Austin salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Austin ha registrato una media di 13,512 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 2% rispetto all'anno precedente e in aumento del 18% su base biennale.
Un annuncio medio ad Austin guadagna $47K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano $125K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $17K.
I prezzi mediani delle case ad Austin per dimensione sono: 1 camere $215K, 2 camere $300K, 3 camere $421K e 4+ camere $538K.
L'occupazione media ad Austin è del 36%, producendo RevPAR di $103 per notte disponibile.
Le regole variano ad Austin. Austin: Rigide. Licenza STR obbligatoria, obbligo di residenza del proprietario per il Tipo 2, limiti di densità in molte aree. Applicazione attiva con multe significative e chiusure. San Marcos: Moderate. Licenza commerciale e registrazione richieste, limiti di occupazione applicati. Applicazione moderata tramite sistema basato su reclami. Fredericksburg: Lenienti. Permesso commerciale e tassa di soggiorno richiesti, restrizioni minime. Applicazione leggera, gli STR operano ampiamente. New Braunfels: Moderate. Registrazione e permesso richiesti, ispezioni sanitarie e di sicurezza, limiti di occupazione. Applicazione moderata principalmente basata sui reclami. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO di Austin non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 2% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 16%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a marzo e luglio; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Internet (98%), TV (97%). Le associazioni di ricavi positive più forti sono Vasca Idromassaggio (+73%), Piscina (+66%), Bbq (+55%).
La tariffa giornaliera media ad Austin è di $329, in aumento del 14% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in ottobre e sono al minimo a gennaio.
Gli ospiti ad Austin prenotano con una media di 31 giorni di anticipo, in calo di 1% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 24 giorni per gli annunci con 1 camere a 40 giorni per gli annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 59% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
(0)
Filtri (0)