Austin, TX
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$53.3k
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↑0%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$264
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
29 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$107
Med. 12M
↑0%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Austin aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +22% 11.722 USD/anno |
| Accesso al lago | 🔒 +2•% · ••.••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +2% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (6.2 notti)
2 camere da letto (5.9 notti)
1 camera da letto (5.4 notti)
4+ camere da letto (5.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($263)
3 camere da letto ($168)
2 camere da letto ($121)
1 camera da letto ($79)
Quota host professionali
Gestione professionale (80%)
Host indipendenti (20%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Austin salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Austin ha registrato una media di 13,532 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 2% rispetto all'anno precedente e in aumento del 18% su base biennale.
Un annuncio medio ad Austin guadagna $48K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $125K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $18K.
I prezzi mediani delle case ad Austin per dimensione sono: 1 camere da letto $224K, 2 camere da letto $307K, 3 camere da letto $426K e 4+ camere da letto $547K.
Il rendimento lordo medio è 9%, raggiungendo 23% per gli annunci con le prestazioni migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media ad Austin è 35%, producendo RevPAR di $100 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari a 14%. Generano una media di $97K all'anno di entrate a fronte di un prezzo mediano di acquisto di $547K.
Le regole variano in tutta Austin. Austin: Rigorose. Richieste licenze di Tipo 1 (con proprietario residente) e Tipo 2, Tipo 2 vietato nella maggior parte delle zone dal 2022. Applicazione rigorosa con multe significative e battaglie legali. San Marcos: Moderate. Richiesti licenza commerciale e registrazione, si applicano restrizioni di zonizzazione. Applicazione moderata, esistono alcune attività non autorizzate. Fredericksburg: Lenitive. Richiesto permesso di occupazione, restrizioni minime. Applicazione leggera, approccio favorevole al turismo. New Braunfels: Moderate. Richiesti permesso STR e ispezione, limiti di occupazione applicati. Applicazione moderata con azioni basate su reclami. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO di Austin non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 2% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 11%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a marzo e luglio; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Cucina (97%), TV (95%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Vasca Idromassaggio (+74%), Piscina (+67%), Lavatrice (+56%).
La tariffa giornaliera media ad Austin è $326, in aumento del 13% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in ottobre e sono al minimo a gennaio.
Gli ospiti ad Austin prenotano con una media di 31 giorni di anticipo, in calo del 6% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 24 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 40 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco il sabato e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 56% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.