Fonte: dati di mercato BNBCalc · Revisionato da Parker Place, CTO di BNBCalc.com · Dati aggiornati il 7 ottobre 2026
I migliori mercati Airbnb in Emirati Arabi Uniti
Dubai è il principale mercato di affitti a breve termine di Emirati Arabi Uniti su Airbnb e Vrbo per fatturato annuo. Gli annunci di livello medio a Dubai guadagnano in media $171,809 all'anno, con un tasso di occupazione del 65% a una tariffa giornaliera media di $676. Dubai ha una media di 21,806 annunci attivi.
Mercato con maggiori ricavi
Dubai
$171.8K
Ricavi annuali mediani
$150.4K
Ricavi medi per annuncio
Occupazione mediana
61%
Occupazione aggiustata
Mercati monitorati
2
Copertura di mercato nazionale
I 10 principali mercati Airbnb e Vrbo di Emirati Arabi Uniti
#1
Dubai
BNBCalc tiene traccia di Dubai come mercato di affitti a breve termine di Emirati Arabi Uniti con Airbnb, Vrbo e un contesto di performance di affitto più ampio.
Ricavi
$171.8K
Occupazione
65%
Annunci attivi medi
21,806
#2
Abu Dhabi
BNBCalc tiene traccia di Abu Dhabi come mercato di affitti a breve termine di Emirati Arabi Uniti con Airbnb, Vrbo e un contesto di performance di affitto più ampio.
Ricavi
$128.9K
Occupazione
57%
Annunci attivi medi
2,169
Tutti i mercati di affitti a breve termine di Emirati Arabi Uniti
Ogni mercato sottostante linka alla sua pagina completa del mercato BNBCalc. Le classifiche dei paesi non statunitensi utilizzano prima il fatturato annuo perché il rendimento lordo richiede metadati sul valore della proprietà attualmente disponibili solo negli Stati Uniti.
La media degli annunci attivi è il numero medio di annunci Airbnb e Vrbo attivi in un mercato ogni mese negli ultimi 12 mesi, la stessa cifra che vedrai sulla pagina di quel mercato. Il fatturato annuo è il fatturato totale del mercato negli ultimi 12 mesi diviso per questa media, e include già le spese di pulizia.
Al di fuori degli Stati Uniti, BNBCalc classifica le pagine dei mercati per paese in base al fatturato annuo medio finché la copertura del valore della proprietà non sarà disponibile per il rendimento lordo internazionale. Il fatturato annuo è utile per identificare la domanda e il potere di determinazione dei prezzi, ma gli investitori dovrebbero comunque esaminare il costo di acquisizione, le tasse, la stagionalità, le normative e le spese operative prima di confrontare i rendimenti.
Domande frequenti sui mercati Airbnb e Vrbo di Emirati Arabi Uniti
Dubai è il principale mercato di Emirati Arabi Uniti per investitori di affitti a breve termine su Airbnb e Vrbo per fatturato annuo in questo set di dati BNBCalc. Gli annunci di livello medio a Dubai guadagnano in media $171,809 all'anno, con un tasso di occupazione del 65% a una tariffa giornaliera media di $676. Dubai ha una media di 21,806 annunci attivi.
Le pagine dei paesi non statunitensi sono classificate per fatturato annuo medio poiché il rendimento lordo richiede metadati sul valore della proprietà che attualmente sono più forti negli Stati Uniti. Vengono mostrati ADR, occupazione e media degli annunci attivi di Airbnb e Vrbo per aggiungere contesto di domanda e offerta.
Il rendimento lordo richiede metadati sia sui ricavi che sul valore della proprietà. BNBCalc non dispone ancora di una copertura internazionale coerente dei valori immobiliari, pertanto i ricavi annuali sono la metrica di classificazione primaria più pulita per le pagine dei paesi non statunitensi.
No. Il fatturato annuo è utile per identificare la domanda e il potere di determinazione dei prezzi, ma gli investitori dovrebbero comunque esaminare il costo di acquisizione, le normative, la stagionalità, le tasse, i finanziamenti, l'assicurazione e le spese operative prima di confrontare i rendimenti.
