Abu Dhabi
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
د133.2k
Med. 12M
↓17%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
50%
Med. 12M
↓11%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
د605
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
22 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
د310
Med. 12M
↓21%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Abu Dhabi aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +24.735 AED | — | — |
| Barbecue | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•.••• AED (+••%) | 🔒 1••.••• AED | 🔒 1••.••• AED |
| televisore | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1•.••• AED (+••%) | 🔒 1••.••• AED | 🔒 1••.••• AED |
| Palestra | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1•.••• AED (+••%) | 🔒 1••.••• AED | 🔒 1••.••• AED |
| Riscaldamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• AED (+••%) | 🔒 1••.••• AED | 🔒 1••.••• AED |
| Animali ammessi | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• AED (+••%) | 🔒 1••.••• AED | 🔒 1••.••• AED |
| Parcheggio | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1•.••• AED (+••%) | 🔒 1••.••• AED | 🔒 1••.••• AED |
| vasca idromassaggio | 🔒 5• (•%) | 🔒 +9••• AED (+•%) | 🔒 1••.••• AED | 🔒 1••.••• AED |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 4• (•%) | 🔒 +6••• AED (+•%) | 🔒 1••.••• AED | 🔒 1••.••• AED |
| Piscina | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +6••• AED (+•%) | 🔒 1••.••• AED | 🔒 1••.••• AED |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (7.4 notti)
3 camere da letto (6.7 notti)
2 camere da letto (6.5 notti)
4+ camere da letto (5.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (AED 146)
3 camere da letto (AED 69)
2 camere da letto (AED 66)
1 camera da letto (AED 55)
Quota host professionali
Gestione professionale (90%)
Host indipendenti (10%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Abu Dhabi ha registrato in media 2,124 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 82% rispetto all'anno precedente e del 742% rispetto a due anni fa.
Un annuncio medio ad Abu Dhabi guadagna AED96K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano AED199K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano AED35K.
L'occupazione media ad Abu Dhabi è del 42%, producendo RevPAR di AED236 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano i ricavi annuali medi più alti ad Abu Dhabi, pari a AED225K.
Le regole variano in tutto il territorio di Abu Dhabi. Abu Dhabi: Moderata. È richiesta la licenza turistica del Department of Culture and Tourism, la proprietà deve rispettare gli standard, la registrazione è obbligatoria. L'applicazione delle norme è presente ma focalizzata sugli operatori non autorizzati. Dubai: Moderata. È richiesto il permesso del Department of Economy and Tourism, è necessaria la classificazione della proprietà, si applicano tariffe. Applicazione attiva nelle zone popolari, comuni le multe per le violazioni. Al Ain: Moderata. È richiesta la licenza turistica tramite l'Abu Dhabi DCT, standard simili ad Abu Dhabi. Applicazione meno attiva rispetto a Dubai ma le normative esistono. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO ad Abu Dhabi mostra segni di sovrasaturazione. L'offerta è cresciuta del 82% su base annua, mentre la RevPAR è diminuita del 11%, suggerendo che l'offerta sta superando la domanda.
RevPAR è al massimo in dicembre e novembre; è al minimo in marzo e aprile.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Aria Condizionata (98%), TV (98%). Le associazioni di ricavo positive più forti sono Lavatrice (+41%), Aria Condizionata (+40%), Sauna (+27%).
La tariffa giornaliera media ad Abu Dhabi è di AED649, in calo del 9% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in dicembre e sono al minimo in aprile.
Gli ospiti ad Abu Dhabi prenotano con una media di 22 giorni di anticipo, in calo del 7% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 21 giorni per gli annunci con 2 camere da letto a 23 giorni per gli annunci con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta mercoledì e più bassa domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco venerdì e sono al minimo lunedì.