Abu Dhabi
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
د128.9k
Med. 12M
↓18%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
57%
Med. 12M
↓11%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
د601
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
22 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
د302
Med. 12M
↓19%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Abu Dhabi aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Internet | — | +49.439 AED | — | — |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3•.••• AED (+••%) | 🔒 1••.••• AED | 🔒 1••.••• AED |
| Barbecue | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3•.••• AED (+••%) | 🔒 1••.••• AED | 🔒 1••.••• AED |
| Piscina | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2•.••• AED (+••%) | 🔒 1••.••• AED | 🔒 1••.••• AED |
| Parcheggio | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2•.••• AED (+••%) | 🔒 1••.••• AED | 🔒 1••.••• AED |
| televisore | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2•.••• AED (+••%) | 🔒 1••.••• AED | 🔒 1••.••• AED |
| Animali ammessi | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• AED (+••%) | 🔒 1••.••• AED | 🔒 1••.••• AED |
| Palestra | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•.••• AED (+••%) | 🔒 1••.••• AED | 🔒 1••.••• AED |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• AED (+••%) | 🔒 1••.••• AED | 🔒 1••.••• AED |
| Riscaldamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• AED (+••%) | 🔒 1••.••• AED | 🔒 1••.••• AED |
| Accesso al lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4••• AED (+•%) | 🔒 1••.••• AED | 🔒 1••.••• AED |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (10.0 notti)
1 camera da letto (7.7 notti)
2 camere da letto (6.6 notti)
3 camere da letto (6.0 notti)
4+ camere da letto (5.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (AED 123)
2 camere da letto (AED 63)
Studio (AED 62)
3 camere da letto (AED 59)
1 camera da letto (AED 52)
Quota host professionali
Gestione professionale (90%)
Host indipendenti (10%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Abu Dhabi ha registrato in media 2,169 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 80% rispetto all'anno precedente e del 760% su base biennale.
Un annuncio medio ad Abu Dhabi guadagna AED95K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano AED201K, mentre quelli con prestazioni inferiori guadagnano AED35K.
L'occupazione media ad Abu Dhabi è del 42%, producendo RevPAR di AED236 per notte disponibile.
Gli annunci da 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate ad Abu Dhabi, pari a AED236K.
Le regole variano ad Abu Dhabi. Abu Dhabi: Moderata. È richiesto il permesso del Dipartimento della Cultura e del Turismo, la proprietà deve soddisfare gli standard. L'applicazione esiste ma è incostante. Dubai: Moderata. Permesso DTCM obbligatorio, le proprietà devono trovarsi in edifici o comunità approvati. Attiva applicazione nelle zone turistiche, meno altrove. Al Ain: Leniente. Richiede tecnicamente permessi turistici ma con minima attività di affitti brevi e leggera supervisione. Poche normative stabilite specifiche per gli affitti a breve termine. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO ad Abu Dhabi mostra segni di sovrasaturazione. L'offerta è cresciuta del 80% su base annua, mentre la RevPAR è diminuita del 8%, suggerendo che l'offerta supera la domanda.
RevPAR è al massimo in dicembre e novembre; è al minimo in marzo e aprile.
I servizi più comuni sono Cucina (100%), Aria Condizionata (98%), TV (98%). Le associazioni positive di ricavo più forti sono Internet (+48%), Lavatrice (+36%), Aria Condizionata (+28%).
La tariffa giornaliera media ad Abu Dhabi è di AED653, in calo del 7% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono al minimo in aprile.
Gli ospiti ad Abu Dhabi prenotano con una media di 22 giorni di anticipo, in calo del 6% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 21 giorni per annunci da 2 camere da letto a 23 giorni per annunci da 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima giovedì e minima domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco venerdì e sono minime lunedì.
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