Dubai
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
د172.8k
Med. 12M
↓18%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
60%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
د680
Med. 12M
↓12%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
25 giorni
Med. 12M
↑2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
د357
Med. 12M
↓27%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Dubai aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Lungomare | — | +118.303 AED | — | — |
| Fronte mare | 🔒 5 (•%) | 🔒 +8•.••• AED (+••%) | 🔒 2••.••• AED | 🔒 2••.••• AED |
| Sci | 🔒 2• (•%) | 🔒 +5•.••• AED (+••%) | 🔒 2••.••• AED | 🔒 2••.••• AED |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 9•• (•%) | 🔒 +4•.••• AED (+••%) | 🔒 2••.••• AED | 🔒 1••.••• AED |
| Biciclette | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +3•.••• AED (+••%) | 🔒 2••.••• AED | 🔒 2••.••• AED |
| Barbecue | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3•.••• AED (+••%) | 🔒 2••.••• AED | 🔒 1••.••• AED |
| vasca idromassaggio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• AED (+•%) | 🔒 2••.••• AED | 🔒 2••.••• AED |
| Riscaldamento | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +7••• AED (+•%) | 🔒 2••.••• AED | 🔒 2••.••• AED |
| Internet | 🔒 8••• (••%) | 🔒 +1••• AED (+•%) | 🔒 2••.••• AED | 🔒 2••.••• AED |
| Piscina | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +1••• AED (+•%) | 🔒 2••.••• AED | 🔒 2••.••• AED |
| Parcheggio | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +5•• AED (+•%) | 🔒 2••.••• AED | 🔒 2••.••• AED |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (10.1 notti)
2 camere da letto (8.7 notti)
3 camere da letto (8.4 notti)
4+ camere da letto (7.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (AED 168)
3 camere da letto (AED 116)
2 camere da letto (AED 94)
1 camera da letto (AED 64)
Quota host professionali
Gestione professionale (92%)
Host indipendenti (8%)
Negli 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Dubai ha registrato una media di 21,695 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 12% rispetto all'anno precedente e del 210% su base biennale.
Un annuncio medio a Dubai guadagna AED140K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano AED373K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano AED54K.
L'occupazione media a Dubai è del 50%, producendo RevPAR di AED300 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più elevate a Dubai, pari a AED362K.
Le regole variano a seconda di Dubai. Dubai: Leniente. È richiesto il permesso DTCM e la registrazione della tassa di soggiorno. Applicazione leggera, molti operano informalmente senza permessi. Sharjah: Rigoroso. Gli affitti a breve termine sono di fatto vietati, eccetto negli appartamenti in hotel autorizzati. Applicazione attiva con sanzioni per le violazioni. Abu Dhabi: Moderato. È richiesto il permesso DCT e la proprietà deve soddisfare determinati standard. Applicazione moderata, esiste una certa attività senza licenza. Ajman: Leniente. La registrazione turistica è teoricamente richiesta. Applicazione minima, affitti informali comuni. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Dubai sta diventando più competitivo. L'offerta è cresciuta del 12% su base annua, mentre RevPAR è diminuita del 21%, suggerendo che l'offerta sta superando la domanda.
RevPAR è al massimo a dicembre e gennaio; è al minimo a giugno e aprile.
I servizi più comuni sono Aria condizionata (100%), Cucina (99%), TV (98%). Le associazioni positive più forti con le entrate sono Aria condizionata (+45%), Caricabatterie per veicoli elettrici (+25%), Barbecue (+19%).
La tariffa giornaliera media a Dubai è di AED778, in calo del 16% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono al minimo a giugno.
Gli ospiti a Dubai prenotano con una media di 24 giorni di anticipo, in aumento del 6% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 22 giorni per gli annunci con 2 camere da letto a 25 giorni per gli annunci con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di venerdì e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono al minimo di domenica.