Ce que rapportent les annonces Airbnb de Sparta & Northwest Highlands, à quelle fréquence elles sont réservées, et comment cela se compare au reste de Winston-Salem, NC.
Cette zone fait partie du marché locatif élargi de Winston-Salem, NC. La carte ci-dessous délimite la zone utilisée pour ces chiffres ; les limites du marché peuvent inclure des villes et villages voisins.
Sparta & Northwest Highlands est l’une des 11 zones que BNBCalc suit sur le marché de Winston-Salem, NC. Au cours des 12 derniers mois, les annonces disponibles régulièrement dans cette zone ont rapporté 23 242 $US en moyenne, ont été réservées 45 % des nuits où elles étaient ouvertes, et ont facturé en moyenne 237 $US par nuit. Le rendement brut médian, avant dépenses, est de 10,8 %.
Revenus annuels
23 242 $US
Taux d’occupation
45 %
Tarif par nuit
237 $US
Rendement brut
10,8 %
avant dépenses
Médiane de 43 annonces
Annonces actives
85
Les annonces Airbnb disponibles régulièrement à Sparta & Northwest Highlands ont rapporté en moyenne 23 242 $US au cours des 12 derniers mois. C’est 3 % de plus que la moyenne de Winston-Salem, NC (22 675 $US). Il s’agit du chiffre d’affaires des réservations, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts.
Les annonces de Sparta & Northwest Highlands ont été réservées en moyenne 45 % des nuits où elles étaient ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois. C’est 6 points de moins que la moyenne de Winston-Salem, NC (51 %). Les nuits bloquées par l’hôte ne sont pas comptées.
Le tarif moyen par nuit à Sparta & Northwest Highlands était de 237 $US au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris. C’est 7 % de plus que la moyenne de Winston-Salem, NC (222 $US).
Pour les logements associés à une valeur immobilière, les revenus potentiels d’hébergement médians à Sparta & Northwest Highlands sont de 28 514 $US par an et le rendement brut médian est de 10,8 %. Le rendement brut est inférieur de 2,0 points à la médiane de Winston-Salem, NC. Le rendement brut est calculé avant dépenses, financement et impôts : le bénéfice dépend donc du prix d’achat du logement et de ses coûts d’exploitation. Analysez le bien exact avant d’acheter.
Révélez la rentabilité Airbnb de n'importe quel bienLe tableau indique les revenus annuels moyens et le rendement brut médian pour chaque taille de logement, avec le chiffre de Winston-Salem, NC pour la même taille en dessous.
| Chambres | Revenus annuels | Rendement brut |
|---|---|---|
| 1 chambre 10 annonces | 17 003 $US Winston-Salem, NC : 15 440 $US | Données insuffisantes Winston-Salem, NC : 15,9 % |
| 2 chambres 27 annonces | 20 814 $US Winston-Salem, NC : 18 586 $US | 11,2 % Winston-Salem, NC : 13,7 % |
| 3 chambres 33 annonces | 23 580 $US Winston-Salem, NC : 24 582 $US | 9,9 % Winston-Salem, NC : 11,0 % |
| 4 chambres ou plus 13 annonces | 32 706 $US Winston-Salem, NC : 39 102 $US | Données insuffisantes Winston-Salem, NC : 11,4 % |
Chaque ligne utilise la même méthode et la même date de données. Les zones voisines renvoient vers leur propre page.
| Zone | Revenus annuels | Taux d’occupation | Tarif par nuit | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Sparta & Northwest Highlands Cette zone 85 annonces | 23 242 $US | 45 % | 237 $US | 10,8 % |
| Marché de Winston-Salem, NC 807 annonces | 22 675 $US | 51 % | 222 $US | 12,8 % |
| Mount Airy & Northern Surry 69 annonces | 22 073 $US | 53 % | 209 $US | 13,2 % |
| Elkin & Yadkin Valley 75 annonces | 23 764 $US | 47 % | 225 $US | 11,4 % |
| Pilot Mountain & Stokes Foothills 59 annonces | 21 938 $US | 50 % | 206 $US | 13,9 % |
| Northwest & West Winston-Salem 104 annonces | 22 464 $US | 50 % | 231 $US | 11,6 % |
BNBCalc divise le marché de Winston-Salem, NC en 11 zones tracées d’après les limites locales des quartiers et des villes, et rattache chaque annonce à la zone qui la contient. Cette zone regroupe Sparta et Northwest Highlands : BNBCalc publie donc un seul ensemble de chiffres pour l’ensemble.
Chargement de la carte…
Il s’agit du chiffre d’affaires moyen des réservations d’une annonce disponible régulièrement au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts. C’est une estimation, pas des versements vérifiés aux hôtes.
Pour chaque annonce, BNBCalc divise les nuits réservées par les nuits ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois, puis calcule la moyenne. Les nuits bloquées par l’hôte sont exclues.
Il s’agit du prix moyen par nuit réservée au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris.
Ils estiment ce qu’une annonce rapporterait en un an avec ses tarifs par nuit si elle était disponible toute l’année à son taux d’occupation attendu, d’après ses réservations des 12 derniers mois. Les frais de ménage sont exclus. Il s’agit d’une estimation, pas de revenus perçus par un hôte.
Pour chaque annonce, BNBCalc divise ses revenus potentiels d’hébergement par la valeur estimée d’un logement ayant le même code postal et le même nombre de chambres, puis publie la médiane. Il est calculé avant dépenses, financement et impôts : ce n’est ni un bénéfice ni la rentabilité complète d’un investissement.
Les revenus annuels, le taux d’occupation et le tarif par nuit portent sur les annonces de tout type et de toute taille ouvertes à la réservation au moins 127 nuits au cours de l’année écoulée (85 à Sparta & Northwest Highlands). Les revenus potentiels d’hébergement et le rendement brut portent sur les logements entiers d’une à cinq chambres également réservés au moins 30 % de leurs nuits ouvertes et associés à une valeur immobilière. BNBCalc n’affiche aucun chiffre pour une zone comptant moins de 5 annonces éligibles.
Ces chiffres utilisent les données d’annonces de BNBCalc au 6 octobre 2026. Ils sont mis à jour lorsque BNBCalc actualise ses données de marché chaque mois.
La page du marché résume l’ensemble de Winston-Salem, NC à partir d’un jeu de données de marché mensuel distinct. Cette page fait la moyenne des annonces de chaque zone, d’où des écarts possibles. Utilisez cette page pour comparer les zones entre elles.
Ils n’incluent ni les coûts d’exploitation, ni le financement, ni les impôts, ni l’assurance, ni le prix d’un logement précis, et ils n’indiquent pas si la location de courte durée est autorisée. Vérifiez la réglementation locale et analysez le bien exact avant d’acheter.
Avec BNBCalc Markets, comparez Sparta & Northwest Highlands par nombre de chambres et niveau de performance, consultez les prix immobiliers et parcourez ses annonces sur la carte.