Ce que rapportent les annonces Airbnb de Northwest & West Winston-Salem, à quelle fréquence elles sont réservées, et comment cela se compare au reste de Winston-Salem, NC.
Cette zone fait partie du marché locatif élargi de Winston-Salem, NC. La carte ci-dessous délimite la zone utilisée pour ces chiffres ; les limites du marché peuvent inclure des villes et villages voisins.
Northwest & West Winston-Salem est l’une des 11 zones que BNBCalc suit sur le marché de Winston-Salem, NC. Au cours des 12 derniers mois, les annonces disponibles régulièrement dans cette zone ont rapporté 22 464 $US en moyenne, ont été réservées 50 % des nuits où elles étaient ouvertes, et ont facturé en moyenne 231 $US par nuit. Le rendement brut médian, avant dépenses, est de 11,6 %.
Revenus annuels
22 464 $US
Taux d’occupation
50 %
Tarif par nuit
231 $US
Rendement brut
11,6 %
avant dépenses
Médiane de 96 annonces
Annonces actives
104
Les annonces Airbnb disponibles régulièrement à Northwest & West Winston-Salem ont rapporté en moyenne 22 464 $US au cours des 12 derniers mois. C’est 1 % de moins que la moyenne de Winston-Salem, NC (22 675 $US). Il s’agit du chiffre d’affaires des réservations, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts.
Les annonces de Northwest & West Winston-Salem ont été réservées en moyenne 50 % des nuits où elles étaient ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois. C’est 1 points de moins que la moyenne de Winston-Salem, NC (51 %). Les nuits bloquées par l’hôte ne sont pas comptées.
Le tarif moyen par nuit à Northwest & West Winston-Salem était de 231 $US au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris. C’est 4 % de plus que la moyenne de Winston-Salem, NC (222 $US).
Pour les logements associés à une valeur immobilière, les revenus potentiels d’hébergement médians à Northwest & West Winston-Salem sont de 27 762 $US par an et le rendement brut médian est de 11,6 %. Le rendement brut est inférieur de 1,2 points à la médiane de Winston-Salem, NC. Le rendement brut est calculé avant dépenses, financement et impôts : le bénéfice dépend donc du prix d’achat du logement et de ses coûts d’exploitation. Analysez le bien exact avant d’acheter.
Révélez la rentabilité Airbnb de n'importe quel bienLes logements de deux chambres ont le rendement brut le plus élevé à Northwest & West Winston-Salem, soit 14,1 %. Le tableau indique les revenus annuels moyens et le rendement brut médian pour chaque taille de logement, avec le chiffre de Winston-Salem, NC pour la même taille en dessous.
| Chambres | Revenus annuels | Rendement brut |
|---|---|---|
| 1 chambre 23 annonces | 15 865 $US Winston-Salem, NC : 15 440 $US | 12,2 % Winston-Salem, NC : 15,9 % |
| 2 chambres 36 annonces | 18 339 $US Winston-Salem, NC : 18 586 $US | 14,1 % Winston-Salem, NC : 13,7 % |
| 3 chambres 25 annonces | 24 937 $US Winston-Salem, NC : 24 582 $US | 11,2 % Winston-Salem, NC : 11,0 % |
| 4 chambres ou plus 20 annonces | 34 388 $US Winston-Salem, NC : 39 102 $US | 7,6 % Winston-Salem, NC : 11,4 % |
Chaque ligne utilise la même méthode et la même date de données. Les zones voisines renvoient vers leur propre page.
| Zone | Revenus annuels | Taux d’occupation | Tarif par nuit | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Northwest & West Winston-Salem Cette zone 104 annonces | 22 464 $US | 50 % | 231 $US | 11,6 % |
| Marché de Winston-Salem, NC 807 annonces | 22 675 $US | 51 % | 222 $US | 12,8 % |
| Southwest Winston-Salem 85 annonces | 23 258 $US | 51 % | 219 $US | 13,8 % |
| North & Northeast Winston-Salem 48 annonces | 25 685 $US | 53 % | 253 $US | 13,2 % |
| South Winston-Salem 94 annonces | 21 137 $US | 53 % | 215 $US | 14,5 % |
| East & Southeast Winston-Salem 50 annonces | 21 638 $US | 52 % | 217 $US | 13,1 % |
BNBCalc divise le marché de Winston-Salem, NC en 11 zones tracées d’après les limites locales des quartiers et des villes, et rattache chaque annonce à la zone qui la contient. Cette zone regroupe Northwest et West Winston-Salem : BNBCalc publie donc un seul ensemble de chiffres pour l’ensemble.
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Il s’agit du chiffre d’affaires moyen des réservations d’une annonce disponible régulièrement au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts. C’est une estimation, pas des versements vérifiés aux hôtes.
Pour chaque annonce, BNBCalc divise les nuits réservées par les nuits ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois, puis calcule la moyenne. Les nuits bloquées par l’hôte sont exclues.
Il s’agit du prix moyen par nuit réservée au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris.
Ils estiment ce qu’une annonce rapporterait en un an avec ses tarifs par nuit si elle était disponible toute l’année à son taux d’occupation attendu, d’après ses réservations des 12 derniers mois. Les frais de ménage sont exclus. Il s’agit d’une estimation, pas de revenus perçus par un hôte.
Pour chaque annonce, BNBCalc divise ses revenus potentiels d’hébergement par la valeur estimée d’un logement ayant le même code postal et le même nombre de chambres, puis publie la médiane. Il est calculé avant dépenses, financement et impôts : ce n’est ni un bénéfice ni la rentabilité complète d’un investissement.
Les revenus annuels, le taux d’occupation et le tarif par nuit portent sur les annonces de tout type et de toute taille ouvertes à la réservation au moins 127 nuits au cours de l’année écoulée (104 à Northwest & West Winston-Salem). Les revenus potentiels d’hébergement et le rendement brut portent sur les logements entiers d’une à cinq chambres également réservés au moins 30 % de leurs nuits ouvertes et associés à une valeur immobilière. BNBCalc n’affiche aucun chiffre pour une zone comptant moins de 5 annonces éligibles.
Ces chiffres utilisent les données d’annonces de BNBCalc au 6 octobre 2026. Ils sont mis à jour lorsque BNBCalc actualise ses données de marché chaque mois.
La page du marché résume l’ensemble de Winston-Salem, NC à partir d’un jeu de données de marché mensuel distinct. Cette page fait la moyenne des annonces de chaque zone, d’où des écarts possibles. Utilisez cette page pour comparer les zones entre elles.
Ils n’incluent ni les coûts d’exploitation, ni le financement, ni les impôts, ni l’assurance, ni le prix d’un logement précis, et ils n’indiquent pas si la location de courte durée est autorisée. Vérifiez la réglementation locale et analysez le bien exact avant d’acheter.
Avec BNBCalc Markets, comparez Northwest & West Winston-Salem par nombre de chambres et niveau de performance, consultez les prix immobiliers et parcourez ses annonces sur la carte.