Winston-salem, NC
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$28.7k
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$187
Moy. 12m
↑22%
12 dern. m
Délai
30 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
$56
Moy. 12m
↓10%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Winston-salem à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +35% 10 036 $US/an |
| Barbecue | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chauffage | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +3% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (7.3 nuits)
3 chambres (5.7 nuits)
2 chambres (5.6 nuits)
4+ chambres (4.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($168)
3 chambres ($117)
2 chambres ($86)
1 chambre ($59)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (60%)
Hôtes indépendants (40%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Winston-salem ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Winston-Salem a enregistré en moyenne 1,343 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 0% par rapport à l'année précédente et en hausse de 52% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Winston-Salem rapporte $27K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $53K, tandis que les moins performantes rapportent $11K.
Les prix médians des logements à Winston-Salem par taille sont de : 1 chambres pour $125K, 2 chambres pour $192K, 3 chambres pour $274K, et 4+ chambres pour $371K.
Le rendement brut moyen est de 10%, atteignant 19% pour les annonces performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Winston-Salem est de 33%, générant RevPAR de $53 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres affichent le rendement brut moyen le plus élevé, s'établissant à 13%. Elles génèrent en moyenne $53K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $371K.
Les règles varient selon les zones de Winston-Salem. Winston-Salem : Souple. Aucune réglementation spécifique sur les locations de courte durée ni de permis requis. Fonctionne selon les règles générales de zonage et de licence commerciale. Application minimale. Greensboro : Souple. Licence commerciale requise, conformité au zonage nécessaire. Pas de réglementation spécifique aux locations de courte durée ni de règles d'occupation par le propriétaire. Application légère. High Point : Souple. Licence commerciale de base et conformité au zonage. Pas d'ordonnance ou de restrictions spécifiques aux locations de courte durée. Activité d'application minimale. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Winston-Salem semble globalement équilibré. L'offre a diminué de 0% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 5%, ce qui ne montre aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en juillet et mai ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), Internet (98%) et la cuisine (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la piscine (+87%), le jacuzzi (+53%) et le lave-linge (+51%).
Le tarif journalier moyen à Winston-Salem est de $204, en hausse de 18% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en janvier.
À Winston-Salem, les clients réservent en moyenne 32 jours à l'avance, soit une baisse de 1% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation s'étendent de 30 jours pour les annonces de 1 chambres à 36 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 67% à celle en semaine.