Winston-salem, NC
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$27.9k
Moy. 12m
↑4%
12 dern. m
Taux d'occupation
36%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$190
Moy. 12m
↑20%
12 dern. m
Rendement brut
11.2%
Potentiel actuel
↓0.1 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
31 jours
Moy. 12m
↑1 jours
12 dern. m
Revpar
$58
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Winston-salem à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| South Winston-Salem | $28.3K 77 annonces | 14.5% 77 annonces |
| Pilot Mountain & Stokes Foothills | $30.8K 30 annonces | 13.9% 30 annonces |
| Southwest Winston-Salem | $30.6K 72 annonces | 13.8% 72 annonces |
| East Forsyth, Kernersville & Rockingham Fringe | $29.4K 51 annonces | 13.3% 51 annonces |
| West Forsyth, Clemmons & Davidson Fringe | $30.1K 34 annonces | 13.2% 34 annonces |
Données au 2026-10-06
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +32% 8 931 $US/an |
| Piscine | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Parking | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (7.1 nuits)
2 chambres (5.7 nuits)
3 chambres (5.4 nuits)
Studio (4.3 nuits)
4+ chambres (4.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($167)
3 chambres ($120)
2 chambres ($85)
1 chambre ($54)
Studio ($52)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (54%)
Gestion professionnelle (46%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Winston-salem ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Winston-Salem a enregistré en moyenne 1,354 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 1% par rapport à l'année précédente et de 53% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Winston-Salem génère $26K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $52K, tandis que les moins performantes rapportent $10K.
Les prix médians des logements à Winston-Salem par taille sont : 1 chambres ($127K), 2 chambres ($193K), 3 chambres ($274K) et 4+ chambres ($366K).
L'occupation moyenne à Winston-Salem est de 33%, générant RevPAR de $55 par nuit disponible.
Les règles varient selon les villes. Winston-Salem : clément. Pas de réglementation spécifique ni de permis requis. Régime général d'urbanisme et de licence commerciale. Application minimale. Greensboro : clément. Licence de privilège commercial et conformité d'urbanisme requises. Pas de règle de résidence principale ni de limite de densité. Application légère, principalement sur plaintes. High Point : clément. Licence commerciale et conformité d'urbanisme de base. Pas de réglementation spécifique ni de plafonds. Application proactive minimale, sur plaintes uniquement. Vérifiez les exigences de la juridiction.
Le marché des Airbnb et VRBO à Winston-Salem semble globalement équilibré. L'offre a progressé de 1% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 2%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste.
RevPAR atteint son maximum en juillet et en mai ; il est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), Internet (99%) et le chauffage (98%). Les associations de revenus les plus fortes concernent la piscine (+82%), le jacuzzi (+55%) et le lave-linge (+47%).
Le tarif journalier moyen à Winston-Salem est de $206, en hausse de 18% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en janvier.
À Winston-Salem, les voyageurs réservent en moyenne 32 jours à l'avance, soit une hausse de 5% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation vont de 30 jours pour les annonces de 1 chambres à 37 jours pour les chambres 4+.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le mardi. Les tarifs des nuitées culminent le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 70% à celle en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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