Question 1

Combien y a-t-il d'annonces de Airbnb et VRBO à Waco ?

Accepted Answer

Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Waco a enregistré en moyenne 2,158 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 4% par rapport à l'année précédente et de 36% sur deux ans.

Question 2

Combien gagnent les Airbnbs et VRBOs à Waco ?

Accepted Answer

Une annonce moyenne à Waco rapporte $38K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $72K, tandis que les moins performantes rapportent $13K.

Question 3

Combien coûte l'achat d'un bien immobilier Airbnb ou VRBO à Waco ?

Accepted Answer

Les prix médians des logements à Waco par taille sont : 1 chambres $102K, 2 chambres $163K, 3 chambres $268K et 4+ chambres $394K.

Question 4

Quel est le taux d'occupation pour Airbnb et VRBO à Waco ?

Accepted Answer

L'occupation moyenne à Waco est de 34%, produisant RevPAR de $84 par nuit disponible.

Question 5

Les locations de courte durée sont-elles légales à Waco ?

Accepted Answer

Les règles varient selon les villes. Waco : Clémente. Aucune réglementation spécifique ni permis requis pour les STR. Fonctionne selon les règles de zonage et de commerce standard. Application minime.
Austin : Stricte. Le permis de type 2 exige l'occupation par le propriétaire, le type 3 commercial est très restreint. Plafond de densité 3% dans de nombreuses zones. Application active avec contrôles et amendes importantes.
Temple : Clémente. Pas de réglementation spécifique aux STR. Enregistrement commercial et conformité de zonage standard uniquement. Application légère, principalement sur plaintes. Vérifiez les exigences de la juridiction.

Question 6

Le marché de Waco Airbnb et VRBO est-il sursaturé ?

Accepted Answer

Le marché de Waco Airbnb et VRBO semble globalement équilibré. L'offre a progressé de 4% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 12%, ne montrant aucun déséquilibre.

Question 7

Quelle est la haute saison pour Airbnbs et VRBOs à Waco ?

Accepted Answer

RevPAR est au plus haut en juillet et juin ; elle est au plus bas en janvier et février.

Question 8

Quels équipements de Airbnb et VRBO comptent le plus à Waco ?

Accepted Answer

Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), Internet (98%), le chauffage (97%). Les associations de revenus les plus fortes sont la piscine (+68%), le bain à remous (+68%), le lave-linge (+52%).

Question 9

Quel est le tarif journalier moyen pour Airbnbs et VRBOs à Waco ?

Accepted Answer

Le tarif journalier moyen à Waco est de $269, en hausse de 15% sur un an. Les tarifs culminent en mai et sont au plus bas en février.

Question 10

Combien de temps à l'avance les clients réservent-ils Airbnb et VRBO à Waco ?

Accepted Answer

Les clients à Waco réservent en moyenne 30 jours à l'avance, en baisse de 4% par rapport à l'an dernier. Les délais vont de 25 jours pour les 1 chambres à 39 jours pour les 4+ chambres.

Question 11

Quels jours de la semaine fonctionnent le mieux pour Airbnbs et VRBOs à Waco ?

Accepted Answer

La demande est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs culminent le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 87% à celle en semaine.

Question 12

Comment le rendement brut est-il calculé ?

Accepted Answer

Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.

Quartier	Revenu (potentiel)	Rendement brut
1.Elm Mott & Lacy Lakeview	$27.9K 123 annonces	20.0% 123 annonces
2.Corsicana & Navarro County	$49.2K 21 annonces	19.6% 21 annonces
3.Central Waco & Baylor	$33.9K 223 annonces	19.1% 223 annonces
4.Lake Whitney	$42.4K 51 annonces	17.3% 51 annonces
5.Woodway, Hewitt & Robinson	$37.8K 43 annonces	14.7% 43 annonces
6.Cleburne & Johnson County	$39.5K 26 annonces	13.4% 26 annonces
7.Western McLennan County	$37.0K 40 annonces	13.1% 40 annonces
8.Granbury	$42.3K 212 annonces	12.8% 212 annonces
9.Glen Rose	$38.9K 20 annonces	9.7% 20 annonces