Revenus et taux d’occupation Airbnb à Kent Island, Talbot County
Ce que rapportent les annonces Airbnb de Kent Island, à quelle fréquence elles sont réservées, et comment cela se compare au reste de Talbot County, MD.
Au cours des 12 derniers mois, les annonces disponibles régulièrement à Kent Island ont rapporté 57 418 $US en moyenne, ont été réservées 60 % des nuits où elles étaient ouvertes, et ont facturé en moyenne 575 $US par nuit. Le rendement brut médian, avant dépenses, est de 14,0 %.
Revenus annuels
57 418 $US
Taux d’occupation
60 %
Tarif par nuit
575 $US
Rendement brut
14,0 %
avant dépenses
Médiane de 38 annonces
Annonces actives
41
Mon avis sur Kent Island
À Kent Island, 60 % des nuits disponibles ont été réservées en moyenne, contre 55 % sur le marché de Talbot County, MD, même si le tarif moyen par nuit était plus bas. Les revenus moyens de réservation sur les douze derniers mois étaient légèrement supérieurs, à 57 418 $US contre 55 058 $US. Cette combinaison montre que le tarif par nuit ne suffit pas à comparer ces secteurs. Pour un bien envisagé, comparez les tarifs et la part des nuits disponibles réservées à ceux d'annonces similaires, plutôt que de supposer qu'un prix par nuit plus élevé signifie des revenus annuels plus élevés.
Le commentaire utilise des groupes d’au moins 20 annonces. Les tableaux peuvent inclure des groupes plus petits.
Combien gagnent les hôtes Airbnb à Kent Island ?
Les annonces Airbnb disponibles régulièrement à Kent Island ont rapporté en moyenne 57 418 $US au cours des 12 derniers mois. C’est 4 % de plus que la moyenne de Talbot County, MD (55 058 $US). Il s’agit du chiffre d’affaires des réservations, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts.
Quel est le taux d’occupation Airbnb à Kent Island ?
Les annonces de Kent Island ont été réservées en moyenne 60 % des nuits où elles étaient ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois. C’est 5 points de plus que la moyenne de Talbot County, MD (55 %). Les nuits bloquées par l’hôte ne sont pas comptées.
Combien coûte un Airbnb par nuit à Kent Island ?
Le tarif moyen par nuit à Kent Island était de 575 $US au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris. C’est 6 % de moins que la moyenne de Talbot County, MD (609 $US).
Un Airbnb à Kent Island est-il rentable ?
Pour les logements associés à une valeur immobilière, les revenus potentiels d’hébergement médians à Kent Island sont de 86 693 $US par an et le rendement brut médian est de 14,0 %. Le rendement brut est supérieur de 1,2 points à la médiane de Talbot County, MD. Le rendement brut est calculé avant dépenses, financement et impôts : le bénéfice dépend donc du prix d’achat du logement et de ses coûts d’exploitation. Analysez le bien exact avant d’acheter.
Révélez la rentabilité Airbnb de n'importe quel bienCombien gagnent les hôtes Airbnb à Kent Island selon le nombre de chambres ?
Le tableau indique les revenus annuels moyens et le rendement brut médian pour chaque taille de logement, avec le chiffre de Talbot County, MD pour la même taille en dessous.
| Chambres | Revenus annuels | Rendement brut |
|---|---|---|
| 2 chambres 7 annonces | 33 370 $US Talbot County, MD : 34 558 $US | 10,5 % Talbot County, MD : 11,9 % |
| 3 chambres 11 annonces | 63 925 $US Talbot County, MD : 52 887 $US | 22,9 % Talbot County, MD : 17,0 % |
| 4 chambres ou plus 21 annonces | 65 419 $US Talbot County, MD : 77 598 $US | 11,4 % Talbot County, MD : 11,2 % |
Comment se situe Kent Island face aux zones voisines ?
Chaque ligne utilise la même méthode et la même date de données. Les zones voisines renvoient vers leur propre page.
| Zone | Revenus annuels | Taux d’occupation | Tarif par nuit | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Kent Island Cette zone 41 annonces | 57 418 $US | 60 % | 575 $US | 14,0 % |
| Marché de Talbot County, MD 240 annonces | 55 058 $US | 55 % | 609 $US | 12,8 % |
| St. Michaels 57 annonces | 55 760 $US | 56 % | 629 $US | 16,9 % |
Où se trouve Kent Island ?
Le marché de Talbot County, MD comprend 8 secteurs délimités selon les quartiers et les communes. Chaque annonce est comptabilisée dans le secteur où elle se trouve.
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À propos de ces chiffres
Comment les revenus annuels sont-ils mesurés ?
Il s’agit du chiffre d’affaires moyen des réservations d’une annonce disponible régulièrement au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts. C’est une estimation, pas des versements vérifiés aux hôtes.
Comment le taux d’occupation est-il mesuré ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise les nuits réservées par les nuits ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois, puis calcule la moyenne. Les nuits bloquées par l’hôte sont exclues.
Comment le tarif par nuit est-il mesuré ?
Il s’agit du prix moyen par nuit réservée au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris.
Que sont les revenus potentiels d’hébergement ?
Ils estiment ce qu’une annonce rapporterait en un an avec ses tarifs par nuit si elle était disponible toute l’année à son taux d’occupation attendu, d’après ses réservations des 12 derniers mois. Les frais de ménage sont exclus. Il s’agit d’une estimation, pas de revenus perçus par un hôte.
Qu’est-ce que le rendement brut ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise ses revenus potentiels d’hébergement par la valeur estimée d’un logement ayant le même code postal et le même nombre de chambres, puis publie la médiane. Il est calculé avant dépenses, financement et impôts : ce n’est ni un bénéfice ni la rentabilité complète d’un investissement.
Quelles annonces sont prises en compte ?
Les revenus annuels, le taux d’occupation et le tarif par nuit portent sur les annonces de tout type et de toute taille ouvertes à la réservation au moins 127 nuits au cours de l’année écoulée (41 à Kent Island). Les revenus potentiels d’hébergement et le rendement brut portent sur les logements entiers d’une à cinq chambres également réservés au moins 30 % de leurs nuits ouvertes et associés à une valeur immobilière. BNBCalc n’affiche aucun chiffre pour une zone comptant moins de 5 annonces éligibles.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres sont à jour au 3 novembre 2026 et sont actualisés chaque mois.
Pourquoi ces chiffres diffèrent-ils de ceux de la page du marché de Talbot County, MD ?
La page du marché résume l’ensemble de Talbot County, MD à partir d’un jeu de données de marché mensuel distinct. Cette page fait la moyenne des annonces de chaque zone, d’où des écarts possibles. Utilisez cette page pour comparer les zones entre elles.
Que ne disent pas ces chiffres ?
Ils n’incluent ni les coûts d’exploitation, ni le financement, ni les impôts, ni l’assurance, ni le prix d’un logement précis, et ils n’indiquent pas si la location de courte durée est autorisée. Vérifiez la réglementation locale et analysez le bien exact avant d’acheter.
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