Talbot County, MD
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$63.2k
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Taux d'occupation
🔒 3•%
Moy. 12m
••.•%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
🔒 $4••
Moy. 12m
••.•%
12 dern. m
Délai
36 jours
Moy. 12m
↓14 jours
12 dern. m
Revpar
$113
Moy. 12m
↓29%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Talbot County à la date du mai 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | 57 (27%) | +$77,929 (+90%) | $164,913 | $86,984 |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (6.2 nuits)
1 chambre (5.5 nuits)
4+ chambres (5.1 nuits)
2 chambres (4.0 nuits)
Studio (2.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($338)
3 chambres ($187)
2 chambres ($113)
1 chambre ($89)
Studio ($85)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (52%)
Hôtes indépendants (48%)
En date de mai 2026, St. Michaels, Easton, Oxford comptent 471 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 1 % par rapport à l'année précédente.
La location Airbnb ou VRBO moyenne dans le Talbot County génère 52K $ par an. Les propriétés les plus performantes gagnent 116K $/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent 23K $/an. Cet écart important met en évidence un marché bifurqué où les actifs de premier plan captent des revenus largement disproportionnés malgré une croissance stagnante de l'offre, ce qui suggère que le potentiel de revenus est fortement concentré dans un petit segment de l'inventaire.
Les prix moyens des logements dans le Talbot County varient selon la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ $0, les maisons de 2 chambres coûtent en moyenne $343K, les propriétés de 3 chambres sont autour de $426K, et les maisons de 4 chambres et plus coûtent en moyenne $606K. Ces prix reflètent la valeur médiane des logements dans la région de St. Michaels, Easton, Oxford.
Airbnb et VRBO peuvent être rentables dans le Talbot County, avec un rendement brut moyen de 10 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 22 %, ce qui est considéré comme excellent pour un investissement en location courte durée. L'écart important entre les rendements moyens et les rendements maximaux indique que la rentabilité du marché est très sensible à la performance spécifique de chaque actif plutôt qu'aux tendances générales du marché.
Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO dans le Talbot County est de 29%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $504, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $94 par jour.
Les propriétés de 2 chambres affichent les meilleures performances dans le Talbot County, avec un rendement brut moyen de 13 % et un revenu annuel de $44K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement le prix d'achat ($343K), les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché du Talbot County.
Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Talbot County. St. Michaels : Modérée. Permis de location requis, inspections de sécurité, règles de stationnement. La ville surveille activement la conformité avec des amendes en cas d'infraction. Easton : Modérée. Licence commerciale et enregistrement requis, restrictions de zonage dans le quartier historique. Le service de respect des codes répond aux plaintes. Oxford : Laxiste. Enregistrement de base auprès de la ville, restrictions minimales. Petite ville avec une application légère, principalement basée sur les plaintes. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.
Le marché Airbnb et VRBO de Talbot County présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a augmenté de 1 % sur un an, tandis que le RevPAR a diminué de 45 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La forte baisse des revenus malgré une offre stable suggère que, bien que le volume de la concurrence reste stable, la demande sous-jacente ou le pouvoir d'achat des clients a considérablement diminué.
Lancement vers mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en août). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 2% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (mars-février), où il est plus difficile de gagner en traction.
Les équipements les plus courants dans les annonces de Talbot County incluent : Air Conditioning (99 %), Kitchen (95 %), Washing Machine (83 %), Tv (82 %), Heating (62 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Washing Machine, Pool, Hot Tub, les propriétés équipées d'une Washing Machine gagnant environ 76 % de plus (112K $/an contre 63K $/an).
Revenu mensuel estimé par annonce dans Talbot County au cours des 12 derniers mois : May : $3K, June : $5K, July : $5K, August : $5K, September : $3K, October : $3K, November : $3K, December : $2K, January : $925, February : $763, March : $1K, April : $3K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.
Le tarif moyen global par nuit dans Talbot County est de $504, en hausse de 8 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $238/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $362/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $475/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $778/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en août et sont au plus bas en février.
Les clients dans le Talbot County réservent en moyenne 38 jours à l'avance, soit une baisse de 28 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 35 jours, 2 chambres : 37 jours, 3 chambres : 36 jours, 4+ chambres : 40 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.
Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Talbot County a connu les changements suivants : l'offre a augmenté de 1 %, le revenu par annonce a diminué de 45 %, le taux d'occupation a chuté de 21 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 8 % et le délai de réservation a diminué de 28 %. Ces indicateurs suggèrent un marché qui s'oriente vers des fenêtres de réservation plus courtes et une utilisation plus faible, ce qui indique que les augmentations de prix ne parviennent pas à compenser la contraction plus large du taux d'occupation.
Dans le Talbot County, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le lundi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 62% plus élevé que les jours de semaine.